Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерациихх года гор.Белогорск
Белогорский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Сидельниковой И.А.
при секретаре Летник В.А.
с участием истца - Бадуля Э.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадуля Эдуарда Леонидовича к Администрации города Белогорска о признании права собственности в силу приобретательской давности
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности, в котором указывает, что на основании постановления администрации г. Белогорска от хх года за ... «А» их семье под строительство гаража был предоставлен земельный участок по адресу район СШ ... города Белогорска. На имя матери Б. на указанный земельный участок выдано свидетельство ... на право собственности на землю и бессрочное пользование площадью 27 кв.м. В хх году их семьей был построен кирпичный гараж общей площадью 24 кв.м. Однако, надлежащим образом документы, подтверждающие право собственности на гараж, оформлены не были. хх года Б. умерла. С момента постройки гаража семья открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, используя его в соответствии с назначением. В соответствии со ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на недвижимость - кирпичный гараж площадью 24 кв.м, кадастровый номер ..., расположенный на земельном участке площадью 27 в.м по адресу г.Белогорск район СШ ... квартал ....
В судебном заседании истец настаивает на исковых требованиях, доводы указанные в иске поддержал.
В судебное заседание не явились представитель Администрации города Белогорск, Б., хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно поступивших в суд заявлений представитель администрации г.Белогорска, Бадуля Э.Л. просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Администрации города Белогорск, Б..
Представитель администрации муниципального образования города Белогорск в отзыве на заявлении указывает, что в соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является. На основании изложенного ответчик - Администрация г. Белогорск считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Б. в поданных заявлениях указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований Бадуля Э.Л., претензий по иску о праве собственности на гараж не имеет.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, наследственное дело ... к имуществу Б., суд приходит к выводу, что исковые требования Бадуля Э.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Б. постановлением администрации г. Белогорска Амурской области от хх года ... А для строительства каменного гаража предоставлен земельный участок общей площадью 27 кв.м. по адресу СШ ....
На имя Б. администрацией г.Белогорска было выдано свидетельство ... на право собственности на землю и бессрочное пользование землей.
В хх году на данном земельном участком гараж был построен. Однако документы подтверждающие право собственности на объект недвижимого имущества - гараж оформлены не были.
хх года Б. умерла.
Наследниками к имуществу Б. являются сын Бадуля Эдуард Леонидович, сын Б.. Согласно завещания от хх года Б. сделала распоряжение согласно которого она завещает капитальный кирпичный гараж, расположенный в районе средней школы ... города Белогорска Амурской области своему сыну Бадуля Эдуарду Леонидовичу.
На данный гараж Бадуля Э.Л. было оформлено землеустроительное дело, кадастровый план, технический паспорт, согласно которых в районе СШ ... квартал ... находится гараж площадью 24,0 кв.м, кадастровый номер ..., кадастровый номер земельного участка на котором расположен гараж ...
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст.136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно статьи 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имущества началось до 01.01.1995 г. и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.
Приобретение право собственности в силу приобретательной давности возможно при наличии пяти условий:
лет, а для иного имущества - 5 лет. Длительность владения легитимирует его в глазах окружающих. Потенциальному приобретателю дается право на присоединение сроков (п.3 ст.234 ГПК РФ). Течение срока начинается в момент возникновения владения. Из этого правила сделано одно исключение, содержащееся в п.4 ст.234 ГК РФ;
возникновение права собственности, владение должно существовать непрерывно на протяжении всего срока. Владение, которое то возникает, то прекращается, не порождает разрыва между правом собственности и владением как его социальной видимостью. Потенциальный приобретатель должен доказать, что каждый день в течение всего срока он был владельцем вещи;
В судебном заседании установлено, что спорный гараж собственника не имеет, земельный участок на котором возведен гараж был предоставлен Б., матери заявителя, данный гараж был построен в хх году. Б. непрерывно, открыто и добросовестно владела гаражом, право собственности на гараж ею оформлено не было, Б. умерла хх года, было оставлено завещание, согласно которого данный гараж она завещала сыну Бадуля Э.Л.. До настоящего времени наследник Б. - Бадуля Э.Л. непрерывно, открыто и добросовестно владеет гаражом как свои собственным.
В связи, с чем суд приходит к выводу о признании права собственности на гараж за Бадуля Э.Л. в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Бадуля Эдуарда Леонидовича к Администрации города Белогорска о признании права собственности в силу приобретательской давности удовлетворить.
Признать за Бадуля Эдуардом Леонидовичем, хх года рождения право собственности на гараж площадью 24,0 кв.м, кадастровый номер ... расположенный в районе СШ ... квартал ... на земельном участке с кадастровым номером ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья И.А. Сидельникова