№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. г.Белогорск.
Белогорский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Юрьевой И.С.
при секретаре Кучеренко И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой В.И. к администрации Пригородного сельсовета Белогорского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приватизации -
У С Т А Н О В И Л :
Кузнецова В.И. обратилась в Белогорский районный суд Амурской области с указанными исковыми требованиями к администрации Пригородного сельсовета по следующим основаниям:
С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает по адресу : <адрес>. Квартира находится на земельном участке, переданном ей и ее супругу К. в собственность постановлением главы администрации Пригородного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена ей и членам ее семьи сельскохозяйственным предприятием СПК «<данные изъяты>» на условиях социального найма, в последующем предприятие передало данную квартиру в порядке приватизации в общую долевую собственность ее и мужа К. Однако, данный договор не прошел государственную регистрацию, так как у сельскохозяйственного предприятия отсутствовали документы, подтверждающие право собственности на жилой дом. СПК «<данные изъяты>» ликвидирован, жилой дом, в котором она проживает, в муниципальную собственность Пригородного сельсовета надлежащим образом передан не был. В виду указанного обстоятельства она не может в установленном законом порядке приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. На основании изложенного, просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Кузнецова В.И. на доводах искового заявления настаивала, пояснила, что она проживает вместе с супругом К., который не возражает против признания права собственности на жилое помещение за ней. Просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации МО Пригородный сельсовет Белогорского района Амурской области глава администрации А. о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
В предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика глава администрации Пригородного сельсовета А. с исковыми требованиями Кузнецовой В.И. согласился, суду пояснил, что дом в <адрес>, в котором в <адрес>, проживает семья К., находился в ведении СПК «<данные изъяты>», в который в свою очередь был преобразован совхоз «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>» в порядке приватизации передал квартиру в собственность ФИО6, однако, данный договор не прошел государственную регистрацию, так как у сельскохозяйственного предприятия ( СПК) отсутствовали документы, подтверждающие право собственности на данный дом. При этом квартира ФИО6 не была передана и в муниципальную
собственность. Полагает, что иск Кузнецовой В.И. подлежит удовлетворению, так как она в приватизации не участвовала и имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации квартиры.
Третье лицо Белогорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.
Третье лицо Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации МО <адрес> о времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, в отзыве на исковое заявление представитель третьего лица указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Кузнецовой В.И.
Третье лицо К.. в судебном заседании пояснил, что является мужем истицы, с ДД.ММ.ГГГГ он проживает по настоящее время в спорной квартире. Земельный участок, на котором находится половина дома, где расположена квартира, был передан им в собственность. Исковые требования Кузнецовой В.И. он поддерживает, не возражает против того, чтобы право собственности было признано за супругой Кузнецовой В.И.
Суд, выслушав объяснение истицы Кузнецовой В.И., третьего лица К., исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом ( п.п.4 части второй настоящей статьи).
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно статье 1 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истица Кузнецова В.И. и ее муж К. занимают жилое помещение по адресу : <адрес> Квартира находится на земельной участке с кадастровым №, переданном им на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Пригородного сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства ( площадь <данные изъяты> кв.м). В данное жилое помещение они вселилась на законных основаниях, квартира была ей предоставлена сельскохозяйственным предприятием «<данные изъяты>», после ликвидации совхоза «<данные изъяты>». Ни совхозом «<данные изъяты> ни СПК «<данные изъяты> <адрес> не была передана в муниципальную собственность в установленном законом порядке. Отсутствие зарегистрированного права собственности на указанное недвижимое имущество подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственного регистратора Ж.. от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.18 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 4 своего Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.), переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Согласно справке муниципального образования Пригородный сельсовет Белогорского района от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова В.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в приватизации жилья на территории муниципального образования не принимала.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в нарушение положений ст.18 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ квартира, в которой проживает Кузнецова В.И., находившаяся ранее в фонде государственного сельскохозяйственного предприятия в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления передана не была, что привело к нарушению права Кузнецовой В.И., которая проживает в указанном жилом помещении, является гражданкой Российской Федерации, на приобретение данного жилого помещения в собственность путем реализации права на приватизацию жилого помещения. При установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования Кузнецовой В.И. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,-
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кузнецовой В.И. удовлетворить.
Признать право собственности Кузнецовой В.И. на жилое помещение –квартиру № в <адрес>, расположенную за земельном участке под кадастровым № в силу приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Юрьева И.С.