Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«ДД.ММ.ГГГГ г. Белогорск
Белогорский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Е.С.,
при секретаре: Старовойт Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Викторенко И.Л. к администрации Васильевского сельсовета Белогорского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Викторенко И.Л. обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на квартиру № <адрес> в <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем квартиры № <адрес> в <адрес>, с ней заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В августе ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию <данные изъяты> сельсовета с заявлением о приватизации этой квартиры, передачи в ее собственность. Однако согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в приватизации квартиры в связи с тем, что администрация <данные изъяты> сельсовета не имеет законных оснований распоряжаться данным жилым помещением, т.к. данная квартира не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не значится, собственность на квартиру не определена. Данные обстоятельства лишают ее возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения по независящим от нее причинам. На основании чего, просила исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель истца – адвокат Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна. Согласно пояснений, данных ею в предварительном судебном заседании, исковые требования поддерживает в полном объеме, на их удовлетворении настаивает.
Представитель ответчика – администрации МО <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – МУ Комитет по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета. Согласно представленному отзыву, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица – Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно поступившему от него отзыву на исковое заявление, с исковыми требованиями согласен в полном объеме, отказывается от своего права на приватизацию квартиры № <адрес> в <адрес>. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. 4 ч. 2 ст. 8 ГК РФ).
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
На основании ст. 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что Викторенко И.Л. зарегистрирована (с ДД.ММ.ГГГГ) и проживает в жилом помещении – квартире № <адрес> в <адрес>. В данное жилое помещение она вселилась на законных основаниях, ДД.ММ.ГГГГ администрация МО <данные изъяты> сельсовета заключила с ней договор социального найма указанной квартиры.
В настоящее время Викторенко И.Л. желает воспользоваться своим правом на приватизацию, однако ответчиком ей отказано в заключении с ней договора на безвозмездную передачу в собственность, в связи с отсутствием полномочий по распоряжению данным жилым помещением.
Согласно ответу администрации МО <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № <адрес> принадлежала совхозу «<данные изъяты>», в настоящее время совхоз «<данные изъяты>» не существует.
В соответствии со ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из ответов главы администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что собственник данного жилого помещения до настоящего времени не определен, в муниципальной собственности квартира № <адрес> не числится, на балансе администрации <данные изъяты> сельсовета не стоит.
Из ответа МУ Комитет по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации муниципального образования <адрес> усматривается, что вышеуказанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значится.
Отсутствие зарегистрированного права собственности на указанное недвижимое имущество подтверждается ответом государственного регистратора Белогорского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Установленные факты свидетельствуют о том, что в нарушение ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» квартира, в которой проживает истица, находившаяся ранее в фонде государственного предприятия (совхоза) в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления не была передана, в связи с чем собственник квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, до настоящего времени не определен.
В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
Справкой администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, ответом главы <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в квартире № <адрес> в <адрес> зарегистрирована Викторенко И.Л., иных лиц, зарегистрированных по данному адресу не имеется.
В предварительном судебном заседании установлено, что совместно с Викторенко И.Л. проживает (без регистрации по данному адресу) Л.. Согласно представленному им отзыву, он не возражает против признания права собственности на квартиру только за Викторенко И.Л., о своих правах на данное жилое помещение не заявляет, правом на приватизацию спорного жилья воспользоваться не желает.
Согласно справке Комитета имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Викторенко И.Л. не использовала право на приватизацию жилого помещения на территории <адрес>.
Из справки МУ Комитет по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Викторенко И.Л. участия в приватизации жилья на территории муниципального образования <адрес> не принимала.
С учетом приведенных норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Викторенко Л.И. имеет право на бесплатную передачу квартиры № <адрес> в <адрес> в ее личную собственность, но не имеет возможности реализовать данное право в связи с неправомерным бездействием органов местного самоуправления, не принявших в установленном законом порядке данное недвижимое имущество в свое ведение.
Учитывая положения ст. 2 Конституции РФ, предусматривающей, что признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства, невыполнение органами местного самоуправления обязанности по принятию жилищного фонда совхоза «Васильевский» в муниципальную собственность, не является основанием для ущемления жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Викторенко И.Л. к администрации Васильевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за Викторенко И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру № дома №, расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <данные изъяты> районный суд в течении десяти дней с момента его вынесения.
Председательствующий: