№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. г.Белогорск.
Белогорский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Юрьевой И.С.,
при секретаре Кучеренко И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половинкиной Л.С. к администрации Васильевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Половинкина Л.С. обратилась в <адрес> районный суд <адрес> с указанными исковыми требованиями к администрации Васильевского сельсовета по следующим основаниям:
С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> пер.<адрес> <адрес>. Квартира находится на земельном участке с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией МО <адрес> сельсовет за № был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. В мае ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию муниципального образования <адрес> сельсовет с вопросом о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, однако получила отказ в связи с тем, что собственность квартиры не определена, муниципальной собственностью <адрес> сельсовета квартира не является, так как ранее жилое помещение находилось в собственности совхоза <адрес> и в установленном законом порядке не была передана в муниципальную собственность после ликвидации совхоза. В виду указанного обстоятельства она не может в установленном законом порядке приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. На основании изложенного, просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пер.<адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец Половинкина Л.С. и ее представитель Рупасова Л.Т. на доводах искового заявления настаивали, просили суд признать за Половинкиной Л.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пер.<адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым номером №.
Ответчик администрация МО <адрес> сельсовет <адрес> о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.
Третье лицо МУ Комитет по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации МО <адрес> о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, в письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Половинкиной Л.С.
Суд, выслушав объяснение истицы Половинкиной Л.С., ее представителя Рупасовой Л.Т., исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом ( п.п.4 части второй настоящей статьи).
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно статье 1 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истица занимает жилое помещение по адресу: <адрес> пер.<адрес> <адрес>. Квартира находится на земельной участке с кадастровым номером №. В данное жилое помещение она вселилась на законных основаниях и проживает в соответствии с договором социального найма. Ранее дом принадлежал совхозу, после ликвидации которого, жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность, и в настоящее время не имеет собственника. Отсутствие зарегистрированного права собственности на указанное недвижимое имущество подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственного регистратора Р.
Согласно ст.18 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из ответа МУ Комитету по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации муниципального образования <адрес> следует, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> по пер.<адрес> <адрес> не значится. Согласно справке, выданной администрацией <адрес> сельсовета, собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес> пер.Апрельский <адрес>, в которой проживает Половинкина Л.С. не определена. Согласно справке, выданной администрацией <адрес> сельсовета Половинкина Л.С. зарегистрирована и проживает в <адрес> по пер.<адрес> <адрес> квартире с ДД.ММ.ГГГГ, на момент рассмотрения искового заявления Половинкиной Л.С. в суде, других лиц, проживающих в спорном жилом помещении не значится.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 4 своего Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г.)(с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.), переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в нарушение положений ст.18 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ квартира, в которой проживает Половинкина Л.С., находившаяся ранее в фонде государственного предприятия ( совхоза) в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления передана не была, что привело к нарушению права Половинкиной Л.С., которая проживает в указанном жилом помещении на основании договора социального найма, на приобретение данного жилого помещения в собственность путем реализации права приватизацию жилого помещения.
Половинкина Л.С. также просила признать в судебном порядке ее право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, так как ее квартира находится на данном участке.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Истицей Половинкиной Л.С. представлен межевой план, подготовленный по заказу истицы в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> пер.<адрес> <адрес>.
Принимая во внимание, что ответчик МО <адрес> сельсовет, а также заинтересованное лицо МУ Комитет по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации МО <адрес> согласились с исковыми требованиями Половинкиной Л.С., суд полагает требования истицы в указанной части также подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,-
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Половинкиной Л.С. удовлетворить.
Признать за Половинкиной Л.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пер.<адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в срок 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Юрьева И.С.