Дело№2-1565\2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2011 года г.Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Магзиной С.Н.
С участием адвоката Савиной Е.Б.
При секретаре Вчерашневой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самуйлик М.Е. к Гриценко В.П., Администрации Белокалитвинского района, Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, указав на следующие обстоятельства.
16 мая 2011 года она заключила с гражданином Гриценко В.П. договор купли-продажи Строительно-монтажного участка, согласно которого приобрела в собственность здания, строения, сооружения, а также оборудование, находящееся там, расположенные по адресу <адрес>. Данный договор заключен с собственником продаваемого имущества, согласно пунктов 2 и 4 договора, обязательства по оплате приобретенного имущества с ее стороны выполнены. В свою очередь продавец Гриценко В.П. передал указанное имущество. С 16 мая 2011 года она пользуется всем приобретенным имуществом. Когда она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для регистрации приобретенного имущества, то ей было отказано в связи с отсутствием подробного описания зданий и другого имущества.
Представитель истца адвокат Савина Е.Б., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования и дала пояснения, указанные в исковом заявлении.
Ответчик Гриценко В.П., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчик Администрация Белокалитвинского района Ростовской области извещен о слушании дела надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик Администрация Белокалитвинского городского поселения извещен о слушании дела надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлены следующие обстоятельства. На основании решения Исполнительного комитета Белокалитвинского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области №398 от 05 ноября 1975 года «Об отводе земельного участка под строительство здания строительного треста №» отведен земельный участок площадью 0,43 га под строительство здания строительного треста № в районе КСМ-5 (л.д.22).
Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Калитвастрой» продало строительно-монтажный участок 1991г. постройки, расположенные по адресу <адрес> с расположенным в нем оборудованием согласно описи покупателю – Гриценко В.П. (л.д.21).
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гриценко В.П. продал Самуйлик М.Е. производственное здание, литер А площадью 897,3 кв.м., в том числе 1064,4 кв.м. по внутренним обмерам с помещениями второго этажа, 1991г. постройки; здание проходной с коридором, литера Б,б площадью по наружным обмерам 30,3 кв.м., в т.ч. 22,0 кв.м. по внутренним обмерам, расположенные по адресу <адрес>, входящие в состав строительно-монтажного участка 1991г. постройки, а также оборудование, которое перечислено в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 8).
Согласно технического паспорта производственного здания, расположенного по адресу <адрес>, Белокалитвинское городское поселение, <адрес> правообладателем указанного имущества является Самуйлик М.Е. (л.д.11-20).
Суд принимает во внимание, что строительно-монтажный участок находится на земельном участке, отведенном под строительство здания строительного треста № в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. Гриценко В.П. приобрел строительно-монтажный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в дальнейшем данный строительный участок с возведенными на нем зданиями и находящимся в них оборудованием передал покупателю – Самуйлик М.Е.. Продавец Гриценко В.П. являлся добросовестным приобретателем данного имущества. Суд считает, что после передачи строительно-монтажного участка покупателю Самуйлик М.Е., но до регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст.305 ГК РФ. Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд также принимает во внимание, что спорное имущество ни за кем не зарегистрировано, никто, кроме истца на него не претендует, а ответчиком представлено заявление о признании заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать за Самуйлик М.Е. <данные изъяты> право собственности на производственное здание литер А площадью по наружным обмерам 897,3 кв.м., в том числе 1064,4 кв.м. по внутренним обмерам с помещениями второго этажа,1991 г. постройки, а также на здание проходной с коридором, литер Б,б площадью по наружным обмерам 30,3 кв.м. в том числе 22,0 кв.м. по внутренним обмерам, расположенные по адресу <адрес>
Взыскать с Гриценко В.П. в пользу Самуйлик М.Е. государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 10 января 2012 года.
Судья: Магзина С.Н.