№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. г.Белогорск.
Белогогорский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Юрьевой И.С.,
при секретаре Кучеренко И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниченко Н.В. к администрации Великокнязевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и включении их в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Мельниченко Н.В. обратилась в <адрес> районный суд с указанными исковыми требованиями по следующим основаниям:
ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавшая в <адрес>. После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома с надворными постройками по <адрес>. Земельный участок, на котором расположен дом, предназначен для ведения подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности И. на данный земельный участок установлено свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке <адрес> сельсовета, дом в котором проживала И. по день своей смерти (<адрес>), принадлежал ей на праве собственности. Указанный дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ, И. с того времени по день своей смерти пользовалась данным домом, однако не оформила должным образом право собственности. Истец просила признать за И., умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по <адрес> и включить дом и земельный участок в наследственную массу.
В судебном заседании истец Мельниченко Н.В. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавшая в <адрес>. После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома с надворными постройками по <адрес>. Земельный участок, на котором расположен дом, предназначен для ведения подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности И. на данный земельный участок установлен свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке <адрес> сельсовета, дом в котором проживала И. по день своей смерти (<адрес>), принадлежал ей на праве собственности. В указанный дом ее семья вселилась в ДД.ММ.ГГГГ, И. с того времени по день своей смерти пользовалась данным домом, однако не оформила должным образом право собственности. Она не может пояснить, был ли дом построен родителями, либо приобретен у прежних собственников, но с момента приезда в <адрес> в начале ДД.ММ.ГГГГ-х годов, она проживала в указанном доме, родители открыто, непрерывно, со дня вселения по день смерти владели данным домом. Истица просила признать за И., умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по <адрес> и включить дом и земельный участок в наследственную массу.
Ответчик администрация МО <адрес> сельсовет <адрес> о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не известила суд, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> Г. о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства, в письменном отзыве указала, что ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору обратилась Мельниченко Н.В. с заявлением об оформлении наследственных прав к имуществу умершей И., указав в качестве наследственного имущества, в том числе жилой дом по <адрес> и земельный участок. При оформлении наследственного дела было установлено, что правоустанавливающие документы на дом у заявительницы отсутствуют, в связи с чем, ей было рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о включении указанного имущества в наследственную массу. Нотариус не возражала против удовлетворения исковых требований Мельниченко Н.В., ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Заслушав объяснения истца Мельниченко Н.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла И. ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая в соответствии со свидетельством о рождении серии ГЩ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ <адрес> бюро ЗАГС <адрес> края являлась матерью истца Мельниченко Н.В. (до замужества Н.).
Истец Мельниченко Н.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Г. для оформления наследственных прав к имуществу И., указав при этом, в числе наследственного имущества жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Так как, правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок И. при жизни оформлены не были, оформить право наследования не представляется возможным, в связи с чем, истица Мельниченко Н.В. просила суд признать факт принадлежности дома и земельного участка на праве собственности ее умершей матери и включить данное имущество в наследственную массу.
Из исследованных в судебном заседании справок от ДД.ММ.ГГГГ за № и №, выданных на основании похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ годы администрацией МО <адрес> сельсовет, следует, что И. являлась собственником жилья, расположенного в селе <адрес> по день смерти; значилась зарегистрированной по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (основание карточка регистрации) также по день смерти.
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю, выданном на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ И. в собственность передан земельный участок по <адрес> для ведения подсобного хозяйства (два свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на прав собственности на землю и план на участок земли, передаваемой в собственность).
Согласно уведомлению государственного регистратора <адрес> отдела Управления по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: <адрес> <адрес> с/с <адрес>.
Указанные письменных доказательств объективно подтверждают доводы истца Мельниченко Н.В. о том, что ее родители, в том числе мать И. вселились в указанный дом в начале 60-х годов прошлого столетия, с тех пор владела и пользовалась домом открыто, добросовестно и непрерывно по день смерти, то есть более <данные изъяты> лет.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Совокупность исследованных в судебном заседании позволяют суду сделать вывод о том, что умершая И. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти (более <данные изъяты> лет) открыто, добросовестно, непрерывно владела домом № по <адрес>, при этом правоустанавливающие документы на дом у нее отсутствовали.
Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> с/с <адрес> принадлежал умершей И. на законных основаниях на праве собственности, поэтому исковые требования наследника умершей - Мельниченко Н.В. о включении жилого дома в наследственную массу являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Однако, признать право собственности суд может только за живым физическим лицом. На момент рассмотрения дела И. умерла и не обладает в соответствии с частью 2 статьи 17 ГК РФ правоспособностью. Вместе с тем, судом установлен факт принадлежности имущества - жилого дома умершей И. на праве собственности, что дает суду законные основания для включения имущества в наследственную массу.
Обоснованными являются требования ответчика в части включения в наследственную массу двух земельных участков общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу <адрес>.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда и Пленум Высшего Арбитражного Суда в своем Постановлении от 29 апреля 2010 года №10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, необходимо учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п.16). Из материалов дела следует, что земельные участки, расположенные по <адрес> И. были переданы в собственность на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть на основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Таким образом, в судебном заседании установлено, что И. данные земельные участки принадлежали на законном основании, поэтому они также подлежат включению в наследственное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мельниченко Н.В. удовлетворить.
Установить факт владения на праве собственности И., умершей ДД.ММ.ГГГГ недвижимым имуществом: жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.
Включить в наследственное имущество, оставшееся после смерти И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровыми номерами: № и №, расположенные по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес> областной суд в срок 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Юрьева И.С.