№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>.
Белогорский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Юрьевой И.С.,
при секретаре Кучеренко И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьян А.И. к администрации Амурского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, -
У С Т А Н О В И Л :
Касьян А.И. обратился в Белогорский районный суд <адрес> с указанными исковыми требованиями к администрации Амурского сельсовета по следующим основаниям:
Истец проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира была предоставлена его родителям администрацией совхоза «Амурский», так как родители состояли с совхозом в трудовых отношениях- работали на свиноводческой ферме. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать К., а ДД.ММ.ГГГГ умер отец- И.. После смерти родителей он остался проживать в указанном помещении. Решив реализовать свое право на приватизацию, он обратился с заявлением в администрацию Амурского сельсовета, однако. получил отказ на том основании, что дом, в котором находится квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности Амурского сельсовета, в связи с чем администрация не в праве распоряжаться данным жилым помещением. Согласно справке МКУ Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> он участия в приватизации жилья не принимал. На основании ст.2, 4 Закона РФ « О приватизации жилого фонда», ст.217 ГК РФ просил признать за ним право собственности на жилое помещение – <адрес>.
Истец Касьян А.И. о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, что подтверждается находящимся в материалах дела почтовым извещением, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, дело рассмотрено без участия истца.
Представитель истца З.., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.
В предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца З.. на доводах искового заявления настаивала, пояснила, что Касьян А.И. проживает в <адрес>, данная квартира предоставлялась его родителям совхозом «<данные изъяты>», однако, документы, подтверждающие данное обстоятельство в сельской администрации не сохранились, после смерти родителей, Касьян А.И. остался проживать в квартире, решил воспользоваться правом на приватизацию данного жилого помещения, однако администрацией муниципального образования ему было отказано в приватизации, так как жилое помещение не является муниципальной собственностью Амурской сельской администрации. Просила суд признать право собственности Касьян А.И. на жилое помещение – <адрес>.
Ответчик администрация МО Амурский сельсовет о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, что подтверждается, находящимся в материалах дела почтовым уведомлением, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, дело рассмотрено без участия представителя ответчика.
Третье лицо муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации МО <адрес> о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление представитель третьего лица председатель Комитета А. пояснила, что жилое помещение – <адрес> в муниципальной собственности <адрес> не числится, и ранее не числилось, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя Комитета.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> отделения по <адрес> и <адрес> о времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом, что подтверждается, находящимся в материалах дела почтовым уведомлением, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, дело рассмотрено без участия представителя третьего лица.
Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом ( п.п.4 части второй настоящей статьи).
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно статье 1 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что истец Касьян А.И. зарегистрирован и проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ним был зарегистрирован и проживал его отец К. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается, как пояснениями представителя истца З., данными в предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, так и справкой Амурской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Из доводов искового заявления Касьян А.И. и пояснений его представителя З. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, следует и не оспаривается другой стороной, что Касьян А.И. после смерти родителей остался проживать в вышеуказанной квартире, предоставленной его умершим родителям государственным сельскохозяйственным предприятием совхоз «<данные изъяты>», после ликвидации которого, жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность в установленном законом порядке. Данное обстоятельство подтверждается предоставленной по запросу суда информацией Межрайонного инспекции ФНС № по <адрес>, из которой следует, что сведения о государственной регистрации в отношении совхоза «<данные изъяты>» в налоговой инспекции отсутствуют, а также актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилого фонда села <адрес> из муниципальной собственности <адрес> в муниципальную собственность Амурского сельсовета, из которого следует, что списке переданных жилых помещений <адрес> отсутствует.
Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированного права собственности, правопритязаний, а также заявленных в судебном порядке прав требований, запрещений на указанное недвижимое имущество подтверждается уведомлением государственного регистратора Жир Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.18 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 4 своего Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(в редакции от 21 декабря 1993 г.)
(с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.), переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Согласно справке МУ Комитет по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Касьян А.И. проживающий в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время участия в приватизации жилья на территории <адрес> не принимал.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в нарушение положений ст.18 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ квартира, в которой проживает истец, находившаяся ранее в фонде государственного предприятия ( совхоз «<данные изъяты>») в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления передана не была, что привело к нарушению права на приобретение данного жилого помещения в собственность путем реализации права на приватизацию жилого помещения, Касьян А.И., который проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, подтверждённых совокупностью исследованных доказательств, отвечающих требованиям достоверности и допустимости, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Касьян А.И. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,-
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Касьян А.И. удовлетворить.
Признать право собственности Касьян А.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестровый №.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течении одного месяца в апелляционном порядке - со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Юрьева И.С.