Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Белогорск
Белогорский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи И.С.Юрьевой,
при секретаре Кучеренко И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания»» к Лимарь Г.Ф., Кагиянц Н.А. - о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальным услугам
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям:
ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания»» осуществляет управление многоквартирным домом № м-н <адрес> <адрес>. Лимарь Г.Ф., Кагиянц Н.А. проживают по адресу: <адрес> м-н <адрес> <адрес> по договору социального найма. Обязательства, возложенные на ответчиков нормами жилищного законодательства, не исполняются. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги с октября ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> ко<адрес> просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также государственную пошлину, оплаченную при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания»» Галес А.В. на исковых требованиях настаивал, просил суд взыскать солидарно с Лимарь Г.Ф., Кагиянц Н.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также государственную пошлину, оплаченную при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В обоснование заявленных требований сослался на выписку из лицевого счета нанимателя Лимарь Г.Ф., а также на протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном в <адрес> м-н <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания»» избрана управляющей организацией данным домом.
Ответчик Лимарь Г.Ф. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания »» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласна в полном объёме. Ответчик пояснила также, что в квартире проживают кроме нее ее мать Кагиянц Н.А. и двое детей. Действительно, за ними в связи с тяжелым материальным положением образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которую они намерены погашать.
Ответчик Кагиянц Н.А. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания »» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласна в полном объёме. В квартире проживают кроме нее ее дочь Лимарь Г.Ф. и двое внуков. Бюджет семьи состоит только из ее пенсии, поэтому образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд пришел к следующему.
Согласно статье 153 ч. 1 ЖК РФ, предусматривающей обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью второй указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что истец, ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания»», является управляющей организацией и на этом основании предоставляет услуги по содержанию жилья и оказанию коммунальных услуг в доме № микрорайона <адрес> <адрес>. Данные полномочия истца подтверждаются исследованным в судебном заседании решением собственников жилья, оформленному протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу : <адрес> м-н <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом также установлено, что ответчики Лимарь Г.Ф., Кагиянц Н.А. проживают по адресу: <адрес> м-н <адрес> <адрес> на основании договора социального найма. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой по указанному адресу проживают Лимарь Г.Ф., совместно с ней проживают и зарегистрированы Кагиянц Н.А., Я. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Основанием выдачи справки указаны похозяйственная книга № и лицевой счет №. Лицевой счет открыт на Лимарь Г.Ф. – нанимателя жилого помещения, согласно выписке из данного счета, за ней и членами ее семьи образовалась задолженность по оплате найма жилого помещения, технического обслуживания, а также коммунальных услуг по водоснабжению, отоплению, водоотведению и вывозу твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно на сумму <данные изъяты> руб. Ответчиками сумма образовавшейся задолженности, предъявленной к взысканию, не оспаривалась.
Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что ответчики Лимарь Г.Ф., Кагиянц Н.А. не исполняют обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в нарушение ст.153 ЖК РФ, поэтому исковые требования управляющей компании подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Так как исковые требования управляющей компании суд удовлетворяет в полном объеме, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины внесенной истцом при подаче искового заявления в суд.
На основании изложенного, руководствуясь 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания»» к Лимарь Г.Ф., Кагиянц Н.А. - о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальным услугам - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Лимарь Г.Ф., Кагиянц Н.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания »», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. ( <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.)
Взыскать в равных долях с Лимарь Г.Ф., Кагиянц Н.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания »», судебные расходы ( возврат госпошлины) в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.. : по <данные изъяты> руб. ( <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.) с каждого.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Белогорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий ______________