Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
хх года г. Белогорск
Белогорский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Лисниченко Д.А.при секретаре Щербининой О.Г.,
с участием истца Кругликова В.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кругликова Василия Николаевича к Детковой Анастасии Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением,УСТАНОВИЛ:
Кругликов В.Н. обратился в суд с данным иском, в котором указал, что хх года он приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: @, улица @, в которой зарегистрировал свою знакомую Деткову А.В. В хх года Деткова А.В. уехала в другую местность для проживания. Перед отъездом она оставила нотариально удостоверенное заявление о снятии с регистрационного учета, полагая, что в соответствии с этим заявлением истец сможет самостоятельно снять ее с регистрационного учета. Однако в миграционной службе Кругликову В.Н. в снятии Детковой А.В. с регистрационного учета было отказано, так как для совершения данной процедуры необходимо личное присутствие физического лица, а также необходимо удостоверить личность заявителя. Данное обстоятельство в настоящее время является препятствием для снятия ответчика с регистрационного учета, а также для дальнейшего осуществления законных прав собственника. В связи с чем, истец просит суд признать Деткову А. В., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу @ и обязать Белогорское отделение Управления миграционной службы по Амурской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства.
В судебное заседание не явилась ответчик Деткова А.В., которая о месте и времени проведения судебного разбирательства была извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно поступившего письменного заявления просит рассмотреть дело без ее участия. С исковыми требованиями согласна.
В судебное заседание не явился также представитель третьего лица - Межрайонного отдела УФМС России по Амурской области в г. Белогорске, который был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения истца, поддержавшего доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, Кругликов В.Н. является собственником квартиры ..., расположенной по адресу @ Право собственности истцом на квартиру приобретено на основании договора купли-продажи от хх года, зарегистрированном в Управлении Федеральной регистрационной службы по Амурской области.
Судом установлено, что Деткова А.В. с хх года зарегистрирована по адресу @, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания» ... от хх г.
Как следует из искового заявления и подтверждается нотариально заверенным заявлением Детковой А.В., ответчик сменила место жительства и уехала за пределы Амурской области.
Согласно ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор место пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон РФ) ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.Согласно ст. 3 Закона РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии с Конституцией РФ, Законом РФ, порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от хх г. N 713).
Согласно, указанных правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления: самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки: компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при этом механизм использования такого правового средства, как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений, что нашло свое отражение в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П.
Учитывая, что в соответствии со ст. 7 Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда, суд считает, возможным возложить обязанность по снятию сведений с регистрационного учета на межрайонный отдел УФМС России по Амурской области в г. Белогорске.
В судебном заседании установлено, что ответчица Деткова А.В., уехав из г. Белогорска на постоянное место жительства не снялась с регистрационного учета лично, в установленном законом порядке, однако оставила нотариально заверенное заявление в котором просит снять её с регистрационного учета по адресу @ В настоящее время в указанной квартире не проживает, бремя содержания квартиры не несет, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимает, родственником и членом семьи истца не является, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется, между сторонами не имеется соглашения о порядке пользования ответчиком спорной квартирой, что свидетельствует о том, что ответчица утратила право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истец представил суду нотариально заверенное заявление ответчицы, которым она фактически признает исковые требования. Кроме того, суд при принятии решения учитывает признание Детковой А. В. исковых требований.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Учитывая, выше изложенное, суд приходит к выводу, что наличие регистрации Детковой А. В. нарушает права собственника Кругликова В. Н. по распоряжению квартирой ..., расположенной по адресу @, истец вправе требовать устранить нарушение прав собственника, в связи с чем, Деткова А.В. должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу @ ул. @, и снята с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.98, 100, 194-198, 224 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кругликова Василия Николаевича к Детковой Анастасии Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.Признать Деткову Анастасию Владимировну, хх года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: @.
Обязать межрайонный отдел УФМС России по Амурской области в г. Белогорске снять Деткову Анастасию Владимировну, хх года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: @.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Д.А. Лисниченко