К делу №2-182/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2012 года г.Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Соловьевой С.А.
представителя истца Администрации Шолоховского городского поселения Белокалитвинского района Ростовской области Старыгиной В.И.
с участием представителя ответчика – адвоката Скрыгиной Н.Н., представившей удостоверение №4340 и ордер №001339
при секретаре Бровченко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Шолоховского городского поселения Белокалитвинского района Ростовской области к Амирян Л.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица: МУП «ЕРКЦ» Белокалитвинского городского поселения Ростовской области; Управление Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Шолоховского городского поселения Белокалитвинского района Ростовской области обратилась в Белокалитвинский городской суд Ростовской области с исковым заявлением к Амирян Л.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указал, что Амирян Л.С., <данные изъяты> года рождения зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, жилой площадью 8 кв.м., являющемся муниципальной собственностью. По данным паспортного отдела МУП «ЕРКЦ» по адресу: <адрес> зарегистрирован Амирян Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ
Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, собственником которого является истец - Администрация Шолоховского городского поселения.
В жилом помещении ответчик не нуждается, так как с 2002 г. и по настоящее время в нем не проживает. Местонахождение ответчика неизвестно, в Администрацию Шолоховского городского поселения за указанный период Амирян Л.С. ни по каким вопросам не обращался.
Жилое помещение оставлено Амирян Л.С. без присмотра, что привело к его разрушению, данный факт подтверждается актом осмотра жилого помещения, фотографиями.
Основная цель признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением - это защита прав и законных интересов жителей поселения, сохранение имущества, прав соседей, так как длительное отсутствие ответчика создает угрозу этим правам.
Жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину во владение и пользование для постоянного проживания в нем, что ответчиком не выполняется.
Действующее законодательство определяет утрату права на жилое помещение при изменении места жительства.
Администрацией Шолоховского городского поселения направлены запросы главам поселений Белокалитвинского района, Тацинского района с просьбой сообщить о месте нахождения ответчика на территории поселения в связи с его длительным непроживанием в жилом помещении, в центр занятости населения Белокалитвинского района, УСЗН Белокалитвинского района, Управление пенсионного фонда РФ в г.Белая Калитва и Белокалитвинском районе Ростовской области. Получена информация о том, что Амирян Л.С., на территории Белокалитвинского района не проживает, в Управлении пенсионного фонда РФ в г.Белая Калитва и Белокалитвинском районе Ростовской области получателем пенсии не значится, в УСЗН Белокалитвинского района не зарегистрирован.
В связи с указанным, истец просит признать Амирян Л.С. <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Амирян Л.С. с регистрационного учета с указанной жилой площади.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск.
Ответчик Амирян Л.С. в судебное заседание не явился. Судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат, в связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно. Адвокат Скрыгина Н.Н., полагала, что в иске Администрации Шолоховского городского поселения Белокалитвинского района Ростовской области необходимо отказать, в связи с тем, что позиция ответчика ей неизвестна.
Третьи лица: МУП «ЕРКЦ» Белокалитвинского городского поселения Ростовской области; Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования Администрации Шолоховского городского поселения Белокалитвинского района Ростовской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Правоотношения сторон регулируются ст. 83 Жилищного кодекса РФ.
Суд установил, что Амирян Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, жилой площадью 8 кв.м., являющемся муниципальной собственностью. По данным паспортного отдела МУП «ЕРКЦ» по адресу: <адрес> зарегистрирован Амирян Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Суд из пояснений представителя истца установил, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2002 г. и по настоящее время, личных вещей ответчика в нем не имеется, местонахождение Амирян Л.С. неизвестно, ответчик не вносит платежи за жилье и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), информацией, поступившей от глав сельских поселений Белокалитвинского района Ростовской области о непроживании Амирян Л.С. на территории Белокалитвинского района (л.д. 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 37), информацией из УСЗН Белокалитвинского района о том, что Амирян Л.С. на учете в УСЗН Белокалитвинского района не зарегистрирован (л.д. 34), информацией из Управления пенсионного фонда РФ в г.Белая Калитва и Белокалитвинском районе Ростовской области о том, что Амирян Л.С. получателем пенсии не значится (л.д. 3).
Доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении без уважительных причин, суд полагает нашедшими свое подтверждение в судебном заседании.
Судом установлено, что ответчик добровольно не пользуется комнатой на протяжении более десяти лет, не несет расходов по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги, отсутствуют доказательства, что кто-либо чинит препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишил его возможности пользоваться им. Следовательно, длительное отсутствие ответчика не является временным, в связи с чем оснований для сохранения прав на данное жилое помещение за ответчиком не имеется. Доказательств того, что ответчик временно отсутствует в квартире, суду не представлено и судом не установлено.
Таким образом, у суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по основаниям ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, которой предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Исходя из изложенного, в соответствии ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Шолоховского городского поселения Белокалитвинского района Ростовской области о признании Амирян Л.С. утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ч.3 ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Амирян Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Амирян Л.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 02.04.2012 года.
Судья С.А. Соловьева