№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. г.Белогорск.
Белогорский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Юрьевой И.С.,
при секретаре Кучеренко И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талиповой Д.З. к администрации Новинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Талипова Д.З. обратилась в <адрес> районный суд <адрес> с указанными исковыми требованиями к администрации <адрес> сельсовета по следующим основаниям:
С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Квартира находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ее мужу Т.. Квартира была предоставлена ей и членам ее семьи государственным сельскохозяйственным предприятием «<данные изъяты>» на условиях социального найма. Однако, данное предприятие прекратило свое существование в начале ДД.ММ.ГГГГ, жилой фонд в муниципальную собственность <адрес> сельской администрации надлежащим образом передан не был. Она обратилась в администрацию муниципального образования <адрес> сельсовет с вопросом о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, однако получила отказ в связи с тем, что собственность квартиры не определена, муниципальной собственностью <адрес> сельсовета квартира не является, так как в установленном законом порядке не была передана в муниципальную собственность после ликвидации предприятия «<данные изъяты>». В виду указанного обстоятельства она не может в установленном законом порядке приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. На основании изложенного, просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Талипова Д.З. на доводах искового заявления настаивала, уточнила основания исковых требований, пояснив, что в исковом заявлении она просила признать за ней право собственности на основании давностного владения, однако, изменила основания иска и просила признать право собственности на основании наличия у нее права на приватизацию жилого помещения. Также Талипова Д.З. пояснила, что она проживает вместе с супругом Т., который не возражает против признания права собственности на жилое помещение за ней. Просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации МО <адрес> сельсовет <адрес> глава администрации Живнов В.П. с исковыми требованиями Талиповой Д.З. согласился, пояснил, что не возражает против признания права собственности Талиповой Д.З. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данная квартира была ведомственной, принадлежала предприятию «<данные изъяты>». После прекращения деятельности данного предприятия дом был передан в муниципальную собственность <адрес>, а затем, формально, передан в администрацию <адрес> сельсовета. Однако, на данный дом отсутствуют какие-либо документы, право собственности за муниципальным образованием не зарегистрировано, при таких обстоятельствах передача жилого помещения истице в порядке приватизации администрацией не представляется возможным. Просил исковые требования Талиповой Д.З. удовлетворить.
Третье лицо <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, в письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Талиповой Д.З.
Третье лицо Т. в судебном заседании пояснил, что является мужем истицы, вместе с ней в ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена спорная квартира, где он проживает по настоящее время. Земельный участок, на котором находится половина дома, где расположена квартира, находится в его собственности. Исковые требования Талиповой Д.З. он поддерживает, не возражал против того, чтобы право собственности было признано за супругой Талиповой Д.З.
Суд, выслушав объяснение истицы Талиповой Д.З., третьего лица З., представителя ответчика Живнова В.П., исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом ( п.п.4 части второй настоящей статьи).
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно статье 1 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истица Талипова Д.З. и ее муж Т. занимают жилое помещение по адресу: <адрес>. Квартира находится на земельной участке с кадастровым номером <данные изъяты>, находящемся в собственности Т. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). В данное жилое помещение они вселилась на законных основаниях, квартира была им предоставлена предприятием «<данные изъяты>», после ликвидации, которого жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность в установленном законом порядке. Отсутствие зарегистрированного права собственности на указанное недвижимое имущество подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственного регистратора Ф. от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.18 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 4 своего Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.), переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Согласно справке МУ Комитет по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Талипова Д.З. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в приватизации жилья на территории МО <адрес> не принимала.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в нарушение положений ст.18 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ квартира, в которой проживает Талипова Д.З., находившаяся ранее в фонде государственного предприятия в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления передана не была, что привело к нарушению права Талиповой Д.З., которая проживает в указанном жилом помещении, является гражданской Российской Федерации, на приобретение данного жилого помещения в собственность путем реализации права на приватизацию жилого помещения. При установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования Талиповой Д.З. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Талиповой Д.З. удовлетворить.
Признать за Талиповой Д.З. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в срок 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Юрьева И.С.