Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх года W
W городской суд W в составе председательствующего и.о. судьи Герасименко Л.Г.,при секретаре Немцевой С.О.,
с участием истца - Денисенко А.И.,
представителя ответчика - Администрации W - Туринской М.А., действующей на основании доверенности от хх года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко Александра Иосифовича к администрации W о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Денисенко А.И. обратился с иском к администрации W о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, в обоснование которого указал, что согласно решения ... Исполнительного комитета W горсовета от хх года производственному управлению бытового обслуживания населения был отведен земельный участок под строительство 20 кирпичных гаражей для индивидуального использования в районе рынка W по W. Им с производственным управлением бытового обслуживания населения был заключен договор на строительство кирпичного гаража на отведенном ему земельном участке, произведена оплата за строительство. Весной хх года гараж был построен и введен в эксплуатацию, о чем ему хх года был выдан гарантийный паспорт. С этого времени он постоянно, открыто и непрерывно пользуется гаражом, как своим имуществом, несет расходы по его содержанию. Им был составлен технический паспорт на гараж, кадастровый паспорт. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный на земельном участке по W W, с кадастровым номером ... в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Денисенко А.И. исковые требования поддержал, суду пояснил, что согласно решения ... Исполнительного комитета W горсовета от хх года производственному управлению бытового обслуживания населения был отведен земельный участок под строительство 20 кирпичных гаражей для индивидуального использования в районе рынка W по W. Им с производственным управлением бытового обслуживания населения был заключен договор на строительство кирпичного гаража на отведенном ему земельном участке, произведена оплата за строительство. Весной хх года гараж был построен и введен в эксплуатацию, о чем ему хх года был выдан гарантийный паспорт. С этого времени он постоянно, открыто и непрерывно пользуется гаражом, как своим имуществом, несет расходы по его содержанию. Им был составлен технический паспорт на гараж, кадастровый паспорт. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный на земельном участке по W W, с кадастровым номером ... в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации W Туринская М.А., действующая на основании доверенности суду пояснила. Что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь. Необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на имущество.
Согласно ч. 1, 2 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
На основании пп. 2 п. 1 ст. 40, ст. ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
В соответствии с решением об отводе земельного участка под строительство кирпичных гаражей ... от хх года, выданного Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов, производственному управлению бытового обслуживания населения был выделен земельный участок площадью 360 кв.м. под строительство 20 кирпичных гаражей индивидуального использования по W W.
Согласно разрешения производственного управления бытового обслуживания населения Денисенко А.И. было разрешено строительство гаража размером 3х6 м. Строительство осуществляет РСУ в районе рынка, также был заключен типовой договор подряда на ремонт жилого помещения (бытовой заказ), согласно которого Денисенко А.И. оплатил строительство гаража в сумме ... рублей 27 копеек. хх года Денисенко А.И. РСУ был выдан гарантийный паспорт. Согласно калькуляции Денисенко А.И. было оплачено за строительство кирпичного гаража размером 3х6 м. на участке W W ... рублей 28 копеек.
В соответствии с кадастровым планом территории (выписки из государственного кадастра недвижимости) от хх года ... земельный участок, расположенный в южной части кадастрового квартала, граница которого проходит по W - W, W, W, W W с разрешенным использованием - под гараж, вид вещного права - государственная собственность.
При таких обстоятельствах спорный гараж нельзя признать самовольной постройкой.
Материалами дела подтверждено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для этих целей и при наличии соответствующего разрешения.
Истцом представлен суду технический паспорт на спорный гараж, согласно которому общая площадь гаража составляет 22,3 кв.м., инвентарный номер гаража ..., реестровый номер ..., кадастровый номер ....
Как следует из сообщения государственного регистратора от хх года исх. ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на гараж, расположенный по адресу W W, кадастровый номер ..., не имеется.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Денисенко А.И. в течение более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным гаражом на праве собственности.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Денисенко Александра Иосифовича к администрации W о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать право собственности Денисенко Александра Иосифовича на гараж, расположенный на земельном участке по W W, с кадастровым номером ....
Решение может быть обжаловано в W суд через W городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий Л.Г. Герасименко