№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>.
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Юрьевой И.С.,
при секретаре Кучеренко И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сутолкина А.А. к администрации Васильевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Сутолкин А.А. обратился в <адрес> районный суд <адрес> с указанными исковыми требованиями к администрации Васильевского сельсовета <адрес> по следующим основаниям:
Истец проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира расположена на земельном участке под кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащем его супруге С. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Решив реализовать свое право на приватизацию, ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в Комитет по управлению имуществом <адрес> с просьбой предоставить сведения в отношении указанного жилья, однако получил ответ о том, что квартира не является муниципальной собственностью <адрес>, то есть Комитет не вправе распоряжаться данной квартирой. В тот же день он обратился в администрацию МО Васильевский сельсовет с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность, однако получил отказ на том основании, что дом, в котором находится квартира, отсутствует в реестре муниципальной собственности Васильевского сельсовета. На основании ст.2 Закона РФ « О приватизации жилого фонда», ст.217 ГК РФ просил признать за ним право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенной на земельном участке под кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Сутолкин А.А. на доводах искового заявления настаивал, кроме доводов, изложенных в исковом заявлении, пояснил, что в квартире также проживает его супруга С., которая не возражает против признания права собственности на жилое помещение за ним. Просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м под кадастровым №.
Ответчик администрация МО Васильевский сельсовет о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Третье лицо муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации МО <адрес> о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление представитель третьего лица председатель Комитета А. пояснила, что жилое помещение – <адрес> в муниципальной собственности <адрес> не значится и ранее не значилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя Комитета.
Третье лицо Сутолкина Г.А. в судебном заседании исковые требования Сутолкина А.А. поддержала, пояснила, что не возражает против того, что право собственности на жилое помещение- <адрес> было признано за мужем С.
Суд, выслушав объяснения истца Сутолкина А.А., третьего лица Сутолкину Г.А., исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом ( п.п.4 части второй настоящей статьи).
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно статье 1 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истец Сутулкин А.А. и его супруга С. проживают в жилом помещении по адресу : <адрес>. Данное жилое помещение ранее находилось в ведении государственного сельскохозяйственного предприятия совхоз Васильевский, после ликвидации которого, жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность в установленном законом порядке. Отсутствие зарегистрированного права собственности на указанное недвижимое имущество подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственного регистратора Р.. от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.18 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 4 своего Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(в редакции от 21 декабря 1993 г.)
(с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.), переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Согласно справке МУ Комитет по имуществу и управлению объектами муниципальной собственности администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ С., проживающий в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время участия в приватизации жилья на территории <адрес> не принимал.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в нарушение положений ст.18 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ квартира, в которой проживает истец, находившаяся ранее в фонде государственного предприятия в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления передана не была, что привело к нарушению прав Сутолкина А.А., который проживает в указанном жилом помещении, является гражданином Российской Федерации, на приобретение данного жилого помещения в собственность путем реализации права.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования Сутолкина А.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,-
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сутолкина А.А. удовлетворить.
Признать право собственности Сутолкина А.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> дом.№ <адрес>, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение одного месяца в апелляционном порядке - со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Юрьева И.С.