Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх. года W
W городской суд W в составе председательствующего и.о. судьи Герасименко Л.Г.,при секретаре Немцевой С.О.,
с участием истца - Хухряковой И.А.,
представителя ответчика - Администрации W - Туринской М.А., действующей на основании доверенности от хх. года,
третьего лица - Тимошенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хухряковой Ирины Алексеевны к Администрации W о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Хухрякова И.А. обратилась с иском к Администрации W о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, в обоснование заявленных требований указала, что ее отцу - Т. на сновании постановления администрации W ... т хх. года было выдано свидетельство ... на право собственности на землю и бессрочное пользование землей по адресу: W завод «А-ш» для строительства каменного гаража на земельном участке общей площадью 30 кв.м.. хх. года главным архитектором W Т. было выдано разрешение на строительство гаража. Строительство гаража отец осуществлял своими силами и окончил в хх. году и с тех пор он пользовался данным гаражом открыто и непрерывно как своим имуществом. хх. года Т.. умер. Поскольку при жизни отец не оформил надлежащим образом свое право собственности на данный гараж. После смерти отца она продолжала пользоваться спорным гаражом как своим собственным, несла расходы по его содержанию. Ею были изготовлены технический паспорт и кадастровый паспорт гаража. В настоящее время необходимо оформить документы лежащим образом для получения свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ее отца Т.., однако согласно постановления об отказе в свершении нотариального действия от хх. года в выдаче свидетельства ей было отказано в виду отсутствия правоустанавливающего документа на данный гараж. Просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 31,6 кв.м., расположенный на земельном участке под кадастровым номером № ... на землях поселений по адресу: W район «А-ш» в силу приобрететельной давности.
В судебном заседании Хухрякова И.А. исковые требования поддержала, в обоснование заявленных требований указала, что ее отцу - Т. на сновании постановления администрации W № ... т хх. года было выдано свидетельство № ... на право собственности на землю и бессрочное пользование землей по адресу: W завод «А-ш» для строительства каменного гаража на земельном участке общей площадью 30 кв.м.. хх. года главным архитектором W Т.. было выдано разрешение на строительство гаража. Строительство гаража отец осуществлял своими силами и окончил в хх. году и с тех пор отец и она пользовались данным гаражом открыто и непрерывно как своим имуществом. хх. года Т.. умер. Поскольку при жизни отец не оформил надлежащим образом свое право собственности на данный гараж. После смерти отца она продолжала пользоваться спорным гаражом как своим собственным, несла расходы по его содержанию. Ею были изготовлены технический паспорт и кадастровый паспорт гаража. В настоящее время необходимо оформить документы лежащим образом для получения свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ее отца Т.., однако согласно постановления об отказе в свершении нотариального действия от хх. года в выдаче свидетельства ей было отказано в виду отсутствия правоустанавливающего документа на данный гараж. Просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 31,6 кв.м., расположенный на земельном участке под кадастровым номером ... на землях поселений по адресу: W район «А-ш» в силу приобрететельной давности.
Представитель ответчика администрации W Туринская М.А., действующая на основании доверенности от хх. года, суду пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Тимошенко А.А. суду пояснил, что он не возражает против признания за Хухряковой И.А. прав собственности на спорный гараж, о чем письменное заявление приобщено к материалам дела.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь. Необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на имущество.
Согласно ч. 1, 2 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
На основании пп. 2 п. 1 ст. 40, ст. ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от хх. года ... с кадастровым номером ... гараж расположен на земельном участке в районе «А-ш» W области с разрешенным использованием - под гараж, правообладателем указан Т.. а основании свидетельства на бессрочное (постоянное) пользование ... от хх. года.
Как следует из свидетельства ... на право собственности на землю и бессрочное пользования землей Т.. на основании постановления администрации W ... от хх. года был предоставлен земельный участок для строительства каменного гаража, площадью 30 кв.м. по адресу: завод «А-ш» W.
Согласно разрешения на строительство, выданного главным архитектором W Т.. было разрешено строительство типового гаража для личного транспорта размерами 3,5х6 м. на участке «А-ш» W.
При таких обстоятельствах спорный гараж нельзя признать самовольной постройкой.
Материалами дела подтверждено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для этих целей и при наличии соответствующего разрешения.
Истцом представлен суду технический паспорт на спорный гараж, согласно которому общая площадь гаража составляет 31,6 кв.м., инвентарный номер гаража ...,реестровый номер ..., кадастровый номер ....
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренными ст. ст. 1142-1145, 1148 Настоящего кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из постановления об отказе совершения нотариального действия от хх. года следует, что к нотариусу W нотариального округа В. обратились наследники умершего хх. года Т. - Тимошенко Александр Алексеевич и Хухрякова Ирина Алексеевна. Наследственно имущество заключается: квартира ... W по W W и, автомашина, вклад, гараж, расположенный по адресу: W район W. Однако, на основании представленных документов, нотариус выдать свидетельство о праве н наследство на гараж выдать не может, поскольку представленные документы правоустанавливающими не являются, наследодатель на основании указанных документов мог зарегистрировать свое прав собственности в упрощенном порядке, однако своим правом не воспользовался.
Хухрякова И.А. является дочерью умершего Т., что подтверждается свидетельством о рождении серии ... ..., в котором отцом указан Т. и свидетельством о заключении брака серии ..., согласно которого Тимошенко И.А. зарегистрировала брак с Х. и ей присвоена фамилия Хухрякова.
Сын Тимошенко А.А., являющийся наследником Т., умершего хх. года отказался от своей доли наследства - спорного гаража в пользу сестры - Хухряковой И.А..
Таким образом, суд приходит к выводу, что Хухрякова И.А. совместно с отцом Т. более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владела и пользовалась спорным гаражом на праве собственности.
Другим способом Хухряковой И.А. зарегистрировать свое право собственности не представляется возможным, поскольку наследодатель Т. умер, не зарегистрировав свое прав собственности.
Учитывая, что Хухрякова И.А. является единственным наследником гаража, оставшегося после смерти Т., удовлетворение исковых требований не нарушает прав и законных интересов других лиц.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Хухряковой Ирины Алексеевны к Администрации W о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать право собственности Хухряковой Ириной Алексеевной на гараж, площадью 31,6 кв.м., расположенный на земельном участке под кадастровым номером № ... на землях поселений по адресу: W район «W».
Решение может быть обжаловано в W суд через W городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий Л.Г. Герасименко