Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2-1315/ 11
17 ноября 2011года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
с участием истца Верба В.В.,
при секретаре Т.Д.Петренко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Верба В.В. к Администрации Синегорского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; нотариус Белокалитвинского района Никитина Е.И.,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указал на то, является наследником на имущество матери Ф.И.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - Ф.И.О.. После его смерти мать истца -Ф.И.О. у нотариуса Никитиной Е.И. подала заявление о вступлении в наследство, но оформить свои наследственные права не успела, так как ДД.ММ.ГГГГ скончалась. Истец является единственным наследником после смерти умершей матери. В наследственное имущество включен земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При оформлении истцом наследственных прав на квартиру выяснилось, что в правоустанавливающем документе на квартиру неправильно указан адрес жилого помещения. В связи с чем он не может оформить наследство у нотариуса.
Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты>.м, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив, что его родители с ДД.ММ.ГГГГ года проживали по адресу <адрес>. Мать в ДД.ММ.ГГГГ, похоронив отца, проживала в квартире, фактически вступив в наследство на имущество отца. После смерти матери, истец Верба В.В. содержал квартиру, производил ремонт, оплачивал электроэнергию. Получить свидетельство у нотариуса он не может, так как имеются несоответствия в договоре купли-продажи квартиры и техническом паспорте в площадях и адресе объекта. Фактически квартира находится в <адрес>, а в договоре купли-продажи указан <адрес>.
Ответчик в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по требованиям истца не заявил.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; нотариус Белокалитвинского района Никитина Е.И. в судебное заседание не явились. Предоставили заявления о рассмотрение дела без их участия.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит требования Верба В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1110 – 1113 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ШУ «<данные изъяты>» и Ф.И.О. был заключен договор купли-продажи на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью-<данные изъяты> кв.м. Данный договор был зарегистрирован в <данные изъяты>(л.д.32). Согласно сведениям, указанным в домовой книге, Ф.И.О. был зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ( <данные изъяты>), Ф.И.О. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(л.д.49-50,53).
Из технического паспорта на жилой дом по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <данные изъяты> дома является Ф.И.О., а <данные изъяты> Ф.И.О.. Площадь жилого дома указана <данные изъяты> кв.м. и отдельно указана площадь коридора <данные изъяты> кв.м., то есть с учетом коридора, общая площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м., в собственности Ф.И.О. находилось площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.57,58).
Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц городских и сельских поселений района» <адрес> отнесена к <адрес> «<данные изъяты>» (л.д.68-71).
Из технического паспорта на <адрес> по адресу <адрес> следует, что общая площадь квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Объект находится в <адрес>(л.д.14-16).
Ф.И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). После смерти Ф.И.О. с заявлением о вступлении в наследство обратилась Ф.И.О. (л.д.9). Свидетельства о праве на наследство не выдавалось.
Судом установлено, что Ф.И.О. состояла в зарегистрированном браке с Ф.И.О.( л.д.48). На момент смерти супруга, проживала совместно с ним по адресу <адрес>. Таким образом, суд приходит к выводу, что Ф.И.О. фактически вступила в наследство после смерти Ф.И.О. и являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Установлено, что истец Верба В.В. является сыном Ф.И.О. и Ф.И.О., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.39). ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф.И.О., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.38 обор.сторона). После смерти Ф.И.О., сын - Верба В.В. фактически вступил в наследство, принадлежащее Ф.И.О. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома с прилегающими строениями, находящихся по адресу <адрес>. С заявлением о вступлении в наследство истец обратился к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ(л.д.36).
Свидетель Ф.И.О. пояснила, что семья Верба В.В. проживала по соседству с ее родителями Ф.И.О. с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>. Раньше поселок относился к Синегорской администрации и часто в документах указывали адрес <адрес>. Верба В.В. ранее проживал вместе с родителями, после их смерти поддерживает дом в порядке.
Таким образом, судом установлено, что истец Верба В.В. является наследником после умершей Ф.И.О.
Из вышеизложенного следует, что исковые требования о признании права собственности на квартиру Верба В.В. в суде доказаны.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 1110-1113, 1141,1142 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Верба В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, состоящую из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 21 ноября 2011года.
Судья Е.А.Добрухина