РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2010 года г.Белогорск
Белогорский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Сидельниковой И.А.
при секретаре Л.
с участием истца - Б.
третьего лица - С.., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, в котором указывает, что по договору купли-продажи от 17 октября 2009 года приобрела в собственность квартиру расположенную по адресу г.Белогорск ул.W. Согласно условий договора М. в течении 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, что является препятствием для осуществления ее прав собственника. Просит признать М. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу Амурская обл. г.Белогорск ул.W; выселить М. из жилого помещения - квартиры по адресу Амурская обл. г.Белогорск ул.W; обязать МО УФМС России по Амурской области в г.Белогорске снять с регистрационного учета по месту жительства М. по адресу Амурская обл. г.Белогорск ул.W.В судебном заседании истец уточнила исковые требования просит признать М. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу Амурская обл. г.Белогорск ул.W; выселить М.. из жилого помещения - квартиры по адресу Амурская обл. г.Белогорск ул.W; обязать МО УФМС России по Амурской области в г.Белогорске снять с регистрационного учета по месту жительства М.., на доводах указанных в иске настаивает, дополнительно суду пояснила, что ответчик является женой прежнего собственника, в квартире не проживает, бремя содержания квартирой не несет, выехала для проживания в Краснодарский край г.Сочи. Ответчик членом ее семьи не является. Соглашения с М. о сохранении право пользования за ней при переходе право собственности на квартиру не было.
В судебном заседании третье лицо поддержала уточненные исковые требования, на доводах указанных в иске настаивает, дополнительно суду пояснила, что является дочерью истца, в настоящее время зарегистрирована и проживает совместно с сыном С., 2007 года рождения по адресу г.Белогорск ул.W
В судебное заседание не явился ответчик, представитель третьего лица - МО УФМС России по Амурской области в г.Белогорске, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).
В соответствии с ч.1,2 ст.209 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 17 октября 2009 года Б. приобрела у М. в собственность квартиру № W по ул.W г.Белогорска.
Исходя из условий договора купли-продажи следует, что по данному адресу зарегистрирована М.., которая обязуется сняться регистрационного учета по месту жительства в течении десяти дней с момента государственной регистрации настоящего договора.
27 октября 2009 года Б.. в Управлении федеральной регистрационной службы зарегистрировала право собственности на указанное жилое помещение.
Согласно справки ООО «W» в квартире № W по ул.W г.Белогорска зарегистрированы дочь - С.., внук - С.., ХХ. ХХ. ХХ. года рождения, М.. - член семьи прежнего собственника.
Как установлено в судебном заседании М.. с 30 января 1996 года была зарегистрирована в спорной квартире как члены семьи на тот момент собственника квартиры М...
По сведениям Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области Б.. имеет в общей совместной собственности жилое помещение - трехкомнатную квартиру расположенную по адресу г.Белогорск пер.W, трехкомнатную квартиру расположенное по адресу г.Белогорск пер.W.
В соответствии с ч.1,2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ГПК РФ).
Поскольку осуществлен переход права собственности, членом семьи нового собственника ответчица не является, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется, соглашение между сторонами о сохранении право пользования за ответчиком при переходе право собственности на квартиру не было, суд приходит к выводу, что М.. утратила право пользования жилым помещением по адресу г.Белогорск ул.W.
М.. сохраняя регистрацию по данному адресу нарушает права истца, как собственника.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком не представлено в судебное заседание доказательств необоснованности заявленных истцом требований.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии с Конституцией РФ, Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).
Согласно указанных правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии со ст.7 закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при этом механизм использования такого правового средства, как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений, что нашло свое отражение в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик утратила право пользования жилым помещением - квартирой № W ул.W г.Белогорска, в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что Б. подлежат снятию с регистрационного учета по органом регистрационного учета - Межрайонным отделом УФМС России по Амурской области в г.Белогорске.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Б. к М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать М. утратившей право пользования жилым помещением расположенном по адресу Амурская область г.Белогорск ул.W.
Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Амурской области в г.Белогорске снять М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу Амурская область г.Белогорск ул.W.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья И.А.Сидельникова