ГД №2-51/12 по иску о прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации дело № 2-51/12

26 января 2012года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,

С участием истца по основному иску, ответчика по встречному иску Солодовой Е.И., ответчика по основному иску, истца по встречному иску Сыраевой И.И.,

при секретаре Дмитриевой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солодовой Е.И. к Сыраевой И.И. о прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, признании права долевой собственности на наследственное имущество, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского района Никитина Е.И., Попова Р.И., Хаперскова Е.И. и встречному исковому заявлению Сыраевой И.И. к Солодовой Е.И. о признании права долевой собственности на наследственное имущество, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского района Никитина Е.И.


УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, признании права долевой собственности на наследственное имущество, указав, что на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного организация от ДД.ММ.ГГГГ и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. являлся собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Ф.И.О. и Попова Р.И. являлись получателями ренты, а Сыраева И.И. плательщиком ренты. Согласно решению Белокалитвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор пожизненного содержания с иждивением был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. умер, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Попова Р.И. и Солодова Е.И. обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В жилом доме по адресу <адрес> проживала Попова Р.И., мать истицы, которая фактически вступила в наследство после смерти Ф.И.О.

В настоящее время истица решила оформить свои наследственные права надлежащим образом, но согласно Выписки из организация на жилой дом и земельный участок, правообладателем на наследственное имущество является Сыраева И.И..

Истица просит прекратить право собственности за Сыраевой И.И. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес> признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>.

Ответчица Сыраева И.И. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Солодовой Е.И. о признании права долевой собственности на наследственное имущество. Сыраева И.И. признала требования Солодовой И.И. в части прекращения за ней права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Сыраева И.И. подтвердила, что зарегистрировала право собственности на указанные объекты на основании договора ренты, который решением суда был расторгнут. Встречные исковые требования мотивировала тем, что жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> были приобретены родителями во время брака. Указанные объекты были зарегистрированы на имя Ф.И.О.. После смерти Ф.И.О., их мать Попова Р.И. имела право на <данные изъяты> долю домовладения, как супруга, а наследоваться должна только <данные изъяты> часть жилого дома и земельного участка. В связи с тем, что наследниками являются Попова Р.И., Солодова Е.И. и Сыраева И.И., Сыраева И.И. просила суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер , площадью, <данные изъяты> кв.м. и на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу <адрес>, как на наследственное имущество, оставшееся после смерти Ф.И.О..

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, встречные исковые требования не признала. Солодова Е.И. указала, что земельный участок и жилой дом по адресу <адрес> принадлежали Ф.И.О. до вступления в брак с Поповой Р.И. и являются его личной собственностью. В связи с чем она имеет право на <данные изъяты> долю в наследственном имуществе, оставшемся после смерти отца. Но так как Сыраева И.И. оформила право собственности на наследственное имущество в полном объеме на свое имя, право истицы на вступление в наследство действиями Сыраевой И.И. было нарушено.

Сыраева И.И. исковые требования Солодовой Е.И. признала частично, просила удовлетворить встречный иск. Считала, что она незаконно оформила право собственности на все домовладение по <адрес>, ее доля наследования составляет <данные изъяты> И так как она, её мать Попова Р.И., и сестра Солодова Е.И., являются наследниками первой очереди после смерти Ф.И.О., считала, что за ней необходимо признать право собственности на <данные изъяты> долю на жилой дом и земельный участок.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского района Никитина Е.И., Хаперскова Е.И., в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрение дела без их участия.

Третье лицо – Попова Р.И., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Представитель Поповой Р.И., Сыраева Е.И., считала, что требования Солодовой Е.И. подлежат частичному удовлетворению, а встречные требования Сыраевой И.И. поддержала.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 235 ч. 1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1110 – 1113 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что Ф.И.О. организация от ДД.ММ.ГГГГ, на праве бессрочного пользования, был предоставлен земельный участок, по<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для возведения жилого каменного дома из 2-х комнат, размером <данные изъяты> кв.м.(л.д.29). К договору прилагался проект жилого дома, подписанный заведующим организация, организация (л.д.30).

