рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осипова Г.Б. к Осипян Х.Г., Осипян С.И., Довлатбекян Р.С., Осипян В.А., Бабаджанян А.С., Бабаджанян А.А., Бабоян М.М., Хачатурян Г.С., Ефринян А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что он является собственником дома с земельным участком по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Коксовским поссоветом по реестру №, зарегистрированного в БТИ пос.Коксовый г.Белая Калитва ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение этого представлено свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> В своем доме он зарегистрировал ответчиков, которые обещали добровольно сняться с регистрационного учета, однако не сделали этого. Ответчики в его доме не проживают. Их местонахождение ему не известно.
В судебном заседании представитель истца адвокат Бугрей С.В. поддержала исковые требования. Просила их удовлетворить, при этом пояснила, что ответчики членами семьи истца не являются. Фактически в доме не проживают. Место их нахождения не известно.
Ответчики Осипян Х.Г., Довлатбекян Р.С., Осипян С.И., Осипян В.А., Бабаджанян А.С., Бабаджанян А.А., Бабоян М.М., Хачатурян Г.С., Ефринян А.А. в судебное заседание не явились. Место их нахождения суду не известно. Суд рассмотрел дело в порядке ст.119 ГПК РФ. Представитель ответчиков адвокат Семиглазов А.Н. исковые требования не признал ввиду того, что ему не известна позиция ответчиков.
Третье лицо – УФМС России по Ростовской области, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи домовладения, расположенного на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Коксовском поссовете <адрес> (л.д.8-9). Право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> (л.д.10). Согласно выписки из похозяйственной книги земельный участок по указанному адресу принадлежит на праве собственности Осипову Г.Б. (л.д.7).
Согласно адресной справке в указанном жилом помещении в настоящее время остаются зарегистрированными все ответчики по делу (л.д.22)
Согласно справки квартальной, заверенной специалистом администрации Коксовского поселения, ответчики по указанному адресу фактически не проживают (л.д.12).
Из пояснений представителя истца установлено, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, которое принадлежит истцу на праве собственности для решения вопроса о трудоустройстве и получения гражданства Российской Федерации. Никто из ответчиков никогда в доме истца не проживал, их место нахождение истцу не известно. Членами его семьи они не являются.
Никаких соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключалось.
При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца о прекращении права пользования жилым помещением. В связи с этим подлежат удовлетворению и исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать Осипян Х.Г. Осипян С.И. Довлатбекян Р.С.., Осипян В.А., Бабаджанян А.С. Бабаджанян А.С.., Бабоян М.М.., Хачатурян Г.С.., Ефринян А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Осипян Х.Г., Осипян С.И.., Довлатбекян Р.С., Осипян В.А., Бабаджанян А.С., Бабаджанян А.А.., Бабоян М.М.., Хачатурян Г.С.., Ефринян А.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 28 октября 2011 года.
Судья: Магзина С.Н.