Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
хх года г.Белогорск
Белогорский городской суд в составе
председательствующего судьи Факеевой Л.Е.,
с участием помощника прокурора г.Белогорска Броницкой Н.В.,
при секретаре Шуйской Е.Д.,
с участием истца по первоначальному иску Цой И.Д., ответчика по первоначальному иску Сидорец И.А., действующей в своих интересах ... представителя третьего лица - Белогорской КЭЧ Дедело Е.Н.,
истца по встречному иску Сидорец И.А., ответчика по встречному иску Цой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цой Игоря Андреевича к Сидорец Ирине Анатольевне, действующей в своих интересах ... об определении порядка пользования жилым помещением
и по встречному иску Сидорец Ирины Анатольевны к Цой Игорю Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и освобождении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Цой И.А. обратился в суд с иском к Сидорец И.А., действующей за себя ... об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что состоит в браке с Сидорец И.А. Его супруге как военнослужащей с учетом членов семьи была предоставлена квартира ... дома ... по @ г.Белогорска, общей площадью 45,3 кв.м, жилой - 30 кв.м, состоящая из двух комнат. Совместная жизнь с Сидорец И.А. не сложилась, соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто. На основании ч.4 ст.69 ЖК РФ просит суд определить порядок пользования квартирой ... дома ... по @ г.Белогорска.
Определением суда от ххг. к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спорта привлечен орган опеки и попечительства - МУ «Комитет по образованию, делам молодежи администрации г.Белогорска».
В письменном заявлении от ххг. Цой И.А. заявленные требования уточнил, просил суд определить порядок пользования жилым помещением - квартирой ... дома ... по @ г.Белогорска и выделить ему и дочери Цой О.И. жилу комнату размером 14,8 кв.м.
ххг. к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца привлечен Комитет имущественных отношений администрации г.Белогорска.
ххг. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечено ООО «Управляющая компания».
хх года Сидорец И.А. предъявила Цой И.А. встречный иск о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением - квартирой ... дома ... по @ г.Белогорска, указав, что данная квартира была предоставлена ей как военнослужащей, является служебной и в связи с расторжением брака между ней и Цой И.А. на основании п.5 ст.100, ч. 2-4 ст.31 ЖК РФ ответчик утратил право пользования квартирой. Просит суд признать Цой И.А. утратившим право пользования спорной квартирой и обязать ответчика в двухмесячный срок освободить занимаемую им служебную жилую площадь.
Определением от ххг. встречный иск Сидорец И.А. принят к производству Белогорского городского суда.
В судебном заседании Цой И.А. пояснил, что проживает с Сидорец И.А., брак с которой расторгнут, и двумя детьми - дочерью О. и сыном И. - в квартире ... дома ... по @ г.Белогорска. Данная квартира была предоставлена Сидорец И.А. как военнослужащей. Он также проходит службу в ВС РФ. Квартира состоит из двух комнат. Сидорец И.А. намерена сменить место жительства, по соглашению между собой они определили, что дочь О. останется проживать с ним до окончания школы, сын уедет с матерью. Он просит определить порядок пользования квартирой и выделить ему и дочери жилую комнату площадью 14,8 кв.м, вторую комнату - передать в пользования Сидорец И.А. и младшего сына, общие помещения передать в общее пользование.
Против требований встречного иска возражает, поскольку спорная квартира не является служебной и прекращение семейных отношений с Сидорец И.А. не является основанием для прекращения его права пользования жилым помещением и его выселения.
Сидорец И.А. против требований Цой И.А. по первоначальному иску не возражала и пояснила, что согласна на предложенный истцом порядок пользования квартирой с передачей истцу и дочери комнаты площадью 14,8 кв.м. Считает, что помещения общего пользования должны перейти в общее пользования всех жильцов квартиры.
Встречные исковые требования поддерживает, считает, что спорная квартира является служебной и после прекращения брака Цой И.А. утратил право пользования квартирой, которую обязан освободить.
Представитель третьего лица - Белогорской КЭЧ Дедело Е.Н. в судебном заседании пояснил, что оснований для удовлетворения иска Цой И.А. нет, поскольку стороны не предложили, в какой порядке надлежит пользоваться общими помещениями - коридором, кухней, санузлом.
По встречному иску пояснил, что оснований для лишения Цой И.А. права пользования квартирой ... дома ... по @ не усматривает, так как квартира была предоставлена Сидорец И.А. с учетом всех членов её семьи, в том числе и Цой И.А.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц - Комитета имущественных отношений администрации г.Белогорска, органа опеки и попечительства, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, и ООО «Управляющая компания», надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
Суд с учетом мнения участников процесса, прокурора на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.
Выслушав стороны, представителя Белогорской КЭЧ, заключение прокурора, полагавшего, что оснований для выселения Цой И.А. из спорного жилого помещения не имеется, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Обстоятельством, имеющим существенное значение при разрешении первоначального и встречного иска, является то, к какому виду жилищного фонда относится квартира ... дома ... по @ г.Белогорска.
Из материалов дела следует, что ххг. глава администрации г.Белогорска, рассмотрев документы, представленные руководством КЭЧ, на основании ст.ст.101, 105 ЖК РСФСР, ст.15 Закона РФ «О статусе военнослужащих» постановил: включить в число служебных и выдать ордер на квартиру ... дома ... по @ г.Белогорска - Сидорец И.А.
В период брака между сторонами Сидорец И.А. как военнослужащей с учетом членов её семьи - супруга Цой И.А. и детей Ц. и Цой И.А. - ххг. выдан ордер на вселение в служебную квартиру ... дома ... по @ г.Белогорска.
