Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх года г. Белогорск
Белогорский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Лисниченко Д. А.,
при секретаре Шербининой О. Г.,
с участием истца - Романцовой М. П.,
представителя ответчика - Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Белогорска - Жукова Е. Н., действующего на основании доверенности
представителя МУ «Комитета по образованию, делам молодежи» администрации г. Белогорска - Киреевой О.Н., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Романцова Павла Викторовича, действующего в своих интересах ... к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Белогорска о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Романцов П. В. и Романцова М. П. обратились в суд с данным иском, указав, что они и их несовершеннолетняя дочь Р. хх года рождения проживают в квартире ... в доме ... по @ с хх года. Указанная квартира была предоставлена Романцову П. В. и членам его семьи по месту его работы, как лицу, не имеющему жилья, на основании решения жилищной комиссии @ от хх года. Согласно акта проверки жилищных условий жилищная комиссия @ вынесла заключение о том, что их семья в течении года проживает в квартире ... @ и их необходимо зарегистрировать на данной жилой площади. В данном акте указано, что Романцов П. В. является нанимателем жилого помещения. В настоящее время дом ... по @ был передан Белогорской КЭЧ ответчику Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Белогорска. Романцова М.П. обратилась в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Белогорска с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения. Однако ей было отказано, в связи с тем, что она не зарегистрирована в данной квартире. В регистрации им отказывают в связи с тем, что с истцами не заключен договор социального найма. Все это время они проживали по указанному адресу, пользовались данным жилым помещением на условиях социального найма, несли расходы по его содержанию. Данная квартира является для их семьи единственным местом жительства. На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право пользования на условиях социального найма жилым помещением - квартирой ... в доме ... расположенной по @ области.
В судебное заседание не явился истец Романцов П. В., от которого поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение явившихся в судебное заседание сторон, полагавших возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.
Истец Романцова М. П. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Жуков Е. Н., с исковыми требованиями согласился, о чем представил суду письменное заявление. Кроме того пояснил, что в заключении договора социального найма истцам было отказано, так как ими не были представлены сведения о регистрации по месту жительства. В связи с тем, что в ходе судебного заседания был установлен факт проживания истцов в спорном жилом помещении МУ Управление ЖКХ администрации г. Белогорска не возражает против заявленных исковых требований.
Свидетель Г. суду показал, что ему известно, что Романцов П. В., его жена Романцова М. П. и их дочь Р. живут в квартире ..., расположенной по адресу @ уже около ... лет. Насколько ему известно данная квартира была представлена Романцову П. В. когда он работал в @.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение представителя МУ «Комитета по образованию, делам молодежи» администрации г. Белогорска, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из установленных судом обстоятельств следует, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, требования истцов о признании права пользования жилым помещением заявлены после введения Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, при разрешении спора подлежат применению нормы ЖК РФ.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истцы проживают по указанному адресу.
Данное обстоятельство подтверждается показаниями истца Романцовой М. П., свидетеля Г., справкой о проверке жилищных условий, актом проверки жилищных условий.
Как установлено в судебном заседании истцы и их несовершеннолетний ребенок на законных основаниях вселились в спорную квартиру, проживают в ней по настоящее время, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из протокола заседания жилищной комиссии @ от хх года, списком распределения жилых помещений по @, квитанциями и кассовыми чеками об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры ... по @ является муниципальное образование г. Белогорск Амурской области. Дом был передан в муниципальную собственность на основании распоряжения Правительства ...р от хх года, акта приема - передачи объектов социально-культурного и коммунально - бытового назначения от хх г.
На основании ст. 64 ЖК РФ, следует, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что собственником жилого помещения с истцами фактически заключен договор социального найма жилого помещения.
Как следует из ответа председателя Комитета имущественных отношений администрации г. Белогорска ... от хх г. и выписки из реестра муниципальной собственности г. Белогорска указанной квартире статус служебной жилого помещения не присваивался.
Согласно ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
В силу статьи 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Как установлено в судебном заседании Р. хх г. р. является ребенком Романцовой М. П. и Романцова П. В., была вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя на законных основаниях.
При вынесении решения суд также принимает во внимание позицию представителя ответчика - Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Белогорска, не возражавшего против удовлетворения исковых требований.
При таких обстоятельствах, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Романцовой Маргариты Павловны, Романцова Павла Викторовича, действующего в своих интересах ... к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Белогорска о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Романцовым Павлом Викторовичем, Р., Романцовой Маргаритой Павловной право пользования на условиях социального найма жилым помещением - квартирой ... в доме ... расположенной по @ @ области.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белогорский городской суд.
Председательствующий Д.А. Лисниченко