Согласно технической инвентаризации домовладений, карточка от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О., являлся владельцем домовладения по <адрес>. В карточке указано, что жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ(л.д.111-114). Из домовой книги усматривается, что Ф.И.О. зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В указанное время в доме также зарегистрирована Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.85).

Установлено, что Коневская Р.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия Попова(л.д.60).

В соответствии с ч.1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на жилой дом возникло у Ф.И.О. до регистрации брака с Поповой Р.И. и является его собственностью.

Судом установлено, что согласно постановлению должность организация <адрес> и района от ДД.ММ.ГГГГ «О прирезке земли к существующим земельным участкам в г<адрес>», к земельному участку Ф.И.О., проживающего <адрес>, прирезано <данные изъяты> кв.м. из свободной земли. После прирезки, в собственность Ф.И.О. передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.33). Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выдано Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Согласно ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, возникло у Ф.И.О. во время брака с Поповой Р.И. Таким образом, земельный участок является их общей совместной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О., Поповой Р.И. и Сыраевой И.И. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Ф.И.О. и Попова Р.И. передали в собственность Сыраевой И.И. принадлежащее им домовладение, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м ( в собственности - <данные изъяты> кв.м, во владении-<данные изъяты> кв.м.), находящееся по адресу <адрес> На указанном земельном участке расположены: жилой дом, летняя кухня, гараж и два сарая, а также дворовые сооружения (л.д.8).

Решением Белокалитвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор, заключенный между Ф.И.О., Поповой Р.И. и Сыраевой И.И. на передачу в собственность Сыраевой И.И. домовладения, расположенного на земельном участке по адресу г.Б-Калитва <адрес> условием пожизненного содержания Ф. со стороны Сыраевой И.И., расторгнут (л.д.9).

Сыраева И.И. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право на жилой дом, а ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, по адресу <адрес> на свое имя, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ в организация. Запись регистрации – на земельный участок, а жилой дом -(л.д.18,19).

На момент рассмотрения дела, правообладателем жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> является Сыраева И.И.(л.д.76,77).

Суд установил, что на момент регистрации права на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> Сыраева И.И. утратила право собственности на указанное имущество, в связи с расторжением по решению суда договора ренты.

Сыраева И.И. в судебном заседании признала, что незаконно зарегистрировала своё право на домовладение.

Суд считает, что исковые требования Солодовой Е.И., в части прекращения права собственности Сыраевой И.И. на земельный участок и жилой дом, по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.24).

Наследниками Ф.И.О. являются Попова Р.И., Солодова Е.И. и Сыраева И.И.. Установлено, что Попова Р.И. является супругой Ф.И.О., что подтверждается свидетельством о браке (л.д.60), Солодова Е.И. и Сыраева И.И. являются родными детьми Ф.И.О., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 34-35).

Согласно справке нотариуса Белокалитвинского района Никитиной Е.И., с заявлением о принятии наследства обратились Попова Р.И. и Солодова Е.И. (л.д.74). Сыраева И.И. была зарегистрирована по адресу <адрес>, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, то есть фактически вступила в наследство.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что в состав наследства должно быть включено следующее имущество: жилой дом по адресу <адрес> <данные изъяты> часть земельного участка адресу <адрес>.

Попова Р.И., Солодова Е.И. и Сыраева И.И. являются наследниками одной очереди и наследуют в равных долях. Каждый из наследников имеет право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес>.

На основании изложенного, в соответствии с ч.1 ст.235, ч.2 ст.453, ч.4 ст..1152, ст.1110-1113,1141-1142 ГК РФ,, ч.1 ст.34, ч.1 ст.36 СК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд


Р Е Ш И Л:

Признать за Солодовой Е.И. право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером объекта , общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Солодовой Е.И. право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером объекта , общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Уменьшить долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером объекта , общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> за Сыраевой И.И. до <данные изъяты> доли.

Уменьшить долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером объекта , общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> за Сыраевой И.И. до <данные изъяты> доли.

В остальной части в удовлетворении иска Солодовой Е.И. отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.



Мотивированное решение составлено 27 января 2012года.

Судья Е.А.Добрухина