ххг. между МО РФ в лице Белогорской КЭЧ и Сидорец И.А. заключен договор найма служебного жилого помещения - квартиры ... дома ... по @.
Указанная квартира была предоставлена Сидорец И.А. в период действия ЖК РСФСР, ст.101 которого предусматривала, что служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
В силу ст.105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
Распоряжением Правительства РФ от 07.03.2000г. № 333-р принято предложение администрации г.Белогорска (Амурская область) и Мингосимущества России, согласованное с Минобороны России и администрацией Амурской области, о передаче в муниципальную собственность г. Белогорска относящихся к федеральной собственности объектов коммунально-бытового назначения Белогорской квартирно-эксплуатационной части района Дальневосточного военного округа, расположенных в г.Белогорске, согласно приложению N 2.
В приложении № 2 значится жилой дом ... по @ без исключений в отношении каких-либо квартир.
хх года на основании Распоряжения Правительства РФ № 333-р от 07.03.2000г. жилой дом ... по @, в том числе квартира ..., переданы Белогорской КЭЧ в муниципальную собственность г.Белогорска. Акт приема-передачи от хх года подписан начальником Белогорской КЭЧ - передающей стороной и Главой муниципального образования - принимающей стороной. Квартира внесена в реестр муниципальной собственности г.Белогорска.
Согласно Положению об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления права собственности, утвержденному Распоряжением Президента РФ от 18.03.1992г. № 114-р и п.4 Постановления Правительства РФ № 1131 от 06.10.1999г. указанные объекты считаются переданными в государственную, муниципальную собственность с момента принятия решения Правительством РФ.
Таким образом, при принятии федеральным органом исполнительной власти решения о передаче квартиры ... дома ... по @ г.Белогорска в муниципальную собственность данное жилое помещение выбыло из числа объектов федеральной собственности и относится к числу объектов муниципальной собственности.
Учитывая, что возникшие между сторонами жилищные правоотношения являются длящимися, при разрешении спора подлежат применению нормы ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2005г. - в соответствии со ст.5 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
ххг. между Комитетом имущественных отношений г.Белогорска и Белогорской КЭЧ заключен договор ссуды (безвозмездного пользования) жилым помещениями, в том числе квартирой ... дома ... по @.
В силу п.1.1 договора Комитет предоставил Белогорской КЭЧ в срочное безвозмездное владение и пользования жилые помещения по прилагаемому списку, в том числе и спорную квартиру.
Указанный договор не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, кроме того, наличие данного договора не свидетельствует об изменении вида права собственности на спорное жилое помещение.
Квартира ... @ по @ г.Белогорска с 2000 года находится в муниципальной собственности г.Белогорска, и в связи с переходом в муниципальную собственность утратила статус служебной - ВС РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за 1 квартал 2006 года указал, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. При передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, на момент обращения в суд с иском и до настоящего времени Сидорец И.А. является нанимателем квартиры ... дома ... по @ г.Белогорска на условиях социального найма.
В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Цой И.А. после прекращения брака с Сидорец И.А. перестал быть членом её семьи как нанимателя спорного жилого помещения, однако, как установлено судом, продолжает проживать в квартире, что свидетельствует о сохранении у него тех же прав, что и у нанимателя и членов семьи нанимателя.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Цой И.А. имеет равное с Сидорец И.А. право пользования квартирой ... дома ... по @ г.Белогорска, поэтому основания для удовлетворения встречного иска о признании его утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности по освобождению жилого помещения нет.
Первоначальный иск Цой И.А. об определении порядка пользования квартирой суд полагает обоснованным, поскольку, как установлено в судебном заседании, Цой И.А. и Сидорец И.А. имеют равные права пользования жилым помещением, и вправе заявлять требование об определении между ними порядка пользования квартирой.
Квартира ... дома ... по @ имеет общую площадь 45,3 кв.м, жилую - 30 кв.м, состоит из двух комнат площадью 14,8 кв.м и 15,2 кв.м.
Цой И.А. просил о предоставлении в пользование его и дочери О. жилой комнаты площадью 14,8 кв.м, и передаче в пользование Сидорец И.А. и сына И. другой комнаты, то есть комнаты площадью 15,2 кв.м.
Сидорец И.А. против установления такого порядка пользования жилыми комнатами в квартире не возражала; спора в отношении места жительства детей между сторонами нет - по нотариально удостоверенному соглашению от ххг. Сидорец И.А. и Цой И.А. определили, что местом проживания дочери является место проживания отца, местом проживания сына является место проживания матери.
При таких обстоятельствах предложенный истцом порядок пользования жилым помещением, против которого ответчик не возражает, суд полагает обоснованным.
Вспомогательные помещения - коридор, кухня, ванная и туалетная комнаты - подлежат передаче в общее пользование всех лиц, проживающих в квартире, с чем стороны в судебном заседании также согласились.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Цой Игоря Андреевича к Сидорец Ирине Анатольевне, действующей в своих интересах ... об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой ... дома ... по @ г.Белогорска Амурской области:
выделить в пользование Цой Игоря Андреевича и Ц. комнату площадью 14,8 кв.м;
в пользование Сидорец Ирины Анатольевны и Ц. - комнату площадью 15,2 кв.м;
места общего пользования - коридор, кухню, санузел - выделить в пользование Цой Игоря Андреевича, Ц., Сидорец Ирины Анатольевны, Ц..
В удовлетворении встречного иска Сидорец Ирины Анатольевны к Цой Игорю Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и освобождении жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено хх года.
Судья Л.Е.Факеева