РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
хх года г. Белогорск
Белогорский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Юрьевой И.С.
при секретаре Романцовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети» к Резепову Антону Ефимовичу, Скачкову Виталию Александровичу - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, -
У С Т А Н О В И Л :
Истец ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети» обратился в Белогорский районный суд с указанными исковыми требованиями к Резепову Антону Ефимовичу, Скачкову Виталию Александровичу по следующим основаниям:
Резепов Антон Ефимович является нанимателем жилого помещения, Скачков Виталий Александрович - членом семьи нанимателя квартиры ... дома ... по @ с.@ Белогорского района. ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети» оказывает ответчикам услуги по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению, техническому обслуживанию, вывозу бытовых отходов, а также собирает плату на найм по договору с собственником жилья администрацией МО @ сельсовет. Однако, в нарушение требований ст.153,155 и 157 ЖК РФ ответчики не оплачивают квартплату и коммунальные услуги. В результате чего образовалась задолженность в сумме ... руб. 12 коп., которую истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети» юрисконсульт Галес А.В. на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчик Резепов А.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие Резепова А.Ф.
Ответчик Скачков В.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, суду показал, что он действительно является членом семьи нанимателя, вместе со старшим братом Резеповым А.Ф. они проживают в квартире ... дома ... по @ с.@ Белогорского района на основании договора социального найма. Он не оспаривает наличие задолженности, согласен на взыскание с него задолженности по оплате квартиры, но просил произвести перерасчет, так как в период с хх года по хх года он отбывал наказание в местах лишения свободы и в квартире не проживал, об этом говорил в первом судебном заседании у мирового судьи хх года.
Выслушав объяснения сторон, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1,2 ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору социального найма такая обязанность возникает с момента заключения такого договора.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма включает в себя, согласно статье 154 Жилищного Кодекса РФ, плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
В судебном заседании установлено, что Резепов Антон Ефимович, Скачков Виталий Александрович проживают в квартире ... дома ... по @ с.@ Белогорского района на основании договора социального найма. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января хх года по декабрь хх года при расчете ее исходя из общей площади квартиры 32,0 кв.м и количества 2-х проживающих человек составила ...,12 рублей.
Согласно п.5 ч.1 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Скачков В.А. является членом семьи нанимателя Резепова А.Е. - его родным братом, включен в договор социального найма, поэтому требования истца о взыскании со Скачкова и Резепова задолженности по оплате коммунальных услуг солидарно являются законными.
Суд также принимает во внимание доводы Скачкова В.А. о том, что предъявленная к взысканию задолженность подлежит перерасчету, так как он временно отсутствовал в квартире, отбывал наказание в местах лишения свободы. О данном обстоятельстве Скачков заявил в ходе первого судебного заседания хх года.
Согласно п.54- 56 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г.
"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
(с изменениями от 21 июля 2008 г.) № 307 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
В судебном заседании было установлено, что хх года в судебном заседании Скачков заявил о необходимости перерасчета, представил справку об освобождении из мест лишения свободы, в которой указано, что он отбывал наказание в период с хх года по хх года.
При указанных обстоятельствах доводы Скачкова о перерасчете квартплаты за период его временного отсутствия являются обоснованными и подлежат удовлетворению. С учетом уменьшения на стоимость услуг на одного человека по холодному водоснабжению, водоотведению за период с хх года по хх года подлежит взысканию задолженность по квартплате в сумме 48 311,56 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен
частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Резепова Антона Ефимовича, Скачкова Виталия Александровича задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ..., 56 рублей (... руб. 56 коп.).
Взыскать с Резепова Антона Ефимовича, Скачкова Виталия Александровича солидарно госпошлину в доход местного бюджета в сумму 1649 руб. 35 коп ( одну тысячу шестьсот сорок девять руб. 35 коп.)
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в срок 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Юрьева И.С.
Решение в окончательной форме изготовлено хх года.