№
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Белогорск
Белогорский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Баженовой Г.Б.,
при секретаре Романцовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Горизонт» к Сердцовой С.В. и Чумак А.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг, указав, Сердцова С.В. и Чумак А.В. являясь собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги с марта месяца ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Установлено, что в данной квартире проживает одна из ответчиц Сердцова С.В., а собственниками данной квартиры являются и Сердцова С.В. и Чумак А.В.
Ответчик уведомлялась о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги, так как ежемесячно в её адрес направляются извещения об оплате установленного образца с указанием номера лицевого счета, адреса, состояние лицевого счета на начало месяца, начисления и оплаты за месяц, состояние лицевого счета на конец месяца, суммы долга или переплаты, реквизиты ООО «Горизонт», однако ответчики задолженность не погашают.
Представитель ООО «Горизонт» – Игнатькова Н.И., действующий на основании доверенности в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объёме и пояснила, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчики Сердцова С.В. и Чумак А.В. от данной обязанности уклоняются, оплату за коммунальные услуги не вносят. Поскольку одна ответчица Сердцова С.В. не сможет погасить задолженность, она просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, которая сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать в пользу истца госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления.
Ответчик Сердцова С.В. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что она не работала и поэтому не вносила оплату за жилищно-коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ она работала и из заработной платы у неё проводились отчисления за оплату квартиры. В настоящее время она устроилась на работу и готова погашать задолженность.
Ответчик Чумак А.В. исковые требования не признала и пояснила, что она в данной квартире не проживает, услугами не пользуется, а только является долевым собственником данной квартиры. Оплачивать задолженность она не будет.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Как следует из представленных в суд документов ООО «Горизонт» в соответствии со ст. 161,162 Жилищного Кодекса РФ на основании решения собственников от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.
Договор управления многоквартирными домами между ООО «Горизонт» и собственниками жилищного фонда был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Собственники жилого помещения <адрес> – Сердцова С.В. и Чумак А.В. на данное собрание не являлись.
Как следует из протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. Управляющей организацией выбрано ООО «Горизонт». Данные решения приняты в соответствии требованиями жилищного законодательства.
Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан и его положения не оспаривались в каком либо порядке.
Согласно договору управления многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, предоставлять коммунальные услуги.
В силу п. 3.1.3 данного договора управляющая компания предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений, а также членам семьи Собственника в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, в том числе: холодное водоснабжение, отопление (теплоснабжение), водоотведение. Для этого от своего имени и за свой счет заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнением, а также вести их учет.
Кроме того, управляющая организация информирует собственников помещений о заключенных договорах и порядке оплаты услуг.
Постановлением Главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены тарифы и нормативы потребления коммунальных услуг и установлен расчетный период для оплаты услуг в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги теплоснабжения вноситься равномерно в течение года, если иное не оговорено договором.
Согласно п.3.1.6 указанного договора управляющая организация принимает от собственника плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление многоквартирным домом, коммунальные и другие услуги. По распоряжению собственника, управляющая организация обязана принимать плату за вышеназванные услуги от всех нанимателей жилого помещения муниципального жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Глава администрации <адрес> сельсовета постановил управляющей организации ООО «Горизонт» принимать плату за содержание жилых помещений, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями ст. 155 ч.1ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно подпункту «з» пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, со ст.153 Жилищного кодекса РФ гражданин обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями ст. 539 ч. 1 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть энергию, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с требованиями ст. 539 ч.3 ГК РФ по отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированных ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
В соответствии с требованиями ст. 540 ч. 1 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В соответствии с требованиями ст. 15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ.
Истцом в обоснование исковых требований представлен расчет суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что площадь <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, количество проживающих <данные изъяты> человек.
Согласно утвержденным тарифам произведен расчет размера оплаты коммунальных услуг за месяц, из чего следует, что размер оплаты в месяц с ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты> руб., оплата в месяц в ДД.ММ.ГГГГ составила – <данные изъяты> руб., феврале – <данные изъяты> руб.., марте -<данные изъяты> руб., с апреля по декабрь – <данные изъяты> руб., оплата в ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., в феврале – <данные изъяты> руб.
За предъявляемый период оплата за жилищно-коммунальные услуги вносилась в ДД.ММ.ГГГГ, в июле – <данные изъяты> руб., августе – <данные изъяты> руб., в сентябре – <данные изъяты> руб.
Сумма задолженности истцом заявлена <данные изъяты> руб., с учетом внесенной суммы оплаты <данные изъяты> рублей с учета сальдо на ДД.ММ.ГГГГ, сумме <данные изъяты> руб.
Данные расчеты задолженности ответчиком не оспаривались.
В судебном заседании было установлено, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> сельсовета в <адрес> значится зарегистрированной Сердцова С.В.
Как следует из представленных в суд материалов, собственниками данного жилого помещения являются Сердцова С.В. и Сердцова Ч.) А.В., которые приобрели данную квартиру в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору управления многоквартирным домом № по <адрес>, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений и ООО «Горизонт», которая является управляющей организацией и осуществляет предоставление жителям данного дома коммунальные услуги, наличие которых отражено в лицевом счете, а собственник жилого помещения обязан своевременно производить оплату получаемых услуг.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению
Как следует из договора купли продажи – Сердцова С.В. и Сердцова (Ч. ) А.В. приобрели <адрес> в <адрес> в равную общую долевую собственность
Следовательно, требования истца о взыскании задолженности в солидарном порядке с собственников жилого помещения Сердцовой С.В. и Чумак А.В., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно Выписке из лицевого счёта о задолженности по оплате коммунальных услуг и расчета данной задолженности Сердцова С.В. и Чумак А.В., являющиеся собственниками <адрес>, имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных требований и о необходимости удовлетворении исковых требований ООО «Горизонт» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков Сердцовой С.В. и Ч. ( Сердцовой) А.В.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии со ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина. Уплата истцом при подаче искового заявления госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков Сердцовой С.В. и Чумак А.В. подлежит взысканию госпошлина в полном объеме.
Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Горизонт» удовлетворить.
Взыскать с Сердцовой С.В. и Ч. ( Сердцовой) А.В. в пользу ООО «Горизонт» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек и возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек.
Решение в 10 дней с момента получения его в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ, может быть обжаловано в кассационном порядке <адрес> областной суд через Белогорский районный суд.
Председательствующий __________