РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх года г.Белогорск
Белогорский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Сидельниковой И.А.,
при секретаре Тихоньких Е.С.
с участием истца - Базылевой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базылевой Татьяны Ивановны к Вебер Валентине Даниловне о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета, в котором указывает, что является сособственником квартиры @ г. Белогорска, которую она приобрела у Вебер В.Д. по договору купли-продажи от хх года. Согласно п. 11 договора купли-продажи Вебер В.Д. обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания договора. До настоящего времени Вебер В.Д. не снята с регистрационного учета. На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 301 ГК РФ просит признать Вебер В.Д., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... дома ... по @ г. Белогорска; обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Амурской области в г. Белогорске снять сведения с регистрационного учета Вебер В.Д. по адресу г. Белогорск @.
В судебном заседании истец настаивает на исковых требованиях, доводы указанные в иске поддерживает.
В судебное заседание не явился ответчик, представитель третьего лица МО УФМС России по Амурской области в г. Белогорске, хотя о времени и месте судебного разбирательства были извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно поступившей в суд телефонограммы ответчик Вебер В.Д. с заявленными требованиями согласна и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).
В судебном заседании установлено, что Базылева Татьяна Ивановна является собственником квартиры ... дома @ г. Белогорск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх года. Данное свидетельство выдано в связи с регистрацией права на основании договора купли-продажи от хх года заключенного между Вебер В.Д. (Продавец) и Базылевой Т.И. (Покупатель).
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как установлено в судебном заседании в квартире, являющейся собственностью истца, зарегистрирована Вебер В.Д., хх года рождения, что подтверждается справкой ООО «@».
Согласно п. 11 договора купли-продажи Вебер В.Д. обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания договора. До настоящего времени с регистрационного учета не снята.
В соответствии с ч.1,2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку осуществлен переход права собственности, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, соглашение между сторонами о сохранении право пользования за ответчиком при переходе право собственности на квартиру не было, суд приходит к выводу, что Вебер В.Д. утратила право пользования жилым помещением по адресу г.Белогорск @ Ответчик сохраняя регистрацию по данному адресу нарушает права истца, как собственника.
Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии с Конституцией РФ, Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).
Согласно указанных правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии со ст.7 закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при этом механизм использования такого правового средства, как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений, что нашло свое отражение в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением - квартиры ... дома @ г. Белогорск, в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что Вебер В.Д. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета - Межрайонным отделом УФМС России по Амурской области в г.Белогорске.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Базылевой Татьяны Ивановны к Вебер Валентине Даниловне о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Вебер Валентину Даниловну утратившей право пользования жилым помещением - квартиры ... дома @ г. Белогорск Амурской области.
Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Амурской области в г.Белогорске снять Вебер Валентину Даниловну с регистрационного учета по месту жительства по адресу Амурская область г.Белогорск @.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Сидельникова