Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации № дела 2-1035
8 ноября 2011 года г.Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Л.Т. Ташлыковой,
При секретаре Е.В. Игнатовой,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инжиевской Н.А. к Коляко Н.Н. об обязании перенести забор, разделяющий земельные участки по схеме, составленной ООО организация1» ДД.ММ.ГГГГ года, об обязании перенести летний душ и туалет на расстояние не менее одного метра от забора, разделяющего земельные участки, о взыскании денежной компенсации морального вреда, о взыскании судебных расходов, 3-лицо ; некоммерческое садоводческое товарищество «Строитель»,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась с иском к ответчице, указав на следующие обстоятельства ;
Ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу ; <адрес>», участок №, площадью <данные изъяты>. / кадастровый номер № /. Право собственности зарегистрировано в организация2 ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу ; <адрес>» №. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчица перенесла забор, разделяющий их земельные участки, при этом ответчица «прихватила» часть принадлежащего истице земельного участка. Кроме того, ответчица установила летний душ и туалет на расстоянии менее одного метра от забора, разделяющего их участки, что не соответствует СНИПу.
В результате указанных действий истица испытывает нравственные страдания. Истица просит суд обязать ответчицу перенести забор, разделяющий земельные участки сторон по схеме, составленной ООО организация1» ДД.ММ.ГГГГ / л. д. 11/, обязать ответчицу перенести летний душ и туалет на расстояние не менее одного метра от забора, разделяющего земельные участки сторон, взыскать с ответчицы денежную компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Ответчица исковые требования не признала, в обоснование своих возражений по существу спора пояснила:
Она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. № в <адрес>» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 40/, заключенного с бывшим собственником указанного участка ФИО4 Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ и ей выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №/ л.д. 43/. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет прежним собственником ФИО4 по результатам межевания и согласования межевых границ. После приобретения указанного земельного участка ответчица убрала старый забор, разделяющий земельные участки сторон, и поставила новый, установка нового забора производилась по согласованию с истицей, при этом для выпрямления линии забора ответчица его перенесла в глубь своего участка, поэтому не могла захватить часть земельного участка истицы. Душ и туалет имелись на участке прежнего собственника ФИО4 и их местоположение не менялось с момента приобретения земельного участка ответчицей Коляко Н.Н. Ответчица считает, что не допустила каких-либо нарушений прав истицы, поэтому просит суд в иске отказать.
Председатель СДТ «Строитель» просит суд рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, должность1 организация3» ФИО5, ООО организация1 ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующему :
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях :/ в том числе / самовольного занятия земельного участка,
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем / в том числе / восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как установил суд стороны по делу являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу : <адрес>», №,№.
Право собственности на земельные участки у сторон зарегистрированы в установленном порядке в организация4, соответственно, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, / л.д. 8, 43 /.
В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества, признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Согласно ст. 16 этого же Закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В результате кадастровых работ кадастровый инженер передает заказчику таких кадастровых работ, в частности, межевой план земельного участка (ст. 37 этого же Закона).
В межевом плане указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Порядок установление характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ст. 38 Закона).
В силу ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.
Согласно ст. 17 Закона датой завершения кадастрового учета признается день внесения органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости:
1) сведений о присвоенном соответствующему объекту недвижимости кадастровом номере (при постановке на учет объекта недвижимости);
2) новых сведений о соответствующем объекте недвижимости (при учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или учете адреса правообладателя);
3) сведений о прекращении существования объекта недвижимости (при снятии с учета объекта недвижимости).
В соответствии со ст. 23 Закона при постановке на учет объекта недвижимости, учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или снятии с учета объекта недвижимости орган кадастрового учета в случае принятия соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета начиная с рабочего дня, следующего за днем истечения установленного частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона срока, обязан выдать заявителю или его представителю лично под расписку:
1) кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости);
2. кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете новые сведения о таком объекте недвижимости / при учете измеений иакого объекта недвижимости.
