Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Белогорск
Белогорский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Е.С.,
при секретаре: Старовойт Т.О.,
с участием: представителя истицы – Астафьевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сошниковой Е.Г. к администрации муниципального образования Васильевского сельсовета Белогорского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Сошникова Е.Г. обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на квартиру № <адрес> в <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления профсоюзного комитета ТОО «<данные изъяты>» ей была выделена квартира по <адрес>, в связи с тем, что она работала в то время в ТОО «<данные изъяты>» в должности овощевода. В ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена инвентаризация адресного хозяйства и изменилась нумерация домов – с <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она проживает в данной квартире одна. В ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании колхоза «<данные изъяты>» было принято решение о передаче Сошниковой Е.Г. в безвозмездное пользование указанной квартиры. В связи с ликвидацией колхоза она не успела оформить договор приватизации. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ней договора приватизации квартиры, в которой она проживает, однако получила ответ, что данная квартира не является муниципальной собственностью МО <адрес>. Данные обстоятельства лишают ее возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения по независящим от нее причинам. На основании чего, просила исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца – Астафьева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Указала, что ранее квартира <данные изъяты> <адрес> в <адрес> принадлежала ТОО «<данные изъяты>». После его ликвидации, данная квартира не была передана в установленном законом порядке в ведение органов местного самоуправления <адрес>. Истица до настоящего времени права на приватизацию жилого помещения не использовала.
Представитель ответчика – администрации МО Васильевского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – МУ Комитет по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета. Согласно представленному отзыву, спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью <адрес>, позиция Комитета полностью соответствует положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. 4 ч. 2 ст. 8 ГК РФ).
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
На основании ст. 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что Сошникова Е.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении – квартире № <адрес> в <адрес>.
Указанная квартира была выделена ей профсоюзным комитетом ТОО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлением профсоюзного комитета ТОО «<данные изъяты>» и справкой администрации Васильевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении нумерации домов.
Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, дом, находящийся на балансе колхоза «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в безвозмездное пользование Сошниковой Е.Г..
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица вселилась в спорное жилое помещение и проживает в нем на законных основаниях.
Из исторической справки архивного отдела МО <адрес> усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<данные изъяты>» переименовано в акционерное общество закрытого типа «<данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ – переименовано в закрытое акционерное общество «Васильевское». ДД.ММ.ГГГГ – образован СПК «<данные изъяты>».
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №, сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» ликвидирован вследствие банкротства.
В настоящее время Сошникова Е.Г. желает воспользоваться своим правом на приватизацию, однако ответчиком ей отказано в заключении с ней договора на безвозмездную передачу в собственность, в связи с отсутствием полномочий по распоряжению данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из ответа главы администрации Васильевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в муниципальной собственности квартира № <адрес> не числится, на балансе администрации Васильевского сельсовета не стоит.
Из ответа МУ Комитет по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации муниципального образования <адрес> усматривается, что вышеуказанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значится.
Отсутствие зарегистрированного права собственности на указанное недвижимое имущество подтверждается ответом государственного регистратора Белогорского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Установленные факты свидетельствуют о том, что в нарушение ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» квартира, в которой проживает истица, находившаяся ранее в фонде государственного предприятия (совхоза) в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления не была передана, в связи с чем собственник квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, до настоящего времени не определен.
В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
Справками администрации Васильевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в квартире № <адрес> в <адрес> зарегистрирована Сошникова Е.Г., иных лиц, зарегистрированных по данному адресу не имеется.
Согласно справке Комитета имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сошникова Е.Г. не использовала право на приватизацию жилого помещения на территории <адрес>.
Из справки МУ Комитет по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Сошникова Е.Г. участия в приватизации жилья на территории муниципального образования <адрес> не принимала.
С учетом приведенных норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Сошникова Е.Г. имеет право на бесплатную передачу квартиры № <адрес> в <адрес> в ее личную собственность, но не имеет возможности реализовать данное право в связи с бездействием органов местного самоуправления, не принявших в установленном законом порядке данное недвижимое имущество в свое ведение.
Учитывая положения ст. 2 Конституции РФ, предусматривающей, что признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства, невыполнение органами местного самоуправления обязанности по принятию жилищного фонда СПК «<данные изъяты>» в свое ведение, не является основанием для ущемления жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сошниковой Е.Г. к администрации муниципального образования Васильевского сельсовета Белогорского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за Сошниковой Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру № дома №, расположенную по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> областной суд через Белогорский районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: