№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ. г. Белогорск.
Белогорский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Баженовой Г.Б. :
при секретаре Романцовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Муниципального Образования <адрес> сельсовета <адрес> « О признании права муниципальной собственности МО <адрес> сельсовета на бесхозяйное недвижимое имущество – гараж в селе <адрес>,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация МО <адрес> сельсовета <адрес> обратилась в Белогорский районный суд с данным заявлением, в обоснование своих требований о признании права муниципальной собственности МО <адрес> сельсовета на бесхозяйное имущество – здание гаража в селе <адрес>, расположенное по адресу <адрес>, указала, что на территории муниципального образования Возжаевского сельсовета в <адрес> по адресу <адрес>, расположено нежилое помещение – гараж, общей площадью <данные изъяты> кв. м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, которое: не имеет законного собственника.
Данное нежилое помещение не находится в реестре муниципальной собственности МО <адрес>, а также в федеральной собственности.
Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ в архивных данных МУП БТИ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект – гараж, расположенные по <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> сельсовета обратилась в Управление федеральной регистрационной службы <адрес> с заявлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – гаража, расположенного в <адрес>.
Данный объект был принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимого имущества Федеральной регистрационной службой <адрес>, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, номер записи №.
В настоящее время данное нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, не имеет законного собственника со дня постановки на учет здания гаража, как бесхозяйного объекта недвижимого имущества, прошел один год.
Просит суд признать право муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> сельсовета на нежилое здание- гараж, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Установление данного факта имеет юридическое значение
В судебном заседании представитель Администрации МО <адрес> сельсовета <адрес>- Торокова А.В., действующая на основании доверенности, требования изложенные в заявлении поддержала в полном объёме, просила суд признать право муниципальной собственности Муниципального образования <данные изъяты> сельсовета на нежилое здание- гараж, расположенное по адресу: <адрес>, пояснив, что данное здание в ДД.ММ.ГГГГ строилось <адрес> сельским строительным комбинатом, в последствии ОАО «<данные изъяты>» и использовалось им. В связи с началом процедуры банкротства ВССК, на имущественной базе которого было создано <адрес> унитарное муниципальное жилищно-коммунальное предприятие (ВУМЖКП), указанное здание также использовалось последним как гараж.
В связи с банкротством ВУМЖКП в ДД.ММ.ГГГГ это здание находилось в фактическом владении ВУМП «<данные изъяты>», однако, никаких документов о передаче этого здания от одного предприятия - банкрота к другому нет, поскольку сама процедура банкротства в соответствии с законом, не предусматривает какого - либо правопреемства. Уже на протяжении длительного времени данное здание гаража используется по назначению Администрацией МО <адрес> сельсовета.
По запросу администрации МО <адрес> сельсовета Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> представил сведения об отсутствии данного нежилого здания в реестре муниципальной собственности, (исходящий № от ДД.ММ.ГГГГ). Такие же сведения представлены Министерством имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом (Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ №.
В ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ вся коммунальная инфраструктура <адрес> передана безвозмездно в собственность <адрес> сельсовета. В акте передачи это нежилое здание не значится.
Таким образом, нежилое здание- гараж не имеет законного собственника, правовое положение его не определено, и в силу ст. 225 ГК РФ оно является бесхозяйным недвижимым имуществом.
Имущественного спора (о праве собственности) у заинтересованных лиц нет.
Данный объект был принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимого имущества Федеральной регистрационной службой <адрес>, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, номер записи №.
В настоящее время данное нежилое здание, расположенное по адресу – <адрес>, не имеет законного собственника: со дня постановки на учет здания гаража, как бесхозяйного объекта недвижимого имущества, прошел один год.
Представитель заинтересованного лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – М., действующая на основании доверенности, привлечённая к участию в деле в судебное заседание, не явилась, обратилась в суд с письменным ходатайством рассмотреть заявление Администрации <адрес> сельсовета по существу без участия представителя Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, поскольку указанными требованиями не затрагиваются имущественные права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, в отношении указанного имущества отсутствует спор о праве между Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> и сторонами по настоящему делу.
