№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Белогорск
Белогорский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Юрьемюй И.С.,
при секретаре Кучеренко И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шохирева В.В., Шохиревой Т.В., Шохиревой Т.В. к интересах несовершеннолетней Г. к администрации Никольского сельсовета Белогорского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Шохирев В.В., Шохирева Т.В., Шохирева Т.В. в интересах несовершеннолетней Г. обратилась в Белогорский районный суд Амурской области с указанными исковыми требованиями к администрации Никольского сельсовета по следующим основаниям:
Истцы проживают в <адрес> но <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение на момент вселения в него Шохирева В.В. принадлежало совхозу «<данные изъяты>», где истец работал. В ДД.ММ.ГГГГ Шохирев В.В., К.. и их дочь Шохирева Т.В. были зарегистрированы по указанному адресу. В настоящее время совхоз «<данные изъяты>» ликвидирован, жилой фонд, принадлежавший государственному предприятию, в муниципальную собственность администрации Никольский сельсовет либо в муниципальную собственность администрации Белогорского района передан не был. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности Шохирева В.В., что подтверждается свидетельством о государствепной регистраци права собственности на землю. В связи с тем, что дом, в котором проживают истцы, не был в установленном законом порядке передан в муниципальную собственность, они не могут приватизировать жилое помещение в порядке ст.2 закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Так как истцы не имеют другого жилого помещения, не воспользовались до настоящего времени правом на участке в приватизации жилого помещения, просили признать за Шохиревым В.В., Шохиревой В.В., в том числе действующей в интересах несовершеннолетней Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право обшей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес>, определив доли равными.
В судебном заседании истец Шохирсв В.В. на доводах искового заявления настаивал, кроме доводов, изложенных в исковом заявлении, пояснил, что в квартире также проживает супруга истца К., которая не возражает против признания права собственности на жилое помещение за ним, дочерью и внучкой. Просил признать за ним, дочерью и внучкой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определив доли равными.
Истец Шохирева Г.В., в том числе действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на доводах искового заявления настаивала, просила суд признать право собственности па жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. определив доли равными за отцом Шохиревым В.В., ею и ее дочерью Г.
Ответчик администрация Никольского сельсовета о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, глава администрации Никольского сельсовета Х. ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя администрации, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований Шохирева В.В., Шохиревой Т.В.
Третье лицо К. о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства, дело рассмотрено без участия К.. их письменного заявления К., заверенной специалистом Никольской сельской администрации, следует, что она отказывается от признания в отношении нее права собственности в порядке приватизации на <адрес>.
Третье лицо Белогорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.
Третье лицо глава КФХ «<данные изъяты>» Б. в судебном заседании пояснил, что он ранее руководил совхозом «<данные изъяты>», которому принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира
была предоставлена семье Шохиревых, которые до настоящего времени проживают в данном жилом помещении. Жилищный фонд после ликвидации совхоза «<данные изъяты>» в муниципальную собственность передан не был, не находится он в собственности и созданного на базе совхоза КФХ «<данные изъяты>». Б. поддержал требования истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Суд, выслушав объяснения истцов Шохирева В.В., Шохиревой ТВ., в том числе в интересах несовершеннолетней Г., третьего лица главы КФХ «<данные изъяты>» Б., исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п.п.4 части второй настоящей статьи). В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно статье 1 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и
муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в
хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении
учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с
согласия всех совмеспю проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Шохирев В.В., его жена К., а в последующем их дочь Шохирсва Т.В. и внучка Г., занимают жилое помещение по адресу: <адрес>. Квартира находится на земельном участке с кадастровым №, находящемся в собственности Шохирева В.В. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). В данное жилое помещение истцы вселилась на законных основаниях, квартира была им предоставлена государственным предприятием совхоз «<данные изъяты>», после ликвидации которого жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность в установленном законом порядке. Отсутствие зарегистрированного права собственности на указанное недвижимое имущество подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственного регистратора Ж.. от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 18 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 4 своего Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.), переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация
не влияют на жилищные права граждан, проживающих и домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Согласно справке МУ Комитет по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шохирев В.В., Шохирева Т.В. и член ее семьи Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в приватизации жилья на территории МО <адрес> не принимали.
Таким обрсгюм. в судебном заседании установлено, что в нарушение положений ст.18 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ квартира, в которой проживают исты, находившаяся ранее в фонде государственного предприятия в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления передана не была, что привело к нарушению прав Шохирева В. В., его дочери Шохиревой Т.В., внучки Г., которые проживают в указанном жилом помещении, являются гражданами Российской Федерации, на приобретение данного жилого помещения в собственность путем реализации права.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шохирева В.В., Шохиревой Т.В., Шохирсвой Т.В. в интересах несовершеннолетней Г. удовлетворить.
Признать за Шохиревым В.В., Шохиревой Т.В., Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определив их доли равными.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд до ДД.ММ.ГГГГ в кассационном порядке, или в течение одного месяца в апелляционном порядке - со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Юрьева И.С.