Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2-1416/ 11
21ноября 2011года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
с участием истицы Антиповой А.И.
представителя истца Антипова А.А. - по доверенности №4-3690 от 25.06.2011года - Белецкого В.А.
при секретаре Петренко Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антиповой А.И., Антипова А.А. к Администрации Горняцкого сельского поселения о признании права собственности на имущество, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус г.Аксая и Аксайского района Панасенко С.В.
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Антипова А.И. и Антипов А.А. обратились в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Антиповой А.И. и организация был заключен договор на передачу квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> собственное домовладение при условии приватизации квартиры в совместную собственность с несовершеннолетними детьми Ф.И.О. и Антиповым А.А.
ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. умерла. После ее смерти с заявлением о принятии наследства обратилась истица Антипова А.И. - мать умершей Ф.И.О.. В настоящее время истцы не могут оформить право собственности на жилое помещении в долях, так как, в договоре на передачу квартиры в собственное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ произведено зачеркивание текста и выполнена рукописная запись на заштрихованном корректором белого цвета фоне. В соответствии с законом о регистрации прав на недвижимое имущество, к регистрации не принимаются документы, имеющие какие-либо исправления. Истцы просят суд признать за Антиповой А.И. право собственности на <данные изъяты> и за Антиповым А.А. право собственности на <данные изъяты> долю в квартире по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Антипова А.И. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что в соглашении об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, подписанном ею у нотариуса г.Аксая и Аксайского района Панасенко С.В., ошибочно определена <данные изъяты> доля в квартире Антипову А.А. После заключения соглашения об определении долей, нотариусом г.Аксая и Аксайского района Панасенко С.В. истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в квартире находящейся по адресу <адрес>. Таким образом, истица указывает, что имеет право на <данные изъяты> долю в квартире по договору на передачу квартиры в собственное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, а на <данные изъяты>3 по наследству. Антипова А.И. просила удовлетворить иск.
Представитель истца Антипова А.А. по доверенности - Белецкий В.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что подписывая у нотариуса соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, как представитель Антипова А.А., не обратил внимание, что доля Антипова А.А. указана меньше, чем он имеет право по договору на передачу квартиры в собственное домовладение. Нотариус неправильно произвела расчет долей, Антипов А.А. имеет право на <данные изъяты> долю в квартире.
Истец Антипов А.А., извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился.
Ответчик в судебное заседание не явился. Предоставил заявление о рассмотрение дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились. Предоставили заявления о рассмотрение дела без их участия.
Нотариус г.Аксая Панасенко С.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч.3 с.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав истицу Антипову А.И., представителя истца Антипова А.А. – Белецкого В.А., исследовав материалы дела, находит требования Антиповой А.И. и Антипова А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4.07.1991года, определил, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в договор передачи жилого помещения в собственность включается несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между организация» и Антиповой А.И., при условии приватизации квартиры в совместную собственность с Ф.И.О. и Антиповым А.А. был заключен договор на передачу квартиры в собственное домовладение, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью-<данные изъяты> кв.м.( л.д.8). Данный договор был зарегистрирован в организация, выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
В договоре на передачу квартиры в собственное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ имеются исправления, не заверенные стороной их допустившей.
В соответствии с выпиской из <данные изъяты> сторона в договоре - организация прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения (л.д.11-15).
На основании постановления № должность <адрес> организация от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации квартир, принадлежащих организация Антиповой А.И., Ф.И.О.., Антипову А.А. передана в собственность путем бесплатной передачи занимаемая ими квартира (л.д.21).
Согласно Областному закону №662-ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О местном самоуправлении в Ростовской области» от 15.03.2007года, жилищный фонд поселка <адрес> был передан организация <адрес>» муниципальному образованию «организация». Спорная квартира, № <адрес>, находящаяся на территории организация, по данному закону не передавалась поселению, что свидетельствует о передаче её в собственность граждан.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести помещения, в которых проживают, в собственность, в том числе совместную, долевую.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами организация и Антиповой А.И. в письменной форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Квартира фактически была передана в равных долях собственность гражданам, которые владели и пользовались жилым помещением, как собственники и их право собственности никто не оспаривал.
В соответствии ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытии наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1141,1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, один из собственников <адрес>, Ф.И.О. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти с заявлением о вступлении в наследство обратилась Антипова А.И. (л.д.34). Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Соглашением об определением долей, удостоверенным нотариусом г.Аксай Пасенко С.В. ДД.ММ.ГГГГ, установлены доли каждого из собственником в квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. За Ф.И.О. установлена <данные изъяты> доля указанной квартиры (л.д.39).
Общая площадь квартиры, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.17).
Антипова А.И., являясь собственницей <данные изъяты> доли в квартире на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в организация <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования приобретала право собственности на <данные изъяты> долю в квартире по адресу <адрес> согласно свидетельству о праве на наследство по закону (л.д.10).
Из вышеизложенного следует, что исковые требования о признании за Антиповой А.И. право собственности на <данные изъяты> доли, за Антиповым А.А. право собственности на <данные изъяты> на квартиру по адресу: <адрес> доказаны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 218, 1141,1142,1152 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Антиповой А.И., Антипова А.А. о признании права собственности на имущество, удовлетворить.
Признать за Антиповой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Антиповым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 24 ноября 2011года.
Судья Е.А.Добрухина