РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх года г.Белогорск
Белогорский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Сидельниковой И.А.,
при секретаре Летник В.А.
с участием помощника прокурора г.Белогорска Гриневой М.В.
истца Ивановой О.Н.
ответчика - Иванова В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Ольги Николаевны к Иванову Вячеславу Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, в котором указывает, что ей принадлежит на праве личной собственности на основании договора дарения от хх года квартира ... по @ г.Белогорска. С хх года проживала в зарегистрирован браке с ответчиком, на основании решения мирового судьи Белогорского городского судебного участка ... от хх года брак расторгнут. С этого времени перестали вести общее хозяйство, общий бюджет не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают. Ответчик в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывает. Просит прекратить за Ивановым В.Н. право пользования жилым помещение квартирой ... дома ... по @ г.Белогорска и выселить его с занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях, дополнительно суду пояснила, что от брака имеют двоих детей И., хх года рождения и И., хх года рождения. После расторжения брака раздел имущества не производился, ответчику остались гараж и легковой автомобиль. До настоящего времени продолжают проживать, она оплачивает коммунальные услуги, однако дальнейшее совместное проживание невозможно, ответчик употребляет алкогольные напитки, в состоянии алкогольного опьянения агрессивен, постоянны скандалы. После расторжения брака она неоднократно предлагала Иванову В.Н. освободить занимаемое жилое помещение, однако он отказывается. Соглашение между ними о праве пользования жилым помещение не достигнуто. Ответчик работает, платит алименты, содержит легковой автомобиль, в связи с чем просит прекратить право пользования жилым помещением без срока сохранения за ответчиком право пользования. Иванов В.Н. зарегистрирован по адресу г.Белогорск @ @ и в настоящее время решает вопрос о признании за ним право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Ответчик исковые требования не признал, суду пояснил, что с хх года состоял в браке с Ивановой О.Н.. От брака имеют двоих детей. На основании решения мирового судьи Белогорского городского судебного участка ... от хх года брак между ними расторгнут. В настоящее время продолжают проживать совместно, однако общего хозяйство не ведут. С момента расторжения брака истец неоднократно предлагала выселить, однако он отказывается. Соглашение между ними о праве пользования жилым помещение не достигнуто. Действительно иногда между ними происходят ссоры. Считает, что он имеет право пользования данным жилым помещением, так как квартира была приобретена в период брака, сделан ремонт, они проживали там одной семьей, оплачивали коммунальные услуги. Он не может себя обеспечить иным жилым помещением, так как денежных средств недостаточно, платит алименты, по мету работы квартиру не предоставляют. Зарегистрирован по адресу г.Белогорск @, однако дом признан не пригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Решает вопрос о признании за ним право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма для постановки на учет в качестве нуждающегося и предоставлении жилого помещения.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом сохранения за ответчиком на разумный срок права пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ивановой О.Н. о прекращении право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению с учетом сохранения за Ивановым В.Н. права пользования жилым помещением на определенный срок по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от хх года Иванова О.Н. приобрела в дар квартиру ... по @ г.Белогорска. В Управлении федеральной регистрационной службы зарегистрировала право собственности на указанное жилое помещение.
хх года между сторона прекращен брак на основании решения мирового судьи Белогорского городского судебного участка ... от хх года.
Согласно справки ООО «Управляющая компания» в квартире ... по @ г.Белогорска зарегистрированы Иванова О.Н., сын - И., сын - И.
Фактически в настоящее время в квартире так же проживает Иванов В.Н..
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N14Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Учитывая, что семейные отношения с собственником квартиры прекращены, между сторонами не установлено соглашения о праве пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что у Иванова В.Н. прекращено право пользования жилым помещением - квартирой ... по @ г.Белогорска и он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Вместе с тем, учитывая возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ суд приходит к выводу о сохранения за Ивановым В.Н. права пользования жилым помещением на срок три месяца, так как в судебном заседании установлено, что в собственности жилых помещений Иванов В.Н. не имеет, жилое помещение, где зарегистрирован ответчик, признано не пригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, что у Иванова В.Н. отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения.
При определении продолжительности срока, на который за Ивановым В.Н. сохранено право пользования жилым помещением, суду исходил из принципа разумности и справедливости, обстоятельств дела, что квартира трехкомнатная, в квартире так же проживают несовершеннолетние дети, что Ивановым В.Н. в настоящее время решается вопрос о признании за ним право пользовании жилым помещением по месту регистрации на условиях договора социального найма для постановки на учет в качестве нуждающегося и предоставлении жилого помещения, учитывая материальное положение ответчика, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении.
В соответствии с ч.5 ст.31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Ивановой Ольги Николаевны к Иванову Вячеславу Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Сохранить за Ивановым Вячеславом Николаевичем, хх года рождения, уроженцем @ области право пользования жилым помещением - квартирой ... по @ г.Белогорска Амурской области на срок три месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Прекратить право пользования жилым помещением - квартирой ... по @ г.Белогорска Амурской области за Ивановым Вячеславом Николаевичем по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда и выселить Иванова Вячеслава Николаевича из жилого помещения - квартиры ... по @ г.Белогорска Амурской области без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья И.А.Сидельникова