№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. г.Белогорск.
Белогорский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Юрьевой И.С.,
при секретаре Кучеренко И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсенко В.И. к администрации Васильевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Фирсенко В.И. обратился в <адрес> районный суд <адрес> с указанными исковыми требованиями к администрации Васильевского сельсовета по следующим основаниям:
С ДД.ММ.ГГГГ он и члены его семьи зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Квартира была ему предоставлена по месту работы, но каких либо документов о предоставлении жилья у него не сохранилось. В связи с реорганизацией сельскохозяйственного предприятия, где он работал, квартира некоторое время находилась на балансе колхоза «<данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания членов колхоза № была передана ему в собственность, однако договор о передаче квартиры между колхозом и истцом оформлен не был. Постановлением главы <адрес> сельсовета земельный участок, на котором расположена квартира (половина двухквартирного дома на земле), передан ему в собственность для огородничества. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок. В установленном порядке им был составлен технический и кадастровый паспорт жилого помещения, изготовлен кадастровый паспорт земельного участка. С целью приватизации жилого помещения он обратился в администрацию <адрес> сельсовета с заявлением о передаче ему квартиры в собственность в порядке приватизации, однако, ему было отказано в оформлении договора приватизации на том основании, что <адрес> в муниципальную собственность сельской администрации надлежащим образом передана не была. В виду указанного обстоятельства он не может в установленном законом порядке приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. На основании ст.218 ГК РФ, Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Фирсенко В.И. на доводах искового заявления настаивал. Также Фирсенко В.И. пояснил, что колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован и оформление сделки по передаче квартиры не представляется возможным. Он проживает вместе с супругой Г. и совершеннолетним сыном А., которые не возражают против признания права собственности на жилое помещение за ним, что подтверждается их письменными заявлениями. Просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчик администрация МО <адрес> сельсовет <адрес> о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению главы администрации <адрес> сельсовета Б. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Третье лицо МУ Комитет по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации МО <адрес> о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению и.о. председатель Комитета по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации МО <адрес> Р. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Третье лицо Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснение истца Фирсенко В.И., исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом ( п.п.4 части второй настоящей статьи).
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно статье 1 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Фирсенко В.И. и члены его семьи занимают жилое помещение по адресу : <адрес>. Квартира расположена в двухквартирном доме на земельной участке с кадастровым номером №, находящемся в собственности Фирсенко В.И. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). В данное жилое помещение они вселились на законных основаниях, квартира была предоставлена колхозом «<данные изъяты>», после ликвидации которого, жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность в установленном законом порядке. Отсутствие зарегистрированного права собственности на указанное недвижимое имущество иными лицами подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственного регистратора. Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Васильевского сельского совета и истцом и членами его семьи, наймодателем по данному договору указано муниципальное образование, а жилое помещение: <адрес> значится муниципальной собственностью.
Согласно ст.18 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 4 своего Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г.)(с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.), переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Согласно справке МУ Комитет по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации муниципального образования <адрес> района Фирсенко В.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в приватизации жилья на территории МО <адрес> не принимал. На заявление в администрацию Васильевского сельсовета о передаче в собственность указанного жилого помещения, истцом был получен отказ на том основании, что в реестре муниципальной собственности <адрес> сельсовета данное жилое помещение не значится.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в нарушение положений ст.18 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ квартира, в которой проживает Фирсенко В.И., находившаяся ранее в фонде государственного предприятия в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления передана не была, что привело к нарушению права Фирсенко В.И., который проживает в указанном жилом помещении, является гражданином Российской Федерации, на приобретение данного жилого помещения в собственность путем реализации права на приватизацию жилого помещения. При установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования Фирсенко В.И. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств, нотариально заверенных согласий членов семьи Фирсенко В.И.: Г. и А. следует, что они отказались от права на приватизацию своей доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. и не возражают против передачи в собственность данного жилого помещения Фирсенко В.И.. Таким образом, права членов семьи истца при признании права собственности за Фирсенко В.И. не будут нарушены.
В силу ст.28 Федерального закона 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фирсенко В.И. удовлетворить.
Признать право собственности Фирсенко В.И. на жилое помещение по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке под кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в срок 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Юрьева И.С.