Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Белогорский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ситниковой Е.С.,
при секретаре Старовойт Т.О.,
с участием истцов Мазур А.Н., Мазур А.В., ответчика Журавлевой Р.В., Шелеметьевой В.Н., представителя администрации Возжаевского сельсовета П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазур А.Н., Мазур А.В. к Журавлевой Р.В., Шелеметьевой В.Н., С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Мазур А.Н. и Мазур А.В. обратились в суд с иском к Шелеметьеву В.А., Шелеметьевой В.Н., С., Журавлевой Р.В. о признании их утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>.
В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истцами в общую долевую собственность был приобретен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем частный жилой <адрес>. Как собственники истцы имеют право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, однако они не могут в полном объеме реализовать свое право собственности, в виду того, что в данной квартире зарегистрированы ответчики. В июне ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из занимаемого ими жилого помещения, проживают по другому адресу, в содержании дома участия не принимают. При заключении договора купли-продажи было оговорено условие о том, что зарегистрированные в данном доме ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня регистрации сделки (п. 7 договора), однако до настоящего времени ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы отказались от исковых требований к Шелеметьеву В.А., производство по делу в данной части прекращено определением суда. В остальной части исковых требований Мазур А.Н. и Мазур А.В. заявленные требования поддержали по основаниям, приведенным в иске.
Ответчик Журавлева Р.В. признала исковые требования.
Ответчик Шелеметьева В.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней С., не согласилась с исковыми требованиями. Суду пояснила, что с истцами имелась договоренность о том, что они снимутся с регистрационного учета только после того, как найдут, где им зарегистрироваться. В настоящее время она с несовершеннолетней дочерью не имеет своего жилья, зарегистрироваться им нигде, поэтому просила суд в иске отказать.
Представитель третьего лица – администрации Возжаевского сельсовета П. не возражала против заявленных требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
ДД.ММ.ГГГГ между Журавлевой Р.В. (продавец) и Мазур А.Н., Мазур А.В. (покупатели) был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Из п. 2 данного договора следует, что указанный жилой дом принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 7 данного договора, по указанному адресу, на основании справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Возжаевского сельсовета <адрес>, зарегистрированы Журавлева Р.В., Шелеметьев В.А., Шелеметьева В.Н., С.., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации сделки.
В судебном заседании установлено, что Шелеметьев В.А., Шелеметьева В.Н., С.., являются членами семьи Журавлевой Р.В., которая до заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником данного жилого дома.
В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Мазур А.Н. (<данные изъяты> доля) и Мазур А.В. (<данные изъяты> доля), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как следует из справки администрации Возжаевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Журавлева Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шелеметьева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Спор возник относительно сохранения за ответчиками Журавлевой Р.В., Шелеметьевой В.Н., С. право пользования данным жилым домом.
Как следует из письменного заявления Журавлевой Р.В. от ДД.ММ.ГГГГ и ее пояснений, данных в судебном заседании, она признает исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ей понятны.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
На основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку признание иска в данном случае не противоречит закону (закон допускает такое волеизъявление ответчика), а также не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание иска в части требований, заявленных к Журавлевой Р.В..
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая установленные обстоятельства, а также принимая во внимание, что жилой дом по адресу: <адрес> сельсовет, суд приходит к выводу о том, что ответчики Шелеметьева В.Н. и С., являясь членами семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, в силу прямого указания закона утратили права пользования им.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мазур А.Н., Мазур А.В. к Журавлевой Р.В., Шелеметьевой В.Н., С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Журавлеву Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шелеметьеву В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Амурский областной суд через Белогорский районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий _______________