гражданское дело № 2-1293/2011

Дело № 2- 1293

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2011г. г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Масловой В. В.,

с участием представителя истицы адвоката Дыченковой С. В., удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войновой М.И. к Администрации Синегорского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указала на то, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом исполкома Синегорского поселкового Совета, мать истицы ФИО подарила истице жилой дом по адресу <адрес> п. <адрес> <адрес> <адрес>. В указанном жилом помещении истица проживает с ДД.ММ.ГГГГ., несет все расходы по его содержанию. В мае ДД.ММ.ГГГГ. истица решила подарить жилое помещение своему сыну, однако Управление Росррестра по РО отказало во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений о ее жилом помещении в связи с несоответствием сведений технического паспорта сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе. Согласно договору дарения жилое помещение указано как жилой <адрес>, а фактически и в соответствии с техническим паспортом МУП БТИ помещение является квартирой под номером 1 дома номер 4. Поскольку иной возможности урегулировать возникшие разногласия у истицы нет, она просит суд признать за ней право собственности на <адрес> по пе<адрес>.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истица уточнила исковые требования, просила признать за ней также право собственности на земельный участок площадью 898 кв. м по адресу <адрес> п. <адрес> <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы адвокат Дыченкова С. В., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования. Представитель ответчика, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Суд, выслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено: <адрес> по пе<адрес> в <адрес>, принадлежащий ранее шахтоуправлению «Краснодонецкое», согласно техническому паспорту на дом состоит из четырех квартир (л.д. 19-29).
ФИО на праве собственности принадлежала <адрес> по пе<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с шахтоуправлением «название» (л.д. 32).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО был подписан договор дарения жилого дома по пе<адрес>, расположенного на земельном участке общей мерой 898 кв. м, своей дочери Войновой М. И. Указанный договор был зарегистрирован в органах БТИ (л.д. 5).
Судом из искового заявления, пояснений свидетелей ФИО, ФИО установлено, что собственник недвижимого имущества - <адрес> по пе<адрес> в <адрес> ФИО выразила свою волю и намерение передать в собственность дочери Войновой М. И. свое жилое помещение и передала его. Войнова М. И. приняла указанное недвижимое имущество – квартиру, пользуется им с ДД.ММ.ГГГГ. как своим собственным, оплачивает налоги, коммунальные услуги, проживает в квартире, зарегистрирована в ней.
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности граждан на земельные участки» Войновой М. И. передан в собственность земельный участок площадью 898 кв. м по пе<адрес>,4/1.
Договор дарения никем на момент вынесения решения суда не оспорен. Суд считает данный договор дарения действительным, указанные в нем сведения об объекте недвижимости как о целом жилом доме ошибочными. Устранить указанные ошибки в договоре во внесудебном порядке не представляется возможным в связи со смертью ФИО Устранить ошибки в постановлении главы администрации <адрес> в части указания адреса земельного участка, переданного Войновой М. И., также не представляется возможным.
Сведений о других заинтересованных лицах, претендующих на спорное недвижимое имущество у суда не имеется.
Согласно техническому паспорту на квартиру общая площадь составляет 52 кв. м., жилая площадь – 28,9 кв. м. Согласно кадастровому плану земельного участка его площадь составляет 898 кв. м.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Войновой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой х. им. <адрес>, право собственности на <адрес> по пе<адрес> общей площадью 52 кв. м, жилой площадью 28,9 кв. м, земельный участок площадью 898 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> п. <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 8 декабря 2011г.

СУДЬЯ С. Е. ЛОГВИНОВА