Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерациихх года г. Белогорск
Белогорский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Сидельниковой И.А.
при секретаре Летник В.А.
с участием представителя истца - Борисовой О.С. действующей на основании доверенности от хх года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубь Евгения Владимировича к Администрации города Белогорск о признания права собственности
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к Администрации города Белогорска о признании права собственности, в котором указывает, что между ним и ОАО «@» хх года был заключен договор купли-продажи «Здания бытовой». Данный объект принадлежал ОАО «@». Отчуждение «Здания бытовой» производилось на основании: Выписки из протокола заседания Совета директоров ОАО «@» от хх года и Приказа ... от хх года. Расчет по сделке купли-продажи производился наличными средствами путем внесения их в кассу предприятия в размере ... рублей. Расчет был произведен полностью, но своевременно не поставили на учет в БТИ данный договор купли-продажи. В настоящее время это сделать невозможно, так как согласно Постановлению Администрации г. Белогорска Амурской области ... от хх года ОАО «@» было ликвидировано. В связи с тем, что договор купли-продажи не был своевременно поставлен на учет в орган осуществляющий техническую инвентаризацию, он испытывает затруднения в реализации своего права пользования и распоряжения имуществом по своему усмотрению в полном объеме. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ просит признать за Голубь Евгением Владимировичем право собственности на «Здание бытовой» общей площадью 29,1 кв. метров, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: город Белогорск, @ с кадастровым номером ...
В судебном заседании представитель истца настаивает на исковых требованиях, доводы, указанные в иске поддержала.
В судебное заседание не явились истец, представитель ответчика, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.
Согласно поступившего в суд заявления истца Голубь Е.В. просит рассмотреть дело без его участия с участием его представителя.
Согласно поступившего в суд заявления представителя ответчика Администрации г. Белогорска просит рассмотреть дело без его участия и считает, что заявленные требования могут быть удовлетворены.
Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Голубь Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что хх года между открытым акционерным обществом «Белогорское грузовое автотранспортное предприятие» (Продавец) и Голубь Евгением Владимировичем (Покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимости. Согласно условиям данного договора Покупатель купил объект недвижимого имущества «Здание бытовой» общей площадью 34,8 кв.м. по адресу г. Белогорск @. Стоимость продажи ... рублей.
Решение о продаже объекта недвижимости было принято на заседании Совета директоров «@» хх года.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру ... от хх года ОАО «@» принято от Голубь Е.В. ... рублей.
Согласно ч. 1-2 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Однако договор купли-продажи не зарегистрирован в установленном законом порядке.
На основании определения Арбитражного суда Амурской области о завершении конкурсного производства от хх года администрацией города Белогорска хх года вынесено постановление ... о регистрации ликвидации ОАО «@».
Согласно сведений Межрайонной инспекции ФНС ... по Амурской области ОАО «@ снято с учета хх года.
В связи, с чем Голубь Е.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества.Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о признании право собственности на данный объект недвижимого имущества за Голубь Е.В..
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Голубь Евгения Владимировича к Администрации города Белогорск о признания права собственности удовлетворить.
Признать за Голубь Евгением Владимировичем право собственности на Здание бытовой по адресу Амурская область город Белогорске @, кадастровый номер ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья И.А. Сидельникова