Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2-51/12
26 января 2012года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
С участием истца по основному иску, ответчика по встречному иску Солодовой Е.И., ответчика по основному иску, истца по встречному иску Сыраевой И.И.,
при секретаре Дмитриевой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солодовой Е.И. к Сыраевой И.И. о прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, признании права долевой собственности на наследственное имущество, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского района Никитина Е.И., Попова Р.И., Хаперскова Е.И. и встречному исковому заявлению Сыраевой И.И. к Солодовой Е.И. о признании права долевой собственности на наследственное имущество, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского района Никитина Е.И.
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, признании права долевой собственности на наследственное имущество, указав, что на основании Свидетельства № на право собственности на землю, выданного организация от ДД.ММ.ГГГГ и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. являлся собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Ф.И.О. и Попова Р.И. являлись получателями ренты, а Сыраева И.И. плательщиком ренты. Согласно решению Белокалитвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор пожизненного содержания с иждивением был расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. умер, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Попова Р.И. и Солодова Е.И. обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В жилом доме по адресу <адрес> проживала Попова Р.И., мать истицы, которая фактически вступила в наследство после смерти Ф.И.О.
В настоящее время истица решила оформить свои наследственные права надлежащим образом, но согласно Выписки из организация на жилой дом и земельный участок, правообладателем на наследственное имущество является Сыраева И.И..
Истица просит прекратить право собственности за Сыраевой И.И. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес> признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>.
Ответчица Сыраева И.И. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Солодовой Е.И. о признании права долевой собственности на наследственное имущество. Сыраева И.И. признала требования Солодовой И.И. в части прекращения за ней права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Сыраева И.И. подтвердила, что зарегистрировала право собственности на указанные объекты на основании договора ренты, который решением суда был расторгнут. Встречные исковые требования мотивировала тем, что жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> были приобретены родителями во время брака. Указанные объекты были зарегистрированы на имя Ф.И.О.. После смерти Ф.И.О., их мать Попова Р.И. имела право на <данные изъяты> долю домовладения, как супруга, а наследоваться должна только <данные изъяты> часть жилого дома и земельного участка. В связи с тем, что наследниками являются Попова Р.И., Солодова Е.И. и Сыраева И.И., Сыраева И.И. просила суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью, <данные изъяты> кв.м. и на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу <адрес>, как на наследственное имущество, оставшееся после смерти Ф.И.О..
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, встречные исковые требования не признала. Солодова Е.И. указала, что земельный участок и жилой дом по адресу <адрес> принадлежали Ф.И.О. до вступления в брак с Поповой Р.И. и являются его личной собственностью. В связи с чем она имеет право на <данные изъяты> долю в наследственном имуществе, оставшемся после смерти отца. Но так как Сыраева И.И. оформила право собственности на наследственное имущество в полном объеме на свое имя, право истицы на вступление в наследство действиями Сыраевой И.И. было нарушено.
Сыраева И.И. исковые требования Солодовой Е.И. признала частично, просила удовлетворить встречный иск. Считала, что она незаконно оформила право собственности на все домовладение по <адрес>, ее доля наследования составляет <данные изъяты> И так как она, её мать Попова Р.И., и сестра Солодова Е.И., являются наследниками первой очереди после смерти Ф.И.О., считала, что за ней необходимо признать право собственности на <данные изъяты> долю на жилой дом и земельный участок.
Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского района Никитина Е.И., Хаперскова Е.И., в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрение дела без их участия.
Третье лицо – Попова Р.И., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Представитель Поповой Р.И., Сыраева Е.И., считала, что требования Солодовой Е.И. подлежат частичному удовлетворению, а встречные требования Сыраевой И.И. поддержала.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 235 ч. 1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
В соответствии с ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1110 – 1113 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что Ф.И.О. организация № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве бессрочного пользования, был предоставлен земельный участок, по<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для возведения жилого каменного дома из 2-х комнат, размером <данные изъяты> кв.м.(л.д.29). К договору прилагался проект жилого дома, подписанный заведующим организация, организация (л.д.30).
Согласно технической инвентаризации домовладений, карточка от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О., являлся владельцем домовладения по <адрес>. В карточке указано, что жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ(л.д.111-114). Из домовой книги усматривается, что Ф.И.О. зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В указанное время в доме также зарегистрирована Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.85).
Установлено, что Коневская Р.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия Попова(л.д.60).
В соответствии с ч.1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом, судом установлено, что право собственности на жилой дом возникло у Ф.И.О. до регистрации брака с Поповой Р.И. и является его собственностью.
Судом установлено, что согласно постановлению должность организация <адрес> и района от ДД.ММ.ГГГГ № «О прирезке земли к существующим земельным участкам в г<адрес>», к земельному участку Ф.И.О., проживающего <адрес>, прирезано <данные изъяты> кв.м. из свободной земли. После прирезки, в собственность Ф.И.О. передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.33). Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № выдано Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).
Согласно ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Судом установлено, что право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, возникло у Ф.И.О. во время брака с Поповой Р.И. Таким образом, земельный участок является их общей совместной собственностью.
ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О., Поповой Р.И. и Сыраевой И.И. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Ф.И.О. и Попова Р.И. передали в собственность Сыраевой И.И. принадлежащее им домовладение, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м ( в собственности - <данные изъяты> кв.м, во владении-<данные изъяты> кв.м.), находящееся по адресу <адрес> На указанном земельном участке расположены: жилой дом, летняя кухня, гараж и два сарая, а также дворовые сооружения (л.д.8).
Решением Белокалитвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор, заключенный между Ф.И.О., Поповой Р.И. и Сыраевой И.И. на передачу в собственность Сыраевой И.И. домовладения, расположенного на земельном участке по адресу г.Б-Калитва <адрес> условием пожизненного содержания Ф. со стороны Сыраевой И.И., расторгнут (л.д.9).
Сыраева И.И. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право на жилой дом, а ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, по адресу <адрес> на свое имя, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ в организация. Запись регистрации № – на земельный участок, а жилой дом -№(л.д.18,19).
На момент рассмотрения дела, правообладателем жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> является Сыраева И.И.(л.д.76,77).
Суд установил, что на момент регистрации права на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> Сыраева И.И. утратила право собственности на указанное имущество, в связи с расторжением по решению суда договора ренты.
Сыраева И.И. в судебном заседании признала, что незаконно зарегистрировала своё право на домовладение.
Суд считает, что исковые требования Солодовой Е.И., в части прекращения права собственности Сыраевой И.И. на земельный участок и жилой дом, по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.24).
Наследниками Ф.И.О. являются Попова Р.И., Солодова Е.И. и Сыраева И.И.. Установлено, что Попова Р.И. является супругой Ф.И.О., что подтверждается свидетельством о браке (л.д.60), Солодова Е.И. и Сыраева И.И. являются родными детьми Ф.И.О., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 34-35).
Согласно справке нотариуса Белокалитвинского района Никитиной Е.И., с заявлением о принятии наследства обратились Попова Р.И. и Солодова Е.И. (л.д.74). Сыраева И.И. была зарегистрирована по адресу <адрес>, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, то есть фактически вступила в наследство.
Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что в состав наследства должно быть включено следующее имущество: жилой дом по адресу <адрес> <данные изъяты> часть земельного участка адресу <адрес>.
Попова Р.И., Солодова Е.И. и Сыраева И.И. являются наследниками одной очереди и наследуют в равных долях. Каждый из наследников имеет право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес>.
На основании изложенного, в соответствии с ч.1 ст.235, ч.2 ст.453, ч.4 ст..1152, ст.1110-1113,1141-1142 ГК РФ,, ч.1 ст.34, ч.1 ст.36 СК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Солодовой Е.И. право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером объекта №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Солодовой Е.И. право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером объекта №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Уменьшить долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером объекта №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> за Сыраевой И.И. до <данные изъяты> доли.
Уменьшить долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером объекта №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> за Сыраевой И.И. до <данные изъяты> доли.
В остальной части в удовлетворении иска Солодовой Е.И. отказать.
Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 27 января 2012года.
Судья Е.А.Добрухина