№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес>, в составе:
председательствующего Баженовой Г.Б.,
при секретаре Романцовой В.А.,
рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску Голубятникова П.В. к Шумскому И.В. об устранении нарушения права собственности в отношении жилого дома и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Голубятников П.В. обратился в суд с иском к Шумскому И.В. с данными требованиями по следующим основаниям:
Он, Голубятников П.В. является собственником жилого дома по адресу- <адрес>. Данный дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
В указанном доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Шумский И.В., который был там зарегистрирован по его просьбе для устройства на работу. В данном доме Шумский И.В. не проживал и не проживает в настоящее время.
Добровольно решить вопрос о снятии с регистрационного учета с ответчиком не удалось.
В настоящее время истец желает распорядиться данным домом, но регистрация в нем ответчика, является для него препятствием в осуществлении его законных прав собственника.
Учитывая изложенное, истец просит устранить препятствия нарушения его права право пользования и распоряжения жилым помещением, домом № по <адрес> в <адрес> и снять с регистрационного учета сведения об его регистрации по данному адресу.
В судебном заседании истец на своих исковых требованиях настаивал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он по просьбе Шумского И.В. зарегистрировал его по адресу своего проживания, в доме, который принадлежит ему на праве собственности, по <адрес> в <адрес>. Шумский И.В. обещал через год снятся с регистрационного учета, однако до настоящего времени своего обещания не исполнил. Шумский И.В. проживает со своей сожительницей и имеет реальную возможность зарегистрироваться по адресу проживания. Добровольно решить данный вопрос с ответчиком не представилось возможным. Регистрация Шумского И.В. препятствует ему распорядиться своим имуществом, то есть продать дом, в связи с чем просит устранить препятствия нарушения его права собственности и снять с регистрационного учета сведения о регистрации Шумского И.В. по данному адресу.
Ответчик Шумский И.В.. исковые требования не признал, и пояснил, что действительно Голубятников П.В. зарегистрировал его по адресу своего проживания, в доме, который его брату принадлежит на праве собственности. Однако, ему необходима постоянная регистрация, так как его могут уволить с работы и он может сам снятся с регистрационного учета, но только после вступления в наследство, оставшееся после смерти их матери.
Представитель третьего лица - межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 30 ЖК РФ во взаимосвязи с п. 1 ст. 288 ГК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> является согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Голубятников П.В. В данном доме, кроме Голубятникова П.В. значатся зарегистрирован Д., Х. и Шумский И.В.
Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно показаниям истца, которые подтверждаются и показаниями ответчика, и свидетеля Д., Шумский И.В. был зарегистрирован по адресу <адрес> в <адрес>, то есть в доме, который принадлежит Голубятникову П.В. на праве личной собственности. Однако в данном жилом помещении Шумский И.В. никогда не проживал, не пользовался и не нес расходов по содержанию данного жилого помещения. Добровольно сниматься с регистрационного учета Шумский И.В. не желает.
Истец Голубятников П.В. и Д. пояснили, что они имеют намерение в настоящее время продать данный жилой дом, однако регистрация в нем Шумского И.В., является препятствием в распоряжении данным домом, поскольку будущие покупатели не желают заниматься снятием с регистрации ответчика.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая положения ст. 30 ЖК РФ, 304 ГК РФ, оценив в совокупности доказательства, представленные суду, суд находит, что сохранение регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его право собственности, право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в связи с чем Голубятников П.В. вправе требовать устранения нарушения его прав. Оснований для сохранения регистрации ответчика Шумского И.В. в доме, принадлежащем истцу на праве собственности не имеется, поскольку ответчик в данном доме никогда не проживал, право пользования данным жилым помещением не приобретал.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доводы Шумского И.В. о том, что он не имеет на настоящее время другого жилья и, что отсутствие регистрации может отразится на его работе, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку указанное обстоятельство не имеет юридического значения.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов, которые выразились в оплате юридических услуг.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст. 94 ГПК РФ, относится и оказание юридической помощи.
Согласно представленной в суд квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ Голубятников П.В. уплатил <данные изъяты> рублей за составление искового заявления. Оснований для отказа в удовлетворении данных требований истцу, у суда не имеется.
Учитывая вышеизложенное, суд находит требования Голубятникова П.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Голубятникова П.В. удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым домом № по <адрес> в <адрес>, принадлежащего Голубятникову П.В. на праве личной собственности, путем снятии с регистрационного учета по данному адресу Шумского И.В..
Обязать Управление ФМС России по <адрес> в <адрес> снять сведения о регистрации Шумского И.В. по месту регистрации – <адрес>.
Взыскать с Шумского И.В. в пользу Голубятникова П.В. <данные изъяты> ( <данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательном виде, с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Г.Б. Баженова