Дело № 2-1526
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белая Калитва 15 декабря 2011 года
председательствующего судьи Корнева В.А.
с участием истца Лихачевой Н.В.
при секретаре Корявцевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихачевой Н.В. к Администрации Белокалитвинского района о признании права собственности на земельный участок
заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л :
Лихачева Н.В. обратилась в Белокалитвинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Белокалитвинского района о признании права собственности на земельный участок площадью 30,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, указав в заявлении, что в ДД.ММ.ГГГГ г. без оформления в установленном порядке, на месте принадлежащего ей сарая во дворе <адрес> по ул. <адрес> был построен гараж инвентарный номер №., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. За ней признано право собственности на гараж решением Белокалитвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., на основании которого получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На основании постановления городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об аренде сроком 25 лет земельного участка площадью 15 кв.м для строительства гаража, при этом площадь земельного участка была указана ошибочно. С ДД.ММ.ГГГГ г. она непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется указанным гаражом и земельным участком, как своими собственными, уплачивая при этом все необходимые платежи, обихаживая при этом прилегающую территорию. Никто за период времени с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время не предъявлял претензии о признании права собственности на гараж и земельный участок, она является добросовестным приобретателем имущества, фактически спора по правомерности гаража и земельного участка нет. Оформить надлежащим образом документы на земельный участок она не может, т.к. Отделом Архитектуры и градостроительства <адрес> ей отказано в предоставлении земельного участка площадью 30,0 кв.м. в связи с тем, что в договоре аренды указана площадь земельного участка 15,0 кв.м, а в выписке из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № площадь гаража 25,3 кв.м., при уточнении границ земельного участка площадь составила 30,0 кв.м.
В судебном заседании истец Лихачева Н.В. поддержала свои исковые требования.
Представитель ответчика по доверенности Дерябкина Е.О. представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, указала, что исковые требования признает.
Заинтересованное лицо уведомлено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Белая Калитва и района Лихачевой Н.В. передан в аренду земельный участок площадью 15 кв.м сроком на 25 лет для строительства гаража (л.д. 17-18). Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что в договоре аренды площадь арендуемого участка земли указана ошибочно, истицей не представлено.
В соответствии с межевым планом площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на котором находится гараж Лихачевой Н.В., составляет 30,0 кв.м. (л.д. 6-16)
Решением Белокалитвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Лихачевой Н.В. гаражом инвентарный номер №. (л.д.20-22). На основании указанного решения Лихачевой Н.В. получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. (л.д. 5).
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Лихачева Н.В. владеет земельным участком на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем положения указанной статьи не подлежат применению. Кроме этого земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Лихачевой Н.В. к Администрации Белокалитвинского района о признании права собственности на земельный участок площадью 30,0 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 15.12.2011г.
Судья: Корнев В.А.