Дело № №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГг. Белогорск
Белогорский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи И.С.Юрьевой,
при секретаре Кучеренко И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети»» к Скрипник Л.В., Фролкину А.Ю., Фролкину А.Ю. - о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Белогорский районный суд с указанным иском по следующим основаниям:
ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети»» осуществляет управление многоквартирным домом №, по <адрес>. Скрипник Л.В., с членами своей семьи Фролкиным А.Ю., Фролкиным А.Ю., проживают по адресу: <адрес> по договору социального найма является нанимателем указанного жилого помещения. Обязательства, возложенные на Скрипник Л.В. и членов её семьи нормами жилищного законодательства, не исполняются. Ответчики не в полной мере оплачивают жилищно-коммунальные услуги с мая 2009 года, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в сумме 53 809 рублей 96 копеек. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков: нанимателя Скрипник Л.В., а также с членов семьи нанимателя - Фролкина А.Ю. и Фролкина А.Ю., задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с мая 2009 года по сентябрь 2010 года включительно, в сумме 53 809 рублей 96 копеек.
В судебном заседании представитель истца, ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети»», Галес А.В. на исковых требованиях настаивал, просил суд взыскать с ответчиков Скрипник Л.В., Фролкина А.Ю., Фролкина А.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети»» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 53 809 рублей 96 копеек, пояснив, что управляющая организация вправе требовать от нанимателя выполнения принятых на себя обязательств, а именно: своевременной и полной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, такая обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Скрипник Л.В. и члены её семьи не в полной мере оплачивают жилищно-коммунальные услуги с мая 2009 года, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в сумме: 53 809 рублей 96 копеек.
Представитель третьего лица глава администрации МО Никольский сельсовет <адрес> Хоменко А.И. исковые требования ООО «УК БКС» поддержал, пояснил, что <адрес> является муниципальной собственностью, со Скрипник Л.В. заключен администрацией МО Никольский сельсовет договор социального найма, в договор включены в качестве членов семьи нанимателя сыновья Скрипник Л.В. Фролкин А.Ю., Фролкин А.Ю. Ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, полагал требования истца подлежащими удовлетворению.
Ответчик Скрипник Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается исследованным в судебном заседании почтовым уведомлением, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства, дело рассмотрено без участия ответчика.
Ответчик Фролкин А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается исследованным в судебном заседании почтовым уведомлением, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, дело рассмотрено без участия ответчика.
Ответчик Фролкин А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается исследованным в судебном заседании почтовым уведомлением, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, дело рассмотрено без участия ответчика.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему.
Согласно статье 153 ч. 1 ЖК РФ, предусматривающей обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью второй указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Порядок внесения платы за жилое помещение регламентируется ст. 682 ГПК РФ, согласно которой плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 154 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что истец, ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети»», является управляющей организацией и на этом основании предоставляет услуги по содержанию жилья и оказанию коммунальных услуг в <адрес>. Данные полномочия истца подтверждаются исследованным в судебном заседании решением собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом также установлено, что ответчик Скрипник Л.В. на правах нанимателя зарегистрирована и проживает вместе с дееспособными членами своей семьи Фролкиным А. и Фролкиным А. по адресу: <адрес>. Наниматель Скрипник Л.В. и дееспособные члены её семьи не в полной мере оплачивают жилищно-коммунальные услуги с мая 2009 года, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в сумме: 53 809 рублей 96 копеек. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела: справкой администрации Никольского сельсовета о регистрации Скрипник Л.В., её совершеннолетних детей: Фролкина А.Ю. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фролкина А.Ю. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетней дочери Скрипник Я.А. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу <адрес>; договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> является Скрипник Л.М., совместно с ней вселены её дети: Фролкин А. и Фролкин А., а также дочь – Скрипник Я. расчётом задолженности с разбивкой на составляющие, согласно которой задолженность по квартплате и коммунальным услугам Скрипник Л.В. с мая 2009 года по сентябрь 2010 года включительно составляет 53 809 рублей 96 копеек.
В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети» законные и обоснованные.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 235-237, 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети» к Скрипник Л.В., Фролкину А.Ю., Фролкину А.Ю. - о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам - удовлетворить.
Взыскать со Скрипник Л.В., Фролкина А.Ю. и Фролкина А.Ю. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети»» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 53 809 рублей 96 копеек (пятьдесят три тысячи восемьсот девять рублей 96 коп).
Взыскать со Скрипник Л.В., Фролкина А.Ю. и Фролкина А.Ю. в доход местного бюджета госпошлину в размере 1814 рублей 30 копеек (одну тысячу восемьсот четырнадцать рублей 30 коп.) в долевом порядке в равных долях по 604,67 руб. (шестьсот четыре руб. 67 коп.) с каждого.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий______________