№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. г.Белогорск.
Белогорский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Юрьевой И.С.,
при секретаре Кучеренко И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатыро О.В. к администрации Васильевского сельсовета Белогорского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение, -
У С Т А Н О В И Л :
Шатыро О.В. обратилась в <данные изъяты> районный суд <адрес> с указанными исковыми требованиями к администрации МО <данные изъяты> сельсовет <адрес> по следующим основаниям:
Шатыро О.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу : <адрес> дом № <адрес> Квартира была ей предоставлена по месту работы, но каких либо документов о предоставлении жилья у нее не сохранилось. В связи с реорганизацией сельскохозяйственного предприятия, где она работала, квартира некоторое время находилась на балансе колхоза «<данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания членов колхоза № была передана ей в собственность, однако договор о передаче квартиры между колхозом и истцом оформлен не был. Постановлением главы <данные изъяты> сельсовета земельный участок, на котором расположена квартира (половина двухквартирного дома на земле), передан ей в собственность. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок. В установленном порядке в МУ БТИ ею были оформлены технический и кадастровый паспорт жилого помещения, изготовлен кадастровый паспорт земельного участка. С целью приватизации жилого помещения она обратилась в администрацию <данные изъяты> сельсовета с заявлением о передаче ей квартиры в собственность в порядке приватизации, однако, ей было отказано в оформлении договора приватизации на том основании, что <адрес> в муниципальную собственность сельской администрации надлежащим образом передана не была. В виду указанного обстоятельства она не может в установленном законом порядке приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. На основании ст.218 ГК РФ, Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> дом № кв.№.
В судебном заседании истец Шатыро О.В. на доводах искового заявления настаивала. Также Шатыро О.В. пояснила, что колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован и оформление сделки по передаче квартиры не представляется возможным. Просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> дом №№ <адрес>.
Ответчик администрация МО <данные изъяты> сельсовет <адрес> о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению главы администрации <данные изъяты> сельсовета Б. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Третье лицо МУ Комитет по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации МО <адрес> о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению и.о. председатель Комитета по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации МО <адрес> Р. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Суд, выслушав объяснение истца Шатыро О.В., исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом ( п.п.4 части второй настоящей статьи).
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно статье 1 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Шатыро О.В. занимает жилое помещение по адресу : <адрес> дом № <адрес>. Квартира расположена в двухквартирном доме на земельной участке с кадастровым №, находящемся в собственности Шатыро О.В. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). В данное жилое помещение она вселилась на законных основаниях, квартира была предоставлена сельскохозяйственным предприятием «<данные изъяты>» после ликвидации которого, жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность в установленном законом порядке. Отсутствие зарегистрированного права собственности на указанное недвижимое имущество муниципального образования <данные изъяты> сельсовет и <адрес> подтверждается сведениями, предоставленными данными муниципальными образованиями об отсутствии в реестрах муниципальной собственности данного объекта недвижимости. Из справки комитета по имуществу администрации МО <адрес> следует, что Шатыро О.В. в приватизации жилья на территории муниципального образования <адрес> не участвовала.
Согласно ст.18 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 4 своего Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.), переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в нарушение положений ст.18 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ квартира, в которой проживает Шатыро О.В., находившаяся ранее в фонде государственного предприятия в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления передана не была, что привело к нарушению права Шатыро О.В., которая проживает в указанном жилом помещении, является гражданином Российской Федерации, на приобретение данного жилого помещения в собственность путем реализации права на приватизацию жилого помещения. При установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования Шатыро О.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В силу ст.28 Федерального закона 122-ФЗ от 21 июля 1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,-
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шатыро О.В. удовлетворить.
Признать право собственности Шатыро О.В. на жилое помещение по адресу: квартира № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в срок 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Юрьева И.С.