№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. г.Белогорск.
Белогорский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Юрьевой И.С.,
при секретаре Кучеренко И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдука В.А. к администрации Возжаевского сельсовета Белогорского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение, -
У С Т А Н О В И Л :
Гайдук В.А. обратился в <адрес> районный суд <адрес> с указанными исковыми требованиями к администрации <адрес> сельсовета по следующим основаниям:
В ДД.ММ.ГГГГ открытое акционерное общество энергетики и электрофикации « <данные изъяты>», предоставило ему и членам его семьи ведомственную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ул.<адрес>, в которой он и члены его семьи проживают до настоящего времени. По акту приема-передачи объекта коммунально-бытового назначения ( жилищного фонда) в муниципальную собственность от ФАО «<данные изъяты>» Центральные электрические сети № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> ул.<адрес> был передан в муниципальную собственность администрации <адрес>. Согласно справке ОАО «<данные изъяты>» филиал « <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом и спорная квартира на балансе предприятия не значится. В перечне имущества, переданного на основании <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче имущества из муниципальной собственности <адрес> в собственность муниципального образования «<адрес> сельсовет», спорное недвижимое имущество отсутствует. В реестре муниципального имущества <адрес> и <адрес> сельсовета <адрес> доме № по ул.<адрес> не значится. Так как он с ДД.ММ.ГГГГ ( более <данные изъяты> лет) он постоянно проживает в указанной квартире, открыто владеет и пользуется ей, производит платежи за коммунальные услуги, пользуется земельным участком, на котором находится квартира, просит на основании ст.234 ч.1 ГК РФ признать за ним право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Гайдук В.А. на доводах искового заявления настаивал, пояснил, что он проживает более <данные изъяты> лет в указанной квартире. В силу того, что жилое помещение не имеет собственника, он не может воспользоваться правом на его приватизацию жилого помещения, поэтому с учетом того, что он более <данные изъяты> лет открыто, постоянно и непрерывно владеет и пользуется данным жилым помещением, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ул.<адрес>.
Представитель ответчика администрации МО <адрес> сельсовет <адрес> специалист администрации Торокова А.В. с исковыми требованиями Гайдук В.А. согласилась, пояснила суду, что администрация <адрес> сельсовета не может передать Гайдуку В.А. квартиру, в которой проживает истец в собственность, так как жилое помещение не является собственностью муниципального образования. Просила исковые требования Гайдука В.А. удовлетворить, так как иным путем кроме судебного признать право собственности на жилое помещение невозможно.
Третье лицо МУ Комитет по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации МО <адрес> о времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению и.о. председатель Комитета по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации МО <адрес> Б., ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Третье лицо Г. в судебном заседании пояснила, что она состоит в браке с истцом Гайдуком В.А., проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ул.<адрес>. Она поддерживает исковые требования, не возражает против признания права собственности за мужем - Гайдуком В.А..
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> отдел о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению представителя по доверенности госу- дарственного регистратора Р., ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Суд, выслушав объяснение истца Гайдука В.А., представителя ответчика Тороковой А.В., третьего лица Г., исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом ( п.п.4 части второй настоящей статьи).
Согласно части 3 статьи 218 ГПК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из объяснений истца Гайдука В.А., подтвержденных показаниями свидетелей М. и Ж., следует, что в ДД.ММ.ГГГГ он вселился в <адрес> по ул.<адрес>, которая была предоставлена ему ОАО «<данные изъяты>». Из акта приема-передачи объекта коммунально-бытового назначения (жилищного фонда) в муниципальную собственность от ФАО «<данные изъяты>» Центральные электрические сети от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> по ул.<адрес>, являющийся федеральной собственностью и находящийся в хозяйственном ведении филиала ОАО «<данные изъяты>» Центральные электрические сети передан в муниципальную собственность <адрес>. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» филиал « <данные изъяты>» следует, что указанный дом и спорная квартира на балансе предприятия не значатся. Не значится спорная квартира в муниципальной собственности МО <адрес> ( справка № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по имуществу администрации МО <адрес>) и в собственности МО <адрес> сельсовет <адрес> ( справка № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> отдел в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества : <адрес> по ул.<адрес> отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением, не имеющим собственника, с ДД.ММ.ГГГГ владеет истец Гайдук В.А. Указанное обстоятельство подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей М. и Ж., пояснениями представителя ответчика специалиста <адрес> сельской администрации, а также письменными доказательствами: выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которой квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> ул.<адрес> принадлежит на праве пользования Гайдук В.А. – выписка дана на основании похозяйственных книг ДД.ММ.ГГГГ. лицевой счет №; согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельсовета Гайдук В.А. зарегистрирован по адресу: ул.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как разъяснили Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 15 своего Постановления от 29 апреля 2010 г. N 10/22 в своем Постановлении "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Исследованные в судебном заседании доказательств подтверждают то обстоятельство, что истец Гайдук В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, расположенным по адресу : <адрес> ул.<адрес>, более <данные изъяты> лет, поэтому исковые требования Гайдука В.А. о признании за ним права собственности на данное жилое помещение подлежат удовлетворению.
В силу ст.28 Федерального закона 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,-
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гайдука В.А. удовлетворить.
Признать право собственности Гайдука В.А. на жилое помещение, находящееся по адресу: квартира № в <адрес> по ул.<адрес>, расположенная на земельном участке под кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в срок 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Юрьева И.С.