Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. г.Белогорск
Белогорский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Юрьевой И.С.,
с участием прокурора Хомякова М.А.,
при секретаре Кучеренко И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах Моисеенко Л.М., Моисеенко А.В., Моисеенко С.А. к администрации МО Пригородный сельсовет <адрес> о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
<адрес> обратился в Белогорский районный суд в интересах Моисеенко Л.М., Моисеенко А.В., Моисеенко С.А. с иском к администрации МО Пригородный сельсовет <адрес> о предоставлении жилого помещения по следующим основаниям: в ходе проведенной по заявлению Моисеенко Л.М. прокурорской проверки установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Пригородный сельсовет <адрес> с одной стороны и Моисеенко Л.М. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю ( Моисеенко Л.М.) и членам его семьи по договору найма жилое помещение в квартире с жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>. В ходе проведенного ДД.ММ.ГГГГ обследования технического состояния жилого <адрес> ( акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ №) установлено, что часть дома находится в аварийном состоянии, в связи с чем собственнику дома предписано срочно решить вопрос о капитальном ремонте дома с обязательным устройством фундамента и заменой бруса в наружных стенах. Распоряжением №№ от ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и подлежит сносу. Моисеенко Л.М. включена в целевую программу МО Пригородный сельсовет «Переселение граждан из ветхого и аварийного фонда, признанного непригодным для проживания с высоким уровнем износа на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ». В силу ст.57, 89 ЖК РФ просил обязать администрацию МО Пригородный сельсовет <адрес> Моисеенко Л.М., Моисеенко А.В., Моисеенко С.А. вне очереди жилое помещение в границах села <адрес>, отвечающее санитарным нормам и техническим требованиям площадью не менее <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Хомяков М.А. на доводах искового заявления настаивал, просил суд обязать администрацию МО Пригородный сельсовет <адрес> Моисеенко Л.М., Моисеенко А.В., Моисеенко С.А. вне очереди жилое помещение в границах села <адрес>, отвечающее санитарным нормам и техническим требованиям площадью не менее <данные изъяты> кв.м.
Истец Моисеенко Л.М. исковые требования прокурора поддержала, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи проживают в адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она пытается решить вопрос либо о капитальном ремонте дома, либо о предоставлении ей жилья, отвечающего санитарным и техническим нормам, так как дом, в котором проживает она и члены семьи является аварийным, у него нет фундамента, одна часть непригодна для проживания из-за провисания потолков и стен. Она обращалась в различные инстанции, неоднократно - в администрацию МО Пригородный сельсовет, однако до настоящего времени ее семья проживает в аварийном жилье, подлежащем списанию. Просила исковые требования удовлетворить, предоставить ей и членам ее семьи вне очереди жилое помещение в границах села <адрес>, отвечающее санитарным нормам и техническим требованиям площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящее не менее чем из трех комнат.
Истец Моисеенко А.В. на исковых требованиях настаивал, просил предоставить ему и членам его семьи вне очереди жилое помещение в границах села <адрес>, отвечающее санитарным нормам и техническим требованиям площадью не менее <данные изъяты> кв.м.
Истец Моисеенко А.В. о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика –глава администрации МО Пригородный сельсовет с исковыми требования прокурора согласился частично, в судебном заседании пояснил, что действительно дом, который предоставлен семье Моисеенко администрацией МО Пригородный сельсовет по договору социального найма, признан непригодным для проживания на основании акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, а также распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, дом признан аварийным и подлежащим сносу. Моисеенко Л.М. включена в целевую программу МО Пригородный сельсовет «Переселение граждан из ветхого и аварийного фонда, признанного непригодным для проживания с высоким уровнем износа на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ». Моисеенко неоднократно обращалась в администрацию о выделении средств для капитального ремонта дома, однако, у МО нет средств для приобретения жилья, которое могло бы быть в последующем предоставлено Моисеенко. Большая часть таких средств выделяется из бюджета <адрес>, однако в ДД.ММ.ГГГГ средства не выделялись, своих средств у муниципального образования для приобретения Моисеенко квартиры нет. Кроме того, он не согласен с площадью жилого помещения, предоставить которую просит прокурор, так как квартир такой площади на территории МО нет.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан в случае обращения к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
Из материалов дела следует, что Моисеенко Л.М. обратилась к прокурору <адрес> с заявлением о нарушении ее права и права членов ее семьи на жилище в муниципальном жилищном фонде. Прокурором была проведена проверка по заявлению, в результате которой прокурор пришел к выводу о нарушении жилищных прав Моисеенко Л.М. и членов ее семьи, в связи с чем обратился в Белогорский районный суд с иском в защиту жилищных прав Моисеенко Л.М. и членов ее семьи.
В соответствии со ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу:с.<адрес> <адрес> является муниципальной собственностью МО Пригородный сельсовет <адрес>. В данном доме на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ проживают Моисеенко Л.М. и члены ее семьи: Моисеенко А.В., Моисеенко С.А. Площадь, предоставленного по договору социального найма жилого помещения, согласно договору социального найма, составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно акту обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ и заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным в соответствии с Положениемо признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47)(с изменениями от 2 августа 2007 г.) межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрации Пригородного сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи несоответствием помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, на основании ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций, приводящих к снижению до недопустимого уровня надежности здания. Здание непригодно для постоянного проживания.
На основании указанных акта обследования и заключения о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Пригородного сельсовета двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, постановлено отселить проживающих в нем лиц, а здание после расселения граждан демонтировать.
Согласно п.3 ст.51 Жилищного кодекса РФ Моисеенко Л.М. и члены ее семьи являются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, так как проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
В соответствии с пунктами 1,3 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также согласия ответчика в части обоснованности требований прокурора о предоставлении Моисеенко Л.М. и членам ее семьи жилого помещения по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что требования прокурора основаны на законе и подлежат удовлетворению. Так как жилое помещение, в котором проживают истцы непригодно для проживания, является аварийным и подлежит сносу, а лица, проживающие в нем – отселению, другого жилого помещения у Моисеенко Л.М. и членов ее семьи нет, истцы являются нуждающимися в предоставлении жилья, поэтому обладают правом в соответствии со ст.57 Жилищного кодекса РФ на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В судебном заседании прокурор настаивал на предоставлении Моисеенко Л.М. и членам ее семьи жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., как указано в договоре социального найма. Представитель ответчика настаивал в судебном заседании, что квартиры такой площади отсутствуют на территории Пригородного сельсовета. Как следует из представленных истцом Моисеенко Л.М. ордеров на жилое помещение № и №, выданных Пригородным сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ, Моисеенко Л.М. на семью из двух человек было предоставлено жилое помещение размером <данные изъяты> кв. метров, Моисеенко А.В. на семью из одного человека было предоставлено жилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м. Исходя из площади жилых помещений, указанных в ордерах, суд считает необходимым предоставить истцам жилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящего не менее чем из трех изолированных друг от друга жилых комнат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования прокурора Белогорского района удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Пригородного седьсовета <адрес> предоставить Моисеенко Л.М., Моисеенко А.В., Моисеенко С.А. жилое помещение в границах села <адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящее не менее чем из трех жилых комнат.
Взыскать с администрации Пригородного сельсовета в доход местного бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в срок 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Юрьева И.С.