Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Е.С.,
при секретаре Старовойт Т.О.,
с участием представителя ООО «Горизонт» Дудченко А.А., ответчика Ломако С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Горизонт» к Ломако С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Горизонт» обратилось в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ частично производит оплату за жилищно-коммунальные услуги в кассу ООО «Горизонт», в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. ООО «Горизонт» направляло ответчику предупреждения, письменно уведомляя о наличии задолженности, однако ответчик долг не погасил. ООО «Горизонт» является управляющей организацией на основании решения собственников МКД, оказывает услуги по содержанию жилья и оказанию коммунальных услуг в соответствии с договором управления МКД, заключенного с большинством собственников данного здания. Ссылаясь на положения ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, просит суд взыскать с ответчика Ломако С.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшеюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, госпошлину в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.
В судебном заседании представитель ООО «Горизонт» Дудченко А.А. поддержал заявленные требования, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Ломако С.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что истцом оказываются услуги ненадлежащего качества: воды в квартире нет, постоянно проблемы с отоплением, мусор не вывозится. Оплачивать такие услуги он не намерен.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждается сторонами, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Ломако С.В.. ООО «Горизонт» в соответствии со ст. 161, 162 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения собственников от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.
Как следует из справки администрации Возжаевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, в указанной квартире зарегистрирован Ломако С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Поскольку большинством собственников помещений в многоквартирном доме избран такой способ управления многоквартирным домом как управление управляющей организацией, это решение в силу положений части 3 статьи 161 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме и соответственно порождает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации – ООО «Горизонт».
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.Из сводной ведомости по лицевому счёту «0000079» по квартплате и коммунальным услугам, а также из представленного расчета, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых <адрес> в общей сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
При этом внесенная ответчиком за данный период сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек была удержана по исполнительному листу в счет оплаты задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за предыдущие периоды, которая была взыскана на основании судебного решения. Оплата текущего платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась. Указанные обстоятельства исследовались в судебном заседании и были подтверждены пояснениями сторон.
Возражения ответчика о несогласии с суммой расчета истца, в связи с некачественным оказанием услуг по отоплению, водоснабжению, вывозу мусора, не могут быть приняты во внимание.
Снижение оплаты и перерасчет по оплате жилья и коммунальных услуг производится на основании подтвержденных данных в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, а также в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Судом установлено, что в спорный период Ломако С.В. в ООО «Горизонт» с заявлением о непредоставлении или предоставлении некачественных услуг не обращался. Таким образом, возражения ответчика не основаны на допустимых доказательствах, подтверждающих факт некачественного предоставления услуг по отоплению квартиры, подаче воды, вывозу мусора на протяжении спорного периода.
При этом суд учитывает, что факты оказания услуг по отоплению ненадлежащего качества в декабре ДД.ММ.ГГГГ, а также по вывозу мусора – в октябре, ноябре, декабре ДД.ММ.ГГГГ были признаны стороной истца. Из расчета истца усматривается, что при начислении платы за отопление, вывоз мусора были учтены периоды оказания Ломако С.В. услуг ненадлежащего качества и сумма начислений платы за отопление за декабрь ДД.ММ.ГГГГ, а также за вывоз мусора за октябрь, ноябрь, декабрь ДД.ММ.ГГГГ снижена в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 157 ЖК РФ. Произведенный перерасчет стороной ответчика не оспаривался.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что представленный стороной истца расчет суммы задолженности Ломако С.В. по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек является верным.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что данная задолженность к настоящему времени полностью или частично погашена.
С учетом приведенных норм и установленных судом обстоятельств, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с Ломако С.В. в пользу ООО «Горизонт» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..
В соответствии с требованиями ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится также к судебным расходам.
Доказательством, уплаты истцом государственной пошлины, является исследованное в судебном заседании платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 – 197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
исковые требования ООО «Горизонт» к Ломако С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, - удовлетворить.
Взыскать с Ломако С.В. в пользу ООО «Горизонт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ситникова Е.С.