О признании утратившим право пользования жилым помещением

Судебные акты /
ДФО /
Амурская область /
Белогорский городской суд /
О признании утратившим право пользования жилым помещением

О признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № N

РЕШЕНИЕ

02 апреля 2010 года г.Белогорск

Белогорский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего и. о. судьи Герасименко Л.Г.,

при секретаре Г.

с участием истица - К.

ответчика - З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к З., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего З. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

К.. обратился в суд с иском к З. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего З.. о признании последних утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № N дома № N, расположенного по улице W г. Белогорск Амурской области. В обоснование заявленных требований указал следующее. С июля X. X. X. года по апрель X. X. X. года состоял в зарегистрированном браке с З. Спорное жилое помещение принадлежит К. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № N, выданном X. X. X. года. Брак между истцом и З. расторгнут, ответчик не является членом семьи, не ведет с ним общее хозяйство, оплату коммунальных услуг не производит.

В настоящий момент в вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы по мимо истца, бывшая супруга и ее сын от первого брака. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказалась.

В связи с этим К. обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании К. поддержал заявленные требования в полном объеме и пояснил суду следующее. До вступления в брак с З. ему принадлежала однокомнатная квартира № N, расположенная по адресу: г. Белогорск, ул. W. В июле X. X. X. года между истцом и ответчиком брак был зарегистрирован. На момент вступления в брак у ответчицы уже был ребенок от первого брака З.., X. X. X. года рождения. Проживать в однокомнатной квартире втроем стало затруднительно. В связи с чем, был заключен договор мены от 11.05.X. X. X. года между истцом и Л.., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Л.. В результате чего К.. приобрел в личную собственность двухкомнатную квартиру № N, расположенную по адресу: г. Белогорск Амурской области, улица W. Согласно пункту 3 названного договора обмен жилых помещений произведен без дополнительных доплат. Денежные средства ответчика при обмене квартиры не использовались. После заключения договора мены с X. X. X. года К. З.., З.. проживают в данной двухкомнатной квартире. На основании решения мирового судьи Белогорского городского судебного участка № X. X. X. от 17.04.X. X. X. года брак, заключенный между К. и З.. расторгнут. После расторжении брака ответчик и ее сын по- прежнему проживают в спорном жилом помещении. На неоднократные просьбы освободить квартиру З. отвечала отказом. Оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. В соответствии со статьей 31 ЖК РФ, в случае прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашение об определении порядка пользования квартирой после расторжении брака между истцом и ответчиком не заключалось. Намерений заключить данное соглашений он не имеет. Наличие регистрации в указанной квартире З.., З.. создает препятствия в осуществлении К. правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. На основании вышеизложенного К. просит суд признать З.., З.. утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик З.. исковые требования не признала в полном объеме и суду пояснила, что в июле X. X. X. года вступила в брак с К.. От первого брака имеет сына З., X. X. X. года рождения. После регистрации брака проживали в однокомнатной квартире принадлежащей истцу на праве собственности. В связи с тем, что проживать в однокомнатной квартире втроем весьма проблематично, возникла необходимость приобрести квартиру большей площади. 11.05.X. X. X. года между истцом и Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Л. заключен договор мены. В результате чего в личную собственность К.. приобрел двухкомнатную квартиру № N, расположенную по адресу: г. Белогорск Амурской области, улица W. С X. X. X. года истец, она и ее сын проживают в данной квартире. Договором мены предусмотрено, что обмен жилых помещений производится без доплат, однако, ею были вложены личные денежные средства, поэтому она считает, что имеет право пользования жилым помещением- квартирой № N, расположенной по адресу: г. Белогорск Амурской области, улица W. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением после расторжения брака с истцом не заключалось. В январе X. X. X. года она и ее сын З.., забрав все личные вещи, переехали в другое жилое помещение и возвращаться в спорную квартиру не собираются. Коммунальные услуги ею не оплачивались и не оплачиваются. В виду того, что ей необходима регистрация и другого жилья у нее и сына нет, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, К.. и З.. состояли в зарегистрированном браке с X. X. X. года по X. X. X. года.

З. от первого брака имеет сына З.. X. X. X. года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении IN, выданном 18.07.X. X. X. года.

На основании справки ООО «УК» от 05.02.X. X. X. года № N по состоянию на 05.02.X. X. X. года по вышеуказанному адресу зарегистрировано 3 человека:

К.., З.., З..

Согласно положениям ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением

Как следует из материалов дела, брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи Белогорского городского судебного участка № N от 17.04.X. X. X. года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 06.07.X. X. X. года N

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи З. и ее сыном З. в судебном заседании не достигнуто.

Довод ответчика о том, что у последнего возникло право пользования на квартиру расположенную по вышеуказанному адресу в виду того, что ей при обмене квартиры вкладывались личные денежные средства, судом признан несостоятелен, поскольку решением Белогорского городского суда от 02.12.N года, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований З. к К.. о признании спорного жилого помещения совместной собственностью супругов отказано. Определением кассационной инстанции от 15.01.X. X. X. года указанное решение оставлено без изменений.

В силу положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права N собственником квартиры № N, расположенной по адресу Амурская область г. Белогорск, ул. W является К.. Данную квартиру истец приобрел на основании договора мены от 11.05.X. X. X. года.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В январе X. X. X. года З.. и З..добровольно освободили жилое помещение - квартиру № N дома № N, расположенного по улице W г. Белогорск Амурской области.

На основании вышеприведенных норм права и оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что З.. и З.. утратили право пользования жилым помещением, а исковые требования К.. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования К. удовлетворить.

Признать З., З. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № N дома № N по улице W г. Белогорска Амурской области.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.Г. Герасименко