Дело ...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... года г. Белогорск
Белогорский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Баженовой Г.Б..,
при секретаре Р..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к муниципальному учреждению Комитету по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации МО Белогорского района и администрации МО Васильевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истица Т. обратилась в суд с иском к Комитету по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации МО Белогорского района и администрации МО Васильевского сельсовета о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру ... по ... в ... района Амурской области..
В обоснование своих требований истица Т. указала, что с ... года проживает в трёхкомнатной квартире общей площадью 47,9 квадратных метров в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу : Амурская область, Белогорский район, ..., улица,....На её обращение в Комитет по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации МО Белогорского района, приватизировать указанную квартиру, ей было отказано, поскольку дом, в которой она проживает не стоит на балансе в администрации МО Белогорского района.
Считает, что в силу закона « О приватизации» она имеет право признать за ней право собственности на жилое помещение, в котом она проживает в судебном порядке.
В судебном заседании истица Т. на заявленных требованиях настаивала и суду показала, что в спорной квартире ... по ... в ... она проживала с апреля 1979 с родителями, то есть с момента своего рождения, которые в настоящее время умерли, а родители в данной квартире проживали с 1969 года. В декабре 2009 года она обратилась в администрацию Васильевского сельсовета с заявлением о приватизации занимаемой ею квартиры, однако в приватизации данной квартиры ей было отказано, так как данная квартира в муниципальной собственности Белогорского района не значится.
В январе 2010 года она обратилась с заявлением в Управление Федеральной государственной регистрации прав на недвижимое имущество по Амурской области зарегистрировать право собственности на квартир1... села ..., в государственной регистрации права на данную квартиру ей было отказано.
Земельный участок, на котором расположена их квартира она уже оформила в собственность. Право собственности зарегистрировано у госрегистратора.
В квартире, ... по ... ... района, кроме неё проживает её муж, который согласен, чтобы указанная квартира был оформлена в собственность не её имя в силу приватизации.
Так как иным образом она не может оформить право собственности на квартиру, в которой она проживает с 1979 года, поэтому она просит суд признать за ней право собственности на данную квартиру.
Представитель ответчика администрации МО ... сельсовет -. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - Комитета по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации МО Белогорского района - начальник Комитета по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации МО Белогорского района в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета; против удовлетворения требований истицы не возражал.
С учетом нения истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.
Согласно справки Главы администрации ... сельсовета жилое помещение - квартира ... по ..., ..., села ..., в реестре муниципальной собственности администрации ... сельсовета не значится.
Согласно сообщения государственного регистратора по городу Белогорску и Белогорскому району от ... года Т. в государственной регистрации права на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу квартира ... по ..., ..., села ... Амурской области – отказано.
Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему :
Предъявление требования о признании права собственности имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления иска является отсутствие обязательственных отношений между истцом и ответчиком.
По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен в силу ст. 218 ГК РФ доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном Законом о приватизации.
Статья 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.
Истица Т. просит суд признать за ней право собственности на квартиру ... по ... в ..., так как данная квартира предоставлена была родителям истицы по договору социального найма Ордер на квартиру не сохранился.
Как пояснила в судебном заседании истица в 2007 году она вынуждена была заключить с Администрацией ... сельсовета договор социального найма жилого помещения для оформления субсидии на оплату данного жилья.
Согласно Выписки из протокола общего собрания ... от ... года колхоза « ...», жилой дом, расположенный по адресу : ..., ..., ...,квартира ... передан в безвозмездное пользование М..
Согласно свидетельства о заключении брака, в соответствии с актовой записью « 551» от ... года заключён брак между М. и Т., после заключения брака М. присвоена фамилия- Т..
Факт проживания истицей в спорной квартире подтверждается справкой администрации ... сельсовета от ... года, из которой следует, что истица Т. зарегистрирована и проживает в селе ... Амурской области с момента рождения по настоящее время
Согласно заявления Т., проживающего и зарегистрированного по адресу: квартира1, ... 1, ..., ..., Белогорского района, он не возражает против признания права собственности на квартиру ..., в ... по улице ... Амурской области, за Т..
По сообщению Комитета по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации МО Белогорского района квартира ... по ... в ... в собственности муниципального образования Белогорского района не значится.
Согласно справки администрации МО ... сельсовета, в собственности администрации ... сельсовета данная квартира также не значится.
В силу Конституции РФ Российская Федерация, как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ч. 1 ст. 7), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности право каждого на жилище (ч. 1 ст. 40), признаваемого международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень (ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).
Истица обращалась с заявлением о приватизации, занимаемой ей квартиры, расположенной в ... по ..., ..., но получила отказ.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения государственном муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления о принятии в собственность соответствующего жилого помещения не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Исходя из позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Суд считает, что истица Т. имеет право на приватизацию в соответствии с ч.1 ст.2 Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» квартира должна принадлежать истице на праве собственности.
Согласно ст.17 Федерального Закона РФ № 122 « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество является вступившее в законную силу судебное решение
На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Т. удовлетворить
Признать за Т. ... года рождения, уроженке ... района Амурской области, и право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 47,9 квадратных метров в двухквартирном жилом доме, расположенную в ..., Белогорского района Амурской области в по ... дом ... ....
Решение в десять дней может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Белогорский районный суд.
Председательствующий _____________