Представитель заинтересованного лица – Комитета по имуществу администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился. И.О. председателя данного комитета просил дело рассмотреть в их отсутствие. В своем отзыве пояснил, что согласно Положению о Муниципальном учреждении Комитет по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации муниципального образования <адрес>, Комитет является уполномоченным органом в вопросах управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования. В реестре муниципального образования <адрес> административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, – отсутствует.
Учитывая, что муниципальным образованием Возжаевский сельсовета были соблюдены все предусмотренные законом условия, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, комитет не возражает против удовлетворения требований администрации Возжаевского сельсовета о признании права муниципальной собственности МО <адрес> сельсовета на данное недвижимое имущество.
Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему :
В соответствии с п. 6 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела в порядке особого производства, в том числе о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии со ст.225 ч.1 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен.
В соответствии со ст.9 Закона о недвижимости- бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, по заявлению органа.
В соответствии со ст. 225 п. 2 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении одного года со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с Уставом <адрес> сельсовета, в актуальной редакции на ДД.ММ.ГГГГ, органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, является представительный орган - Совет народных депутатов ( ст. 22 Устава). В соответствии со ст. 29 устава, Глава администрации <адрес> сельсовета, как высшее должностное лицо, осуществляет руководство деятельности администрации поселения, представляет его интересы в отношении с органами государственной власти, действует без доверенности от имени муниципального образования.
Согласно ст.17 Федерального Закона РФ № 122 « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество является вступившее в законную силу судебное решение.
В судебном заседании установлено, что нежилое здание, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый № не имеет собственника.
Согласно сообщению председателя МУ Комитета по имуществу администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ –здание гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значится.
Согласно сообщению исполняющего обязанности министра Министерства имущественных отношений <адрес> по запросу Администрации МО <адрес> сельсовета, здание- гараж, расположенное по адресу : <адрес>, (м-н «<данные изъяты>») в реестре собственности <адрес> отсутствует.
Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального Агентства по Управлению Государственным Имуществом (Рос имущество) Территориального Управления Федерального Агентства по Управлению Государственным Имуществом по <адрес> по запросу главы Администрации <адрес> сельсовета- здание гараж, расположенное по адресу : <адрес>,( м-н «<данные изъяты>») в реестре федерального имущества не числится.
Согласно сообщения Муниципального унитарного предприятия « <данные изъяты>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по запросу главы администрации <адрес> сельсовета, в архивных данных МУП БТИ отсутствуют сведения о регистрации права на объект- гараж, расположенный по адресу : <адрес>.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества, выданной Администрации <адрес> сельсовета по данным Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Белогорского отделения ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учёт следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: гараж нежилое здание, кадастровый (условный) №, расположенного в <адрес>, Дата принятия на учёт ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из представленного в суд техническому паспорту, составленного на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта на здание – гараж с инвентарным № с кадастровым №, представляет собой одноэтажное здание ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, с действительной инвентаризационной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст.225 п.3 ГК РФ по истечении одного года со дня постановки бесхозяйной недвижимости на учёт, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом может обратиться в суд, в котором содержится требование о признании права муниципальной собственности на это имущество.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истёк годичный срок постановки бесхозяйной недвижимости - нежилого здания- гаража, кадастровый №, расположенного в <адрес>, на учет в Федеральной регистрационной службе <адрес>. Следовательно до обращения в суд заявителем был соблюден установленный законом порядок для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Претензий третьих лиц нет.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявления Администрации МО Возжаевского сельсовета <адрес> и признания право муниципальной собственности Муниципального Образования <адрес> сельсовета на бесхозяйное недвижимое имущество – здание- гараж, расположенное в селе <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Заявление Администрации Муниципального Образования <адрес> сельсовета <адрес> о признании права муниципальной собственности Муниципального Образования <адрес> сельсовета на бесхозяйное недвижимое имущество - нежилое здание, расположенное в селе <адрес>, кадастровый № – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Муниципального Образования <адрес> сельсовета <адрес> на бесхозяйное недвижимое имущество - нежилое здание- гараж, расположенное в селе <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в срок 10 дней со дня вынесения через районный суд.
Председательствующий _____________