Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГг. Белогорск
Белогорский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи И.С.Юрьевой,
при секретаре Кучеренко И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети»» к Попик Н.Н. - о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям:
ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети»» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Попик Н.Н., проживает по адресу: <адрес> по договору социального найма является нанимателем указанного жилого помещения. Обязательства, возложенные на Попик Н.Н. нормами жилищного законодательства, не исполняются. Ответчик не в полной мере оплачивает жилищно-коммунальные услуги с ноября 2007 года, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность в сумме 74 726 рублей 10 копеек. Просил суд взыскать с ответчика, Попик Н.Н., задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ноября 2007 года по сентябрь 2010 года включительно, в сумме 74 726 рублей 10 копеек.
В судебном заседании представитель истца, ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети»», Галес А.В. на исковых требованиях настаивал, просил суд взыскать с Попик Н.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети»» задолженность по квартплате и коммунальным услугам, пояснив, что управляющая организация вправе требовать от нанимателя выполнения принятых на себя обязательств, а именно: своевременной и полной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, такая обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Попик Н.Н. не в полной мере оплачивает жилищно-коммунальные услуги с ноября 2007 года, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность в сумме 74 726 рублей 10 копеек. В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что жилое помещение не является муниципальной собственностью, а находится в собственности Попик Н.Н., которая проживает в указанной квартире на том основании, что квартира ей досталась по наследству после смерти матери, представитель истца уменьшил исковые требования, исключив из суммы задолженности плату за найм жилого помещения и просил взыскать с Попик Н.Н. 72 538, 12 руб.
Представитель третьего лица глава администрации МО Никольский сельсовет <адрес> Хоменко А.И. пояснил суду, что <адрес> не является муниципальной собственностью, а Попик проживает в данной квартире не на основании договора социального найма, а на основании приобретения данной квартиры на праве наследования после смерти своей матери.
Ответчик Попик Н.Н. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети»» о взыскании с неё задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг согласна в полном объёме, подтвердила то обстоятельство, что в квартиру она вселилась в 2007 году после смерти матери, которая являлась собственником квартиры.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему.
Согласно статье 153 ч. 1 ЖК РФ, предусматривающей обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью второй указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что истец, ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети»», является управляющей организацией и на этом основании предоставляет услуги по содержанию жилья и оказанию коммунальных услуг в <адрес>. Данные полномочия истца подтверждаются исследованным в судебном заседании решением собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, представителем собственника, МУ Комитета по имуществу администрации <адрес>, в порядке заочного голосования, в качестве управляющей организации выбрана ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети»».
Судом также установлено, что ответчик Попик Н.Н. проживает по адресу: <адрес>. Попик Н.Н., на которую открыт лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг, не в полной мере оплачивает жилищно-коммунальные услуги с ноября 2007 года, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность в сумме 74 726 рублей 10 копеек. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела: справкой администрации <данные изъяты> о регистрации Попик Н.Н. по месту жительства по адресу <адрес>; выпиской из лицевого счета, согласно которой задолженность по квартплате и коммунальным услугам Попик Н.Н. с ноября 2007 года по сентябрь 2010 года включительно составляет 74 726 рублей 10 копеек, при исключении платы за найм жилого помещения -2 187,98 руб., данная сумма составляет 72 538,12 руб.
Ответчик Попик Н.Н. в судебном заседании сумму предъявляемой к взысканию задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не оспаривала.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети» законные и обоснованные.
На основании изложенного, руководствуясь 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети» к Попик Н.Н. - о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам - удовлетворить.
Взыскать с Попик Н.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Белогорские коммунальные сети»», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 72 538,12 руб. (семьдесят две тысячи пятьсот тридцать восемь рублей 12 коп.)
Взыскать с Попик Н.Н. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 2376,14 руб. (две тысячи триста семьдесят шесть рублей 14 коп.).
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий______________