Как видно из материалов межевого дела № по установлению границ объекта землеустройства, по земельному участку № в <адрес>» межевание было выполнено в ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка были согласованы с соседними землепользователями, в том числе с Инжиевской Н.А., что подтверждается актом согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ года.
В настоящее время истица требует изменить границу по схеме расположения указанных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ года по предполагаемой границе, которая на схеме указана красной линией.
В соответствии с указанным действующим законодательством для изменения границы необходимо внесение изменений в кадастровый учет.
Поэтому истица имеет право обратиться с соответствующим заявлением о внесении изменений в кадастровый учет.
Судом не установлено нарушений прав истицы со стороны ответчицы, ответчица не занимает какую-либо часть земельного участка истицы. Как видно из плана чертежа границ земельного участка № по межеванию от ДД.ММ.ГГГГ года длина линии <данные изъяты> составляет <данные изъяты>, длина линии <данные изъяты> составляет <данные изъяты>, длина линии <данные изъяты> составляет <данные изъяты>, длина линии <данные изъяты> составляет <данные изъяты> площадь соответственно <данные изъяты> кв.м. То есть, в ДД.ММ.ГГГГ года установлено наличие земельного участка <данные изъяты> в <адрес>» как индивидуально-определенного объекта с присвоением ему кадастрового номера.
Как видно из схемы от ДД.ММ.ГГГГ года расстояние по линиям земельного участка № составляет № площадь <данные изъяты> кв.м. То есть, ответчица не может занимать часть земельного участка истицы.
Кроме того, истицей не опровергнуты пояснения ответчицы о том, что для выпрямления границы между участками стороны по обоюдному согласию выпрямили забор в ДД.ММ.ГГГГ году, при этом часть участка ответчицы осталась у истицы. Указанные обстоятельства подтверждаются и решением Белокалитвинского городского суда от 7.12.2010 года / л.д. 19/ в решении указано: Коляко Н.Н. установила новый забор на своем земельном участке, а Инжиевская Н.А. не возражала против установки забора.
Требования истицы о переносе душа и туалета на расстояние не менее одного метра от границы также не могут быть удовлетворены поскольку указанные сооружения были возведены прежним собственником земельного участка и приобретены ответчицей вместе с земельным участком и садовым домиком. Как пояснила ответчица новых сооружений она не возводила. Указанные обстоятельства наличия на земельном участке возведенных прежним собственником строений /душа и туалета/ подтвердила суду свидетель ФИО7 Истицей указанные сведения не опровергнуты.
Истица не указала суду какие ее права нарушены наличием душа и туалета на земельном участке, принадлежащем ответчице на праве собственности и какими доказательствами она может подтвердить нарушение своих прав. Исковые требования о взыскании денежной компенсации морального вреда суд не может удовлетворить, исходя из следующего;
В соответствии со ст. ст. 151, 1099-1101 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред / физические или нравственные страдания / действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда.
Как видно из искового заявления истицы она не указывает на обстоятельства причинения ей физических или нравственных страданий, не указывает на доказательства причинения ей неимущественного вреда, спор между сторонами носит имущественный характер. Исковые требования по указанным требованиям имущественного характера не могут быть удовлетворены судом. Поскольку не подлежат удовлетворению имущественные требования истицы, также не могут быть удовлетворены судом и требования неимущественного характера, вытекающие из основных исковых требований имущественного характера.
Не подлежат удовлетворению судебные расходы истицы при рассмотрении дела по основаниям ст. 98 ГПК РФ, поскольку не подлежат удовлетворению исковые требования истицы.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
В иске Инжиевской Н.А. к Коляко Н.Н.
Об обязании перенести забор разделяющей земельные участки по схеме, составленной ООО ФИО21» ДД.ММ.ГГГГ года,
Об обязании перенести душ и туалет на расстояние не менее одного метра от забора, разделяющего земельные участки,
О взыскании денежной компенсации морального вреда и судебных расходов, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме 9.11. 2011 года.
Судья Л.Т. Ташлыкова.