№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Белогорск ДД.ММ.ГГГГ
Белогорский районный суд Амурской области, в составе:
председательствующего Баженовой Г.Б.,
при секретаре Романцовой В.А.,
рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску Ольховой Т.Т. о признании права собственности и включении в наследственную массу недвижимого имущества- жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Ольховая Т.Т. обратилась в суд с иском к ответчику с данными требованиями по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец- Б..
После его смерти открылось наследством – жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по <адрес> в <адрес>.
На земельный участок у отца имелось свидетельство на право бессрочного ( постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем администрацией <адрес> сельсовета выдан соответствующий документ – выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
Её отец Б. данный жилой дом построил своими силами, имея разрешение на строительство и при жизни пользовался и владел им на правах собственника.
Согласно похозяйственным книгам администрации <адрес> сельсовета жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, дата постройки дома указана ДД.ММ.ГГГГ и числится как собственность Б.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.
В связи с тем, что её отец пользовался жилым домом и земельным участком как своим собственным достаточно длительное время, истица просит установить право собственности на данный дом за её отцом Б. и включить данное недвижимое имущество- жилой дом и земельный участок в наследственную массу.
В судебном заседании истица Ольховая Т.Т. свои требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ отец обратился в исполком <адрес> Совета народных депутатов с заявлением о разрешении строительства в <адрес> жилого дома, ему был выделен земельный участок, где отец своими силами построил дом. В этом доме с ДД.ММ.ГГГГ проживала вся их семья – родители и её сестры. В доме по <адрес> в <адрес> отец проживал до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ и последнее время с ним проживала она Ольховая Т.Т., ухаживала за отцом. Фактически после смерти отца она приняла наследство, поскольку продолжает проживать в данном доме и несет бремя его содержания, пользовалась земельным участком. Однако получить свидетельство на наследство на данный жилой дом и земельный участок она не может, нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства на право на наследство, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Отец при своей жизни по неизвестной ей причине не зарегистрировал надлежащим образом свое право собственности на жилой дом и земельный участок, полагая, что имеющиеся у него документы, удостоверяют его право собственности.
Ответчик Администрация МО <адрес> сельсовета с требованиями Ольховой Т.Т. согласились, просили данные требования удовлетворить, но просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд выслушав истца, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.
Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в г. Риме 4 ноября 1950 г., вступившей в силу для России 5 мая 1998 г. и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.
Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).
Судебная защита права собственности осуществляется на основе указанных принципов и норм международного права и Конституции РФ. Данные нормы подлежат непосредственному применению, если суд при разрешении дела придет к убеждению, что закон или иной нормативный правовой акт, регулирующий рассматриваемое судом правоотношение, противоречит соответствующим положениям, закрепленным в международной конвенции и Конституции РФ.
Предъявление требования о признании права собственности имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления иска является отсутствие обязательственных отношений между истцом и ответчиком.
По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен в силу ст. 218 ГК РФ доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.
Как установлено в судебном заседании истице после смерти отца истицы Б. осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>.
Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный приусадебный участок под кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежал Б. на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно представленному свидетельству №, выданному Главой Администрации <адрес> сельсовета. Из данного свидетельства следует, что Б., проживающему в <адрес>, выделен земельный участок <данные изъяты> кв.м постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> сельсовета. На данном земельном участке расположен жилой дом, сарай, кухня, сад, огород. Факт принадлежности данного земельного участка Б. подтверждается и выпиской из похозяйственной книги Администрации <адрес> сельсовета.
Как поясняла в судебном заседании истица, её родители самостоятельно построили данный жилой дом и отец проживал в нем постоянно, до дня своей смерти.
Из представленных в суд документов следует, что Б., ДД.ММ.ГГГГ, обратился с заявлением в исполком <адрес> Совета народных депутатов за разрешением на строительство жилого дома по <адрес> в <адрес>. Данное заявление было удовлетворено, что подтверждается актом архитектора <адрес> райисполкома, из которого следует, что Б. был выделен земельный участок под строительство одноэтажного дома в <адрес>, а также договором, утвержденным в ДД.ММ.ГГГГ председателем <адрес> сельсовета, из которого следует, что Б. выделяется земельный участок под строительство одноэтажного рубленного жилого дома.
Согласно ответу Главы администрации <адрес> сельсовета, жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, в собственности <адрес> сельсовета не значился, всегда принадлежал данный дом Б., постоянно проживающему в данном доме, с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. В похозяйственных книгах отмечено, что план постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ, данный дом состоит из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Как установлено в судебном заседании при строительстве Б. жилого дома по <адрес> в <адрес> не нарушались законные интересы других лиц, построен на земельном участке, выделенного отцу истице в бессрочное пользование. Администрация МО <адрес> и Администрация <адрес> сельсовета не претендуют на данный жилом и поясняют, что дом по <адрес> в <адрес> никогда не состоял в реестре собственности данных администраций.
Из вышеизложенного следует, что Б. владел жилым домом, расположенным по <адрес> в <адрес> на праве собственности, данное обстоятельство подтверждается исследованными в суде материалами дела.
Земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м Б. также пользовался как своим собственным. Поскольку данный земельный участок ему был выделен в бессрочное пользование и на данном участке расположен жилой дом, в котором он проживал до дня своей смерти.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При обращении истицы к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> за оформлением наследства по закону, оставшегося после смерти отца, в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом истице отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес>.
Исходя из обстоятельств дела, учитывая, что отсутствуют лица, претендующие на данный жилой дом, поскольку в суд представлены заявления от М., Г., З., которые отказываются от наследства в пользу Ольховой Т.Т., а также, учитывая, что данный дом, и земельный участок, расположенные по <адрес> а в <адрес> являются частью наследства, оставшегося после смерти отца истицы, суд считает возможным удовлетворить требования Ольховой Т.Т. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ольховой Т.Т. удовлетворить.
Признать за Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью всех частей здания - <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, жилой -<данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, с надворными постройками, имеющий инвентарный №, кадастровый № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес> в <адрес>, имеющего кадастровый № включить данный жилой дом и земельный участок в наследственную массу.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Белогорский районный суд.
Председательствующий Г.Б. Баженова