Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
хх года г.Белогорск
Белогорский городской суд в составе
председательствующего судьи Факееевой Л.Е.,
при секретаре Летник В.А.,
с участием истца Малаховой Н.Ю., ответчика Малахова Р.И., представителей третьих лиц - Управления ЖКХ администрации г.Белогорска - Жукова Е.Н., Белогорской КЭЧ - Ильина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малаховой Наталии Юрьевны к Малахову Роману Ивановичу о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Малахова Н.Ю. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что по ордеру от ххг. со своей семьей вселилась в квартиру ... @ а по @ г.Белогорска. ххг. она заключила договора социального найма на квартиру. Ответчик, брак с которым расторгнут, выехал из квартиры, в течение нескольких лет в квартире не проживает, не выполняет обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения. Просит суд признать Малахова Р.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... дома ... по @ г.Белогорска и обязать УФРС снять Малахова Р.И.с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании Малахова Н.Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что квартира ... дома ... а по @ г.Белогорска была предоставлена Малахову Р.И., с которым она состояла в браке, с учетом членов его семьи - её и несовершеннолетних детей. хх года брак между нею и ответчиком расторгнут, после чего ответчик выехал из квартиры, сняв добровольно сведения с регистрационного учета. хх года она заключила договор социального найма в отношении спорной квартиры, по которому является нанимателем, в качестве членов её семьи в договоре указаны несовершеннолетние дети. В августе хх года по просьбе ответчика она дала согласие на его регистрацию в спорной квартире, куда ответчик не вселялся и продолжал проживать отдельно. Учитывая, что семейные отношения между нею и Малаховым Р.И. прекращены, ответчик длительное время не проживает в квартире, не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, просит суд признать Малахова Р.И. утратившим прав пользования квартирой ... дома ... а по @ г.Белогорска и снять сведения о его регистрации по месту жительства по данному адресу.
Ответчик Малахов Р.И. в судебном заседании исковые требования признал полностью, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска ответчику судом разъяснены. Малахов Р.И. пояснил, что с хх года до настоящего времени не проживает в спорной квартире, не выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, проживает в по другому адресу со своими родителями, в квартире ... дома ... по @, которая является для него постоянным местом жительства.
Представитель третьего лица - Белогорской КЭЧ Ильин А.А., действующий по доверенности от ххг., пояснил, что квартира ... @ а по @ г.Белогорска была предоставлена Белогорской КЭЧ Малахову Р.И. с учетом членов его семьи как военнослужащему. В настоящее квартира находится в муниципальной собственности, нанимателем квартиры является Малахова Н..Ю. Учитывая выезд ответчика, длительное не проживание в квартире, не возражает против заявленных требований.
Представитель третьего лица - Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Белогорска Жуков Е.Н., выступающий по доверенности от ххг., пояснил, что Малахова Н.Ю. является нанимателем квартиры ... дома ... а по @ и в случае выезда ответчика в иное постоянное место жительства вправе заявлять требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц - Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в г. Белогорске и Комитета имущественных отношений администрации г.Белогорска - просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком.
В силу ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом установлено, что по договору от ххг. Малахова Н.Ю. является нанимателем жилого помещения - квартиры ... дома ... а по ул.@ г.Белогорска, из которой выехал в хх году.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Пленум ВС РФ в п.32 Постановления № 14 от 02.07.2009г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил следующее: при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Учитывая, что Малахов Р.И., семейные отношения с которым у Малаховой Н.Ю. прекращены, в хх году добровольно выехал из спорной квартиры в иное постоянное место жительства, не исполняет обязанности члена семьи нанимателя, препятствий для вселения ответчика в квартиру ... дома ... а по @ г.Белогорска нет, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением и принятии его признания иска, которое не противоречит закону, не нарушает прав и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Принять признание Малаховым Романом Романом Ивановичем иска Малаховой Натальи Юрьевны о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
Иск Малаховой Наталии Юрьевны к Малахову Роману Ивановичу о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Малахова Романа Ивановича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... дома ... а по @ г.Белогорска Амурской области.
Снять сведения о регистрационном учете Малахова Романа Ивановича по месту жительства по адресу: г.Белогорск Амурской области, ул.@, ... ... кв....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено хх года.
Судья Л.Е.Факеева