Дело№2-145\2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белая Калитва 28 февраля 2011 года.
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Магзиной С.Н.
С участием адвоката Вдовенко Г.А.
При секретаре Вчерашневой М.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богословского ФИО8 к Коротаеву ФИО9 о признании права собственности на земельный участок; третьи лица: <данные изъяты>
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Коротаеву И.В. о признании права собственности на земельный участок, третьи лица <данные изъяты>. В обоснование своих требований он указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО6 по реестру №. В соответствии с условиями данного договора ему в собственность были переданы недостроенное домовладение и земельный участок площадью 599,7 кв.м по адресу <адрес>. Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи был зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, а регистрацию в комитете по земельным ресурсам не прошел. Свидетельство о праве собственности на землю на его имя не получено. Все обязательства, предусмотренные в договоре, им исполнены. Обязательство продавца передать имущество, в том числе земельный участок, также исполнено.
В судебном заседании Богословский И.В. поддержал свои исковые требования, уточнил, что размер спорного земельного участка составляет 599,7 кв.м и именно на земельный участок такого размера он просит признать право собственности.
Ответчик в судебное заседание не явился. Место его нахождения суду не известно. Суд рассмотрел дело в порядке ст.119 ГПК РФ, получив сведения об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других, предусмотренных Федеральным законом случаях. Представителем ответчика Коротаева И.В. признана адвокат Вдовенко Г.А.
Представитель ответчика адвокат Вдовенко Г.А. не признала исковые требования в связи с тем, что ей неизвестна позиция ответчика.
Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства третьи лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика адвоката Вдовенко Г.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Недостроенное домовладение вместе с земельным участком площадью 599,7 кв.метра расположенный по адресу <адрес> Богословский И.В. приобрел по договору купли-продажи. Данный договор был составлен ДД.ММ.ГГГГ и удостоверен нотариусом по реестру №. Договор был зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Продавцу Коротаеву И.В. земельный участок принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю без номера от ДД.ММ.ГГГГ, что установлено согласно кадастровой выписке о земельном участке (л.д.11).
Таким образом, земельный участок размером 599,7 кв.м, расположенный по адресу <адрес> перешел по договору купли-продажи от Коротаева И.В. к Богословскому И.В. также на праве собственности, однако право собственности на земельный участок не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.9.1 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.
Договор купли-продажи никем не оспорен, исполнен сторонами. Истец вселился со своей семьей и проживает в указанном доме, расположенном на данном земельном участке.
Тот факт, что Богословский И.В. вместе со своей семьей проживает в доме по адресу <адрес> подтверждается справкой о составе семьи, представленной <данные изъяты> <адрес> (л.д.12), а также копией домовой книги, в которой зарегистрированы он сам и члены его семьи и копией паспорта дочери Богословского И.В. Богословской ФИО10 (л.д.15).
При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать за Богословским ФИО11 право собственности на земельный участок площадью 599,7 кв.м, кадастровый номер №, расположенный на землях населенного пункта, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство по адресу <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 5 марта 2011 года.
Судья: Магзина С.Н.