Дело№2-209\2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белая Калитва 11 марта 2011 года.
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Магзиной С.Н.
С участием адвоката Вдовенко Г.А.
При секретаре Вчерашневой М.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Землина ФИО9 к <данные изъяты>, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и садовый домик; третьи лица: <данные изъяты>
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок и садовый домик, третьи лица <данные изъяты>. В обоснование своих требований он указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил земельный участок и садовый домик в коллективном саду «<данные изъяты>» в <адрес> у ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО4 в реестре №. ДД.ММ.ГГГГ данный договор купли-продажи был зарегистрирован в государственном регистрационном отделе комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Он решил продать принадлежащий ему садовый домик и земельный участок. Однако, договор купли-продажи им был утерян. ДД.ММ.ГГГГ по его запросу нотариус ФИО5 предоставила ему дубликат договора. В <данные изъяты> ему пояснили, что дубликат договора не является основанием для перехода права собственности и предложили обратиться в суд. Также выяснилось, что указанный номер садового домика и земельного участка не №, а №, что подтверждается справкой из садоводческого товарищества «<данные изъяты>, а также подтверждается схемой дачных участков садоводческого товарищества.
В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, поддержала исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Привлеченная к участию в деле по ходатайству представителя истца в качестве соответчика ФИО1, извещенная надлежащим образом, также не явилась в судебное заседание и просила рассмотреть дело без ее участия.
Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства третье лицо- <данные изъяты>- в судебное заседание не явилось, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Представитель заинтересованного лица - садоводческого товарищества <данные изъяты> в судебном заседании поддержал исковые требования, заявленные истцом.
Суд, выслушав представителя истца адвоката Вдовенко Г.А., представителя заинтересованного лица - председателя садоводческого товарищества «<данные изъяты> - ФИО7, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Садовый участок и садовый домик под № в коллективном саду «<данные изъяты>» <адрес> истец Землин В.П. приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1. Данный договор зарегистрирован нотариусом ФИО4 в реестре № ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Продавцу ФИО1 земельный участок и дачный домик под № в коллективном саду «<данные изъяты> принадлежал на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, что установлено представленным суду регистрационным удостоверением (л.д.11), кадастровым паспортом земельного участка, где правообладателем указана ФИО1(л.д.30).
Таким образом, земельный участок и дачный домик №, расположенный по адресу <адрес>, Садоводческое товарищество «<данные изъяты>» перешел по договору купли-продажи от ФИО1 к Землину ФИО10 также на праве собственности, однако право собственности на земельный участок и домик не были зарегистрированы в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.9.1 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.
Договор купли-продажи никем не оспорен, исполнен сторонами. Истец пользуется дачным домиком, а также использует земельный участок по назначению для выращивания овощей и фруктов.
Тот факт, что садовый домик и участок имеют номер №, а не №, как указано в договоре, подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке № садоводческого товарищества «<данные изъяты> (л.д.14); техническим паспортом, оформленным на садовый домик, расположенный на участке № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» (л.д.16-24); кадастровым паспортом (л.д.25), справкой о том, что Землин В.П. имеет земельный участок № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>»(л.д.29), схемой дачных участков в садоводческом товарищества «<данные изъяты>», где указано, что садовые участки расположены по порядку и участок ранее принадлежавший ФИО1, а затем Землину В.П. расположен под порядковым номером № (л.д.31); ксерокопиями книги учета коллективного сада «<данные изъяты>» с 1994 года, где под №№ указан участок ФИО1, затем сверху имеется запись - Землин В.П. (л.д.32-33); копией удостоверения садовода, выданной на имя Землина В.П. - владельца участка № садоводческого товарищества «Нива». Таким образом, судом установлено, что номер спорного участка садоводческого товарищества «Нива», перешедшего по договору купли-продажи от ФИО1 Землину В.П. - 76, а № в договоре купли-продажи указан ошибочно.
При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать за Землиным ФИО11 право собственности на земельный участок площадью 617 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира <адрес>, садовое товарищество «<данные изъяты>» №, кадастровый номер № и садовый домик общей площадью 34,1 кв.метра, расположенным по адресу <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты> участок №.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 14 марта 2011 года.
Судья: Магзина С.Н.