Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх года г. Белогорск
Белогорский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Лисниченко Д.А.при секретаре Шуйской Е.Д.,
с участием истца Гнип А. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гнип Андрея Викторовича к администрации г. Белогорска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Гнип А. В. обратился в суд с настоящим иском, указав, что на основании решения Исполкома Белогорского городского Совета народных депутатов ... от хх года, ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального кирпичного гаража по адресу: Амурская область, город Белогорск, @. Начав строительство в конце хх года он закончил его строительство в начале хх года. Истцом было выполнено межевание земельного участка, и данный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Земельному участку присвоен номер ... с разрешенным использованием под гараж. В настоящее время в связи с тем, что документы не были оформлены надлежащим образом ему необходимо признать право собственности на гараж, однако сделать это в не судебном порядке невозможно. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании истец поддержал доводы искового заявления на удовлетворении иска настаивал.
В судебное заседание не явились представители ответчика - администрации г. Белогорска и третьего лица - управления Росреестра по Амурской области, Белогорский отдел, которые были уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.
Из письменного отзыва представителя ответчика следует, что для установления права собственности истцу необходимо доказать факт предоставления земельного участка, выдавалось ли истцу разрешение на строительство, предоставить доказательства того, что указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При предоставлении указанных доказательств Администрация г. Белогорск считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Свидетель К. суду пояснила, что в хх году им был куплен гараж, расположенный по соседству с гаражом Гнип А. В. по @ г. Белогорска. Гараж Гнип А. В. не создает ему никаких препятствий в пользовании своим собственным гаражом.
Свидетель Ш. дал суду аналогичные показания.
Выслушав истца, свидетеля исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу в обоснованности иска.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы, может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании, Гнип А. В., как члену кооператива, организованному при МЖК Забайкальской железной дороги на основании решения Белогорского городского совета народных депутатов ... от хх года «Об отводе земельного участка гаражно - строительному кооперативу организованному при МЖК Забайкальской железной дороги» был отведен земельный участок под строительство индивидуально кирпичного гаража по переулку Дорожному.
Здание гаража было построено истцом за свой счет с соблюдением строительных норм и правил в хх гг.
Как видно из материалов дела на данное строение оформлен кадастровый паспорт, с указанием его площади по внутреннему обмеру - 28,3 кв. м.
На участок земли, расположенный под гаражом по @ г. Белогорска был оформлен кадастровый паспорт земельного участка под гаражом с кадастровым номером ... от хх г. с представлением схемы, в которой указано разрешенное использование - под гараж.
Судом был исследован вопрос о том - нарушает ли указанная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц.
Так, из показаний свидетелей К., Ш. следует, что гараж Гнип А. В. не создает им никаких препятствий в пользовании своими собственными гаражами и не нарушает их каких - либо прав.
Из плана обследования земельного участка следует, что истцом получено согласие по размещению спорного гаража у архитектора города, Центре Госсанэпиднадзоре, Восточном межрайонном отделе охраны природы, пожарной части ... УГПС, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Белогорска, МУП «Управление городским муниципальным хозяйством администрации г. Белогорска».
Указанные обстоятельства подтверждают, что осуществленная Гнип А. В. постройка возведена на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для этих целей, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Гнип А. В. при строительстве соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
Доказательства, подтверждающие обратное, судом не установлены.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на гараж.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом Гнип А. В. требований.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гнип Андрея Викторовича о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Гнип Андреем Викторовичем право собственности на гараж, площадью 28,3 кв.м. по внутреннему размеру, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу г. Белогорск, @ с кадастровым номером ....
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Д.А. Лисниченко