Дело № 2-244
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 апреля 2011г. г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.
с участием адвоката Кузнецовой Л. З.
при секретаре Масловой В. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штыренко Е.А., Штыренко О.В. к Емелиной Е.А. о признании права собственности на земельный участок, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Ростовской области, нотариус Белокалитвинского района Бритвина О. В.,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Белокалитвинского района о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Аксеновой Е. А. и Штыренко В. В., действующим за себя и своих несовершеннолетних детей Штыренко А. В., Штыренко А. В., Штыренко О. В., действующим с согласия отца Штыренко И. В., был заключен договор обмена принадлежащей Штыренко на праве собственности квартиры, расположенной по адресу <адрес> <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м и домовладение, состоящее из жилого дома, двух летних кухонь, двух сараев, дворовых сооружений, расположенные по адресу <адрес>, принадлежащие Аксеновой Е. А. Право собственности на земельный участок Штыренко В. В., А. В., А. В., И. В., О. В. не было зарегистрировано в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ умер Штыренко А. В. Штыренко А. В. и Штыренко И. В. решением Белокалитвинского городского суда от 24 марта 2010г. признаны умершими. Решением Белокалитвинского городского суда от 21 декабря 2010г. установлен факт принятия истцами наследства после смерти Штыренко А. В., А. В., И. В. При проведении кадастровых работ подготовлен межевой план спорного земельного участка, согласно которому его площадь составляет <данные изъяты> кв. м. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области отказано в государственной регистрации права собственности на наследуемое имущество, поскольку не имеется документов, подтверждающих право собственности на землю.
В связи с указанным истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, в равных долях.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования, просили признать за Штыренко В. В. право на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, за Штыренко О. В. право на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, произвести замену ответчика с Администрации Белокалитвинского района на Емелину (ранее Аксенову) Е. А.
В судебном заседании представитель истцов адвокат Кузнецова Л. З., действующая на основании доверенностей, поддержала уточненные исковые требования. Ответчик Емелина Е. А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Суд рассмотрел дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика. Третьи лица представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между Аксеновой Е. А. (в настоящее время Емелиной) и Штыренко В. В., действующим в интересах несовершеннолетних детей Штыренко А. В., Штыренко О. В., Штыренко А. В., действующим с согласия отца Штыренко В. В., Штыренко И. В. заключен договор обмена, по которому земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, и домовладение, состоящее из жилого дома, двух летних кухонь, двух сараев, дворовых сооружений, расположенные по адресу <адрес>, принадлежащие на праве собственности Аксеновой Е. А., переходят в собственность Штыренко В. В., Штыренко А. В., Штыренко А. В., Штыренко И. В., Штыренко О. В., а квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежащая Штыренко В. В., Штыренко И. В., Штыренко А. В., Штыренко А. В., Штыренко О. В. на праве собственности по <данные изъяты> доле, переходит в собственность Аксеновой Е. А. (л.д. 12-13).
Указанный договор и право собственности на дом и земельный участок в силу ст. 131, 164 ГК РФ в редакции, действующей на момент заключения договора, подлежали государственной регистрации в соответствующих органах. Право на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации.
Договор обмена был зарегистрирован в Белокалитвинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №. Свидетельство о праве собственности на земельный участок Штыренко В. В., И. В., А. В., А. В., О. В. не было оформлено в Белокалитвинском комитете по землеустройству и получено ими.
ДД.ММ.ГГГГ умер Штыренко А. В. (л.д. 21). Решением Белокалитвинского городского суда от 24 марта 2010г. Штыренко И. В. и Штыренко А. В. признаны умершими, ОЗАГС Белокалитвинского района составлены актовые записи о смерти (л.д. 22-23).
Истец Штыренко В. В. является наследником первой очереди после смерти своих сыновей Штыренко А. В., Штыренко А. В. и Штыренко И. В. Решением Белокалитвинского городского суда от 21 декабря 2010г., вступившим в законную силу, установлен факт принятия наследства Штыренко В. В. (л.д. 28-25)
Договор обмена сторонами исполнен: земельный участок с находящимся на нем жилым домом и другими постройками передан Штыренко, квартира передана Аксеновой Е. А. Семья Штыренко вселилась в указанный жилой дом, все члены семьи проживали в нем и были зарегистрированы, пользовались земельным участком. В настоящее время в доме зарегистрирована истица Штыренко О. В.
Таким образом, указанный договор никем до настоящего времени не оспорен, исполнен сторонами, зарегистрирован органами БТИ, является действительным. Право собственности на земельный участок не может быть зарегистрировано в регистрационной службе в связи с отсутствием участников сделки: умерших Штыренко И. В., Штыренко А. В. и Штыренко А. В.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании законы и не установлены соглашением всех его участников, доли считаются равными.
Суд считает, что в данном случае все участники сделки обмена Штыренко В. В., Штыренко И. В., Штыренко А. В., Штыренко А. В., Штыренко О. В. имели право на земельный участок в размере <данные изъяты> доли в праве собственности каждый.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства в соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ возникает со дня открытия наследства.
Штыренко В. В., являясь единственным наследником после смерти Штыренко И. В., Штыренко А. В., Штыренко А. В., имеет право на <данные изъяты> доли в праве собственности на спорный земельный участок.
Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка его площадь, установленная при межевании составляет <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер <данные изъяты> (л.д. 17-18). Истцы не оспаривают указанный размер земельного участка.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Штыренко В.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Признать за Штыренко О.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 6 апреля 2011г.
Судья С. Е. Логвинова