Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Белогорск
Белогорский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Юрьевой И.С.,
при секретаре Кучеренко И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Горизонт» к Бабаеву В.И., Бабаеву И.В., Бабаевой В.В. - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям:
Ответчик Бабаев В.И. является собственником <адрес>, Бабаев И.В., Бабаева В.В.– члены семьи собственника. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату содержания и коммунальных услуг управляющей организации ООО «Горизонт», в связи с чем, за ними на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 72 626 руб. 05 коп. На основании ст.153 -155 ЖК РФ истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков Бабаева В.И., Бабаева И.В., Бабаевой В.И. задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72 626 руб. 05 коп.
В судебном заседании представитель истца юрисконсульт ООО «Горизонт» на исковых требованиях настаивала, но просила суд взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам с ответчиков Бабаева В.И., Бабаева И.В., Бабаевой В.И.в равных долях, так как собственник жилья Бабаев В.И. имеет постоянный доход – пенсию по инвалидности, и солидарное взыскание поставит ответчиков не в равное положение, а взыскание в равных долях будет соответствовать принципу справедливости.
Ответчик Бабаев В.И. согласился с исковыми требованиями ООО «Горизонт», пояснил суду, что он является собственником <адрес>, но фактически в указанной квартире не проживает, там проживают его сын и дочь Бабаев И.В., Бабаева В.В., которые не платят за квартиру. Поддержал доводы представителя истца о взыскании квартирной платы в равных долях со всех ответчиков.
Ответчики Бабаева В.В., Бабаев И.В. о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства, не сообщили суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Бабаевой В.В. и Бабева И.В.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, суд пришел к следующему.
Согласно статье 153 ч. 1 ЖК РФ, предусматривающей обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью второй указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что истец, ООО « Горизонт», является управляющей организацией и на этом основании предоставляет услуги по содержанию жилья и оказанию коммунальных услуг в <адрес>.
Судом также установлено, что Бабаев В.И. является собственником <адрес>, Бабаев И.В., Бабаева В.В. – члены семьи собственника. Лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг открыт на собственника жилого помещения Бабаева В.И., который не в полной мере оплачивает жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в сумме 72 626, 05 руб. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела: справкой администрации <данные изъяты> сельсовета о регистрации Бабаева В.И., Бабаева И.В., Бабаевой В.В. в <адрес>; выпиской из лицевого счета, согласно которой задолженность по квартплате и коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 72 626,05 руб.
Ответчик Бабаев В.И. в судебном заседании сумму предъявляемой к взысканию задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не оспаривал, но просил взыскать задолженность в равных долях со всех ответчиков.
В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.321 ГК РФ долевая ответственность означает, что каждый из ответчиков несет ответственность в точно определенной доле, установленной законом или договором. Доли ответчиков считаются равными, если законом или договором размер долей не определен иначе.
Правила о долевой ответственности применяются, когда иной вид ответственности для нескольких субъектов не предусмотрен законом (или иным правовым актом) или договором.
В судебном заседании установлено, что между собственником жилья Бабаевым В.И., членами его семьи Бабаева И.В., Бабаевой В.В. не имеется соглашения об оплате по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, поэтому ответчикам подлежит нести договорную ответственность перед ООО «Горизонт» в солидарном порядке, которая установлена частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с тем, что исковые требования ООО «Горизонт» суд удовлетворил в полном объеме, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины внесенной истцом при подаче искового заявления в суд.
На основании изложенного, руководствуясь 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Горизонт» к Бабаеву В.И., Бабаеву И.В., Бабаевой В.В. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальным платежам - удовлетворить.
Взыскать с Бабаева В.И., Бабаева И.В., Бабаевой В.В. в пользу ООО «Горизонт» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 72 636 руб.05 коп., судебные расходы 2 378 рублей 78 коп., а всего 75 004 руб. 83 коп. ( семьдесят пять тысяч четыре руб. 83 коп.)
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